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隨疫情緩和,強拍申請的步伐加快,由今年初至今,土地審裁處合共接獲22份強拍申請,數字已經超越去年全年,雖仍較2年前所接獲的申請少,但舊樓收購是重要的土地來源之一,加上強拍門檻日後有望放寬,估計申請數字...

13:22 2022/10/03
首三季舊樓強拍申請宗超去年全年 發展商收樓意慾正在增加?

早年有財團就就長沙灣青山道300至306號舊樓申請強拍,但土地審裁處拒絕批出強拍令。 據文件顯示,青山道300至306號舊樓涉及6個地段。在2019年低遞交強拍申請時,申請人已集齊青山道300號全數...

2022/10/01
長沙灣舊樓申強拍 遭拒批強拍

佳寧娜等持有的長沙灣青山道300至306號舊樓,早於2019年申請強拍,惟土地審裁處因未符合規定條件,拒絕批出強拍令。 據文件顯示,青山道300至306號舊樓涉及6個地段。在2019年底遞交強拍申請...

20:50 2022/09/30
長沙灣青山道舊樓強拍申請遭拒絕

財團積極收購舊樓增加土地儲備,其中灣仔譚臣道113至115號舊樓最新向土地審裁處提交強拍申請,現況市值逾1.5億元。此為土地審裁處今年接獲的第22宗強拍申請。 灣仔譚臣道113至115號早於1966...

2022/09/30
灣仔舊樓申強拍 估值逾1.5億

土地註冊處資料顯示,尖沙咀香檳大廈中層G室,實用面積759平方呎,剛以1650萬元易手,呎價約2.17萬元,較同廈高一層的G室,去年收購價1150萬元高約500萬元。 資料顯示,恒地正向該廈進行收購...

17:19 2022/09/28
恒地1650萬購香檳大廈散戶 比2年前估價高1.1倍

財團積極透過收購舊樓增加土地儲備,傳統豪宅區的九龍塘玫瑰苑,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價達20.75億元,每呎樓面地價近1.8萬元。 玫瑰苑位於玫瑰街23至34號,屬於傳統豪宅地段,1967年落...

10:53 2022/09/21
傳統豪宅九龍塘玫瑰苑批強拍 底價逾20億

政府正檢討舊樓強拍門檻,戴德梁行認為,維修保養問題較嚴重的「三無大廈」可將門檻降低至66%業權,並容許整合較大地盤申請強拍,亦認為應該增加資源,加快審批速度。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃...

2022/09/15
「三無大廈」強拍門檻 倡降至66%業權

有財團最新就油麻地利業街11及13號聯業樓及利業街15號東安樓,向土地審裁處遞交強拍申請,其現況市值逾1.76億元,這宗屬該處今年所接獲的第20宗強拍申請。 聯業樓於1972年入伙,而東安樓則於19...

16:20 2022/09/07
油麻地利業街舊樓申請強拍 市值逾1.76億

再有跑馬地黃泥涌道一帶舊樓向土地審裁處遞交強拍申請,項目位於黃泥涌道63至65號安美大廈,其現況市值逾5.2億元。 安美大廈於1971年落成,現為1幢13層高的商住物業,1至10樓為住宅部分,每層均...

17:38 2022/09/06
【舊樓強拍】跑馬地安美大廈申請強拍 現況市值逾5.2億

跑馬地一帶的舊樓一直吸引財團併購,當中黃泥涌道59至61號愉華大廈,最新向土地審裁處遞交強拍申請,該物業的現況市值逾6.11億元。 上述項目位於黃泥涌道59至61號及雲地利道36至38號,現分前(面...

17:00 2022/08/31
【舊樓強拍】跑馬地愉華大廈申請強拍 現況市值逾6.11億

由財團收購的九龍城嘉林邊道28A至28B號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為4.0425億元。 上述舊樓早於1950年落成,現為1幢3層高的物業。據文件顯示,這宗強拍的申請人為金楓集團有限...

17:41 2022/08/12
九龍城嘉林邊道舊樓獲批強拍 底價逾4.04億

踏入5G年代,數據中心需求增加,發展商或財團紛紛積極為舊工廈申請重建或改裝,而中葵涌現有至少15宗相關申請,總樓面面積高逾390萬平方呎,當中至少一半屬於重建為數據中心的相關個案,估計葵涌勢成數據中心...

2022/08/10
逾半申建數據中心 葵涌勢成供應重鎮

樂風集團等積極收購舊樓,並最新向土地審裁處遞交1份強拍申請。上述申請地點位處佐敦南京街19號及21號舊樓,項目的現況市值約1.09億元。 文件顯示,項目早於1962年底入伙,現為1幢8層高的商住大廈...

18:00 2022/08/01
【舊樓強拍】樂風等就南京街19及21號舊樓申強拍 現況市值約1.09億

在活化工廈政策推動下,工廈重建申請積極,當中位於葵涌大連排道45至51號的金星工業大廈最新向土地審裁處遞交強拍申請,其現況市值逾5.65億元。 上述項目於1972年入伙,現為1幢樓高7層的工廈,而有...

18:00 2022/08/01
【舊樓強拍】葵涌金星工業大廈申強拍 現況市值逾5.65億

財團積極收購核心區的舊樓,樂風集團等最新就位於尖沙嘴漢口道35至37號恕園大樓申請強拍,項目現況市值逾6.3億元。這屬土地審裁處今年接獲的第14份強拍申請。 根據申請文件顯示,是次強拍申請所涉及物業...

