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【本報訊】土地審裁處接獲今年首宗強拍申請,涉及項目為九建(00034)柯氏家族相關人士收購多年的中環歌賦街35至39A號舊樓,該項目的現況市值約2.15億元。 據文件顯示,項目早於1958年落成,現...

2023/01/20
中環舊樓申強拍 估值2.15億

土地審裁處接獲今年首宗強拍申請,涉及項目為九建柯氏家族相關人士購收購多年的中環歌賦街35至39A號舊樓,項目的現況市值逾2.146億元。 據文件顯示,項目早於1958年落成,現為1幢4層高的舊樓,設...

19:04 2023/01/19
九建柯氏家族中環舊樓申請強拍 現況市值逾2.1億

將於明日(11日)進行強拍的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,遭兩名小業主上訴,主因是樓宇不至於破舊,而且可以出租,惟上訴最終被法庭駁回。 上述項目由恒地(00012)收購,並於去年獲土...

2023/01/10
恒地灣仔舊樓強拍 小業主上訴敗

將於1月11日進行強拍的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,遭兩名小業主上訴,主因是樓宇不至於破舊,而且可以出租,惟上訴最終被法庭駁回。 上述項目由恒地(00012)收購,並於去年獲土地審...

19:39 2023/01/09
小業主挑戰恒地灣仔舊樓強拍令 遭土審駁回

長實 (01113) 早於2019年就薄扶林沙宣道29號項目申請強拍,惟據土地審裁處最新駁回其申請,主因是其樓齡未夠大,項目的建築壽命尚有近10年。 薄扶林沙宣道29號至30號富麗苑涉7幢洋房,當中...

19:30 2023/01/06
土審駁回長實沙宣道29號強拍申請 全因屋苑唔夠「老」?

宏安地產(01243)今年初申請強拍的鴨脷洲南德大樓,火速在11個月內便獲批強拍令,拍賣底價約1.06億元,每平方呎樓面地價約7,171元。 南德大樓位於新市街37至39號,屬於51年樓齡的6層高舊...

2022/12/08
鴨脷洲南德大樓 不足1年批強拍令

宏安地產(01243)今年初申請強拍的鴨脷洲南德大樓,火速在11個月內便獲批強拍令,拍賣底價約1.06億元,若果以底價成交每呎樓面地價約7,171元。 南德大樓位於新市街37至39號,屬於51年樓齡...

19:36 2022/12/07
【舊樓強拍】宏安鴨脷洲南德大樓不足1年極速獲強拍令 小業主去世未有遺產執行人

市建局今天開展中西區皇后大道西/桂香街發展項目,並啟動相關的法定規劃程序,料日後可提供約180伙住宅。 發展項目的地盤面積約13939平方呎,涵蓋15個街號的樓宇,其平均樓齡60年,估計涉約100戶...

13:51 2022/12/02
市建局啟動皇后大道西/桂香街發展項目 料提供約180伙住宅

深水埗醫局街163至169號(單號)舊樓今日下午進行強拍,並由青建國際以底價2.6億元投得,成功統一業權。 據現場所見,發展商代表手持1號牌競投,並在無競爭對手下成功投得項目。據了解,項目由青建國際...

14:40 2022/12/01
【舊樓強拍】青建國際底價2.6億統一深水埗舊樓業權

牛頭角定富街71至79號項目今日下午進行強拍,並由萬科香港以項目底價近1.42億元統一業權。 現場所見,發展商代表手持1號牌,在無競爭對手下,以底價1.415億元投得項目,成功統一項目業權。據市場消...

14:58 2022/11/30
【舊樓強拍】萬科香港底價近1.42億統一牛頭角舊樓業權

發展商積極透過舊樓收購增加土地儲備,位處港島區的舊樓尤其搶手,當中恒地(00012)收購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價3億元。 項目鄰近摩利臣山...

2022/11/22
恒地灣仔活道舊樓批強拍 底價3億

發展商積極透過舊樓收購增加土地儲備,位處港島區的舊樓尤其搶手,當中恒地(00012)收購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價3億元。 項目鄰近摩利臣山...

18:34 2022/11/21
恒地灣仔活道舊樓獲批強拍 底價3億

作為核心商業區之一,尖沙咀的舊樓商業價值高,因此區內舊樓一直吸引不少發展商或財團收購。粗略估計,區內現時至少有9個重建項目,共提供約112萬平方呎樓面。以舊樓重建項目計算,香檳大廈B座重建計劃規模最大...

2022/11/09
舊樓有價 尖沙咀增112萬呎商業樓面

由萬科香港或相關人士收購的牛頭角定富街71至79號項目,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價近1.42億元。 上述項目於1971年落成,現為1幢6層高的商住物業,地下設有4個商舖,1至5樓每層則設有...

20:02 2022/11/03
萬科香港牛頭角定富街舊樓獲批強拍 底價近1.42億

近年鰂魚涌、太古一帶的舊樓及工廈逐步重建為商廈,其中位於臨海位置的鰂魚涌海裕街用地,將會建成一排商廈及酒店群。初步估計,區內的重建項目將提供約464萬平方呎商業樓面,進一步穩固港島東商業區的地位。 ...

2022/10/26
港島東增464萬呎商業樓面

隨疫情緩和,強拍申請的步伐加快,由今年初至今,土地審裁處合共接獲22份強拍申請,數字已經超越去年全年,雖仍較2年前所接獲的申請少,但舊樓收購是重要的土地來源之一,加上強拍門檻日後有望放寬,估計申請數字...

13:22 2022/10/03
首三季舊樓強拍申請宗超去年全年 發展商收樓意慾正在增加?

早年有財團就就長沙灣青山道300至306號舊樓申請強拍,但土地審裁處拒絕批出強拍令。 據文件顯示,青山道300至306號舊樓涉及6個地段。在2019年低遞交強拍申請時,申請人已集齊青山道300號全數...

2022/10/01
長沙灣舊樓申強拍 遭拒批強拍

佳寧娜等持有的長沙灣青山道300至306號舊樓,早於2019年申請強拍,惟土地審裁處因未符合規定條件,拒絕批出強拍令。 據文件顯示,青山道300至306號舊樓涉及6個地段。在2019年底遞交強拍申請...

20:50 2022/09/30
長沙灣青山道舊樓強拍申請遭拒絕

財團積極收購舊樓增加土地儲備,其中灣仔譚臣道113至115號舊樓最新向土地審裁處提交強拍申請,現況市值逾1.5億元。此為土地審裁處今年接獲的第22宗強拍申請。 灣仔譚臣道113至115號早於1966...

2022/09/30
灣仔舊樓申強拍 估值逾1.5億

土地註冊處資料顯示,尖沙咀香檳大廈中層G室,實用面積759平方呎,剛以1650萬元易手,呎價約2.17萬元,較同廈高一層的G室,去年收購價1150萬元高約500萬元。 資料顯示,恒地正向該廈進行收購...

17:19 2022/09/28
恒地1650萬購香檳大廈散戶 比2年前估價高1.1倍

財團積極透過收購舊樓增加土地儲備,傳統豪宅區的九龍塘玫瑰苑,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價達20.75億元,每呎樓面地價近1.8萬元。 玫瑰苑位於玫瑰街23至34號,屬於傳統豪宅地段,1967年落...

10:53 2022/09/21
傳統豪宅九龍塘玫瑰苑批強拍 底價逾20億

政府正檢討舊樓強拍門檻,戴德梁行認為,維修保養問題較嚴重的「三無大廈」可將門檻降低至66%業權,並容許整合較大地盤申請強拍,亦認為應該增加資源,加快審批速度。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃...

2022/09/15
「三無大廈」強拍門檻 倡降至66%業權

有財團最新就油麻地利業街11及13號聯業樓及利業街15號東安樓,向土地審裁處遞交強拍申請,其現況市值逾1.76億元,這宗屬該處今年所接獲的第20宗強拍申請。 聯業樓於1972年入伙,而東安樓則於19...

16:20 2022/09/07
油麻地利業街舊樓申請強拍 市值逾1.76億

再有跑馬地黃泥涌道一帶舊樓向土地審裁處遞交強拍申請,項目位於黃泥涌道63至65號安美大廈,其現況市值逾5.2億元。 安美大廈於1971年落成,現為1幢13層高的商住物業,1至10樓為住宅部分,每層均...

17:38 2022/09/06
【舊樓強拍】跑馬地安美大廈申請強拍 現況市值逾5.2億

跑馬地一帶的舊樓一直吸引財團併購,當中黃泥涌道59至61號愉華大廈,最新向土地審裁處遞交強拍申請,該物業的現況市值逾6.11億元。 上述項目位於黃泥涌道59至61號及雲地利道36至38號,現分前(面...

17:00 2022/08/31
【舊樓強拍】跑馬地愉華大廈申請強拍 現況市值逾6.11億

由財團收購的九龍城嘉林邊道28A至28B號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為4.0425億元。 上述舊樓早於1950年落成,現為1幢3層高的物業。據文件顯示,這宗強拍的申請人為金楓集團有限...

17:41 2022/08/12
九龍城嘉林邊道舊樓獲批強拍 底價逾4.04億

踏入5G年代,數據中心需求增加,發展商或財團紛紛積極為舊工廈申請重建或改裝,而中葵涌現有至少15宗相關申請,總樓面面積高逾390萬平方呎,當中至少一半屬於重建為數據中心的相關個案,估計葵涌勢成數據中心...

2022/08/10
逾半申建數據中心 葵涌勢成供應重鎮

樂風集團等積極收購舊樓,並最新向土地審裁處遞交1份強拍申請。上述申請地點位處佐敦南京街19號及21號舊樓,項目的現況市值約1.09億元。 文件顯示,項目早於1962年底入伙,現為1幢8層高的商住大廈...

18:00 2022/08/01
【舊樓強拍】樂風等就南京街19及21號舊樓申強拍 現況市值約1.09億

在活化工廈政策推動下,工廈重建申請積極,當中位於葵涌大連排道45至51號的金星工業大廈最新向土地審裁處遞交強拍申請,其現況市值逾5.65億元。 上述項目於1972年入伙,現為1幢樓高7層的工廈,而有...

18:00 2022/08/01
【舊樓強拍】葵涌金星工業大廈申強拍 現況市值逾5.65億

財團積極收購核心區的舊樓,樂風集團等最新就位於尖沙嘴漢口道35至37號恕園大樓申請強拍,項目現況市值逾6.3億元。這屬土地審裁處今年接獲的第14份強拍申請。 根據申請文件顯示,是次強拍申請所涉及物業...

17:02 2022/07/22
【舊樓強拍】樂風等就漢口道恕園大樓申請強拍 市值6.3億 夥外資基金重建成商廈