17:02 2022/07/22
【舊樓強拍】樂風等就漢口道恕園大樓申請強拍 市值6.3億 夥外資基金重建成商廈

【本報訊】恒地(00012)近年積極收購大坑區內舊樓,以擴大其版圖,發展商持有的區內新村街17至25號項目,最新已獲土地審裁處批出強拍令,底價5.887億元。 發展商恒地早於2020年9月,就大坑新...

2022/07/12
恒地大坑擴版圖 新村街舊樓強拍

恒地近年積極收購大坑區內舊樓,以擴大其版圖,發展商持有的區內新村街17至25號項目,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價5.887億元。 發展商恒地早於2020年9月,就大坑新村街23至24號舊樓向土地...

20:42 2022/07/11
【舊樓強拍】恒地大坑新村街17至25號舊樓獲批強拍令 底價逾5.88億

今年上半年土地審裁處已接獲約13宗強拍申請,較去年同期6宗增加逾1倍。有測量師認為,大部分收購項目需要「追落後」,並料全年可錄30宗申請。 宏安涉4宗 佔整體申請3成 截至昨日,該處所接獲的13宗...

2022/06/30
上半年13宗強拍申請 按年增逾倍

發展商積極就旗下舊樓申請強拍,當中最新永倫集團就佐敦舊樓遞交強拍申請,項目現況市值逾11.5億元。這屬土地審裁處本年所接獲的第13宗強拍申請。 佐敦彌敦道317至321號金漢大廈的地盤面積約7726...

19:50 2022/06/29
永倫佐敦金漢大廈申請強拍 現況市值逾11.5億

隨著港鐵南港島線通車,鴨脷洲的舊樓逐步增值,吸引發展商收購「插旗」,最新樂風集團和夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲舊樓,正式向土地審裁處申請強拍,項...

16:55 2022/06/29
樂風集團夥外資就鴨脷洲舊樓申請強拍 現況市值逾1.45億

香港舊區樓宇老化問題日益嚴重,根據立法會數據顯示,截至2021年年底,樓齡60年或以上的私人樓宇逾3,500幢,當中以九龍西、九龍中、港島西和港島東數量最多。有些業主因為經濟問題或統籌能力不足,無法適...

2022/06/27
舊樓強拍重建 改善環境創三贏

【本報訊】測量師學會最新就降低強拍門檻,提出共6項政策建議,包括建議將「三無大廈」(即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈)或樓齡60年或以上大廈的強拍門檻由8成調低至66%等,並已...

2022/06/23
測量師學會提6項建議 倡降強拍門檻至66%

香港測量師學會早前就降低強拍門檻的議題成立工作小組,學會最新提出共6項政策建議,包括將「三無大廈」或樓齡60年或以上的大廈的強拍門檻由8成調低至66%等,並已於昨日就上述意見提交予發展局。 學會今日...

16:51 2022/06/22
測量師學會提6建議 強拍門檻由8成降低至66%

工廈活化政策推出後,收購活動亦隨即增加。據土地審裁處今日接獲2宗強拍申請,均屬於工廈收購,當中會德豐地產在兩年前成功「拔釘」,從「磁帶大王」陳秉志購入1成業權的黃竹坑道合隆工業大廈,正式申請強拍擬統一...

21:56 2022/05/25
會德豐申請強拍黃竹坑合隆工業大廈 兩年向「磁帶大王」購入一成業權「拔釘」

測量師學會就「強拍條例」發布相關條例概覽第三版,向市民介紹其重點及對業主的影響,包括「併合收購」及「聯合出售」的一些常見問題,以加快市區重建的進度。 「強拍條例」自1999年推出,惟市民偶爾仍會對相...

16:50 2022/05/25
測量師學會公布「強拍條例」概覽第三版 冀減少不必要爭拗 加快市區重建進度

財團積極收購舊樓以作重建,當中本地老牌家族永倫集團最新就灣仔謝斐道52至58號金鐘大廈入紙申請強拍,該項目的現況市值約8.43億元。上述申請為土地審裁處接獲本年第7份強拍申請。 根據文件顯示,目前集...

18:00 2022/05/10
永倫灣仔金鐘大廈申強拍 現況市值約8.43億

土地審裁處接獲今年第6宗舊樓強拍申請,最新有財團就灣仔秀華坊18號舊樓申請強拍,項目的現況市值約5751萬元。 秀華坊18號舊樓比鄰嘉諾撒聖方濟各學校,鄰近有二手住宅星域軒、尚在興建的Eight S...

18:56 2022/05/06
灣仔秀華坊18號舊樓申請強拍 現況市值約5751萬

政府加快發展舊區,地政總署今日宣布,收回位於九龍城啓德道/沙浦道的土地,以推行市區重建項目。 該項目已納入市區重建局2018/19年度的業務計劃,地盤面積約65725平方呎,將重建作住宅用途,並附有...

14:11 2022/05/06
地政總署:收回近6.6萬呎九龍城用地 推行市區重建項目

由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價23.49億元。 據文件顯示,項目現為1幢15層高工廈,比鄰鱷魚恤中心,亦鄰近觀塘港鐵站。這宗強拍的申...

20:35 2022/04/22
觀塘業發工業大廈第1期獲批強拍 底價23.49億

第5波疫情影響部分機構工作進度,今年首季度土地審裁處僅錄4宗強拍申請,與去年同期相同,並較2018至20年平均每季9至10宗的水平低逾半。 有測量師估計,鑑於疫情肆虐,加上去年施政報告表示將就放寬強...

2022/04/06
觀望寬強拍 首季僅4宗申請