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「自製首置」的「甩名」技巧造成不少慳稅空間,不少名人均爭相效法,由富豪名人到藝人明星,如麥明詩、謝霆鋒等,甚至有神秘富豪透過「甩名」慳稅達2,564萬元。 近年有不少名人以首次置業的名義買樓,包括「...

2021/09/09
富豪「甩名」2.4億購豪宅 慳稅2564萬

政府早年就樓市加辣,向購入第二套房買家徵收15%雙倍從價印花稅,惟近親內部轉讓的「自製首置」避稅個案續現,據運房局指,過去5個年度合共2.1萬宗近親轉讓豁免辣稅個案,每年平均約4,000宗,大約相當於...

2021/09/09
自製首置慳稅續現 佔二手成交1成

近年多個新盤均錄得投資者大手掃貨個案,其中上周六(4日)開售的黃竹坑站揚海75%買家為大手客,可見投資者漸漸成為新盤市場重要客源。當中,不少投資者以首置身份入市,可節省15%辣招稅。 黃竹坑站上蓋多...

2021/09/09
價升+低息 造就投資者「首置」入市

【本報訊】近日接連有地產界人士入市,其中資深測量師張翹楚斥逾4,100萬元,購入九肚山新盤作換樓之用;而中原地產陳永傑則以首置身份,3,550萬元購西貢洋房。 土地註冊處資料,由香港興業、南豐合作發...

2021/09/09
張翹楚首置買尚珩 陳永傑3550萬購洋房

一手市場大旺,多個大熱新盤陸續推出,多個新盤現超額認購,下半年多個新盤蓄勢待發。Q房網眼見不少向隅客欲入市,當中不乏首次置業的上車客,故特意推出「Q房網2021年最新一手盤攻略」,助向隅客了解一手市場...

2021/09/08
Q房網新盤攻略講座 助客戶入市

中銀香港(02388)的「置業專家」手機應用程式,容許客戶一站式在程式獲取多項物業估價、屋苑樓價走勢等物業按揭資訊。中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指,截至今年8月,透過線上提交按揭月均申請筆...

19:24 2021/09/07
【本港樓市】中銀:若中港恢復通關 香港今年樓價或可升一成

差餉物業估價處公布私樓樓價指數,一向比實際二手樓價滯後。通常樓價破頂之際,二手樓市一般會轉入好淡拉鋸局面,當有利淡消息發布時,個別業主若急於套現,此時遇到實客還價,大多願意稍作讓步。 例如成交期互相...

2021/08/31
買樓要懂得把握時機

外電報道,加拿大總理杜魯多在競選活動上表示,如果下月大選後成功連任,計劃推出一系列措施為樓市降溫,包括未來兩年禁止外資在當地買樓及承諾增加供應。 杜魯多提出的潛在樓市新措施包括未來兩年禁止外資在當地...

08:59 2021/08/25
【加拿大樓市】杜魯多:若成功連任總理將禁外國人在當地買樓 冀為樓市降溫

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/08/25
長沙灣喜遇 市區上車盤

長實(01113)去年投得首幅公私合營的港人首置上車盤用地,相隔一年獲批出建築圖則,供應逾2,000伙,除了6幢24至32層高分層單位外,還會4幢單層高獨立洋房,屬於首次置業抽籤計劃的一部分,將成為罕...

2021/08/24
長實觀塘項目 洋房可變首置盤

私樓樓價再創新高,夾心階層上車愈來愈困難。而政府側重公營房屋、資助房屋供應,未來或進一步加大港人首置盤供應,將成為市民上車希望。 近日二手樓價在疫情下仍然反覆向升,早前中原城市領先指數(CCL)更在...

2021/08/24
政府谷資助屋供應 增上車機會

今屆政府力推港人首置盤,除了觀塘安達臣的項目,未來市建局負責興建土瓜灣煥然懿居2期,及大坑西邨項目,而私人發展商的土地共享計劃,亦有機會有部分單位撥作首置盤,提供更多上車機會。 港人首置上車盤屬於今...

2021/08/24
煥然懿居2期大坑西邨將推 共2260伙

特首林鄭月娥於10月公布任內最後一份施政報告。她主持公眾諮詢時說,社會不願開發郊野公園,但不代表無地可用,強調透過發展明日大嶼及新界北等亦有足夠土地,但要加快速度。 林鄭又指,隨住科技發展和電子商貿...

2021/08/23
林鄭:港非無地可用 惟需加速發展

二手樓價指數突破歷史高位,上車一族負擔愈來愈重,不少年輕人靠父母資助上車,市場連錄多宗相關個案,有父母甚至一次過付款400萬元幫兒子買樓。 金堂閣400萬 父母全資助上車 置業2地產代理客戶經理黃...

2021/08/17
上車族負擔加重 父母資助續高企

樓價雖然突破歷史新高,但未見政府加辣訊號,料政府未必再透過辣招為樓市降温,反而增加造地建屋的迫切性。 樓價升勢未現政府「加辣」訊號 二手樓價指數剛升穿歷史高位 樓價破頂迫使政府加快造步伐 ...

14:00 2021/08/14
樓價破頂 增加造地建屋迫切性

俗語有指「三十而立」,男人要在30歲成家立業,不過時而易勢,尤其本港土地問題,加上很多人選擇讀書多年再拼搏事業,種種因素下,不少港人30歲未獨立仍與父母同住變成常態。近日有網民有感此現象很悲哀,並認為...

18:06 2021/08/11
【土地問題】港人30歲與父母住成常態 網民嘆變港孩不識洗衫熨衫缺成長機會

香港「劍神」張家朗在男子個人花劍決賽,為香港奪得今屆奧運首面金牌,亦是香港歷史上第二面奧運金牌,昨日已有物業代理在社交專頁推出「劍神之選750萬筍盤推介」,為張家朗獎金籌劃出路。 高齡市區樓 還是古...

2021/07/28
750萬可以買……

今年上半年樓市復甦,樓價日漸逼近歷史新高,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,全年樓價按升幅將達5至7%,特別看好500至700平方呎的中型單位,將會受惠於換樓潮。 由今年春節開始,樓市、樓價持續反...

2021/07/26
受惠換樓潮 全年樓價看升約7%

「梁粉」張志剛昨日再度在報章撰文談及房屋土地問題,炮聲隆隆,「由2005年到2008年這4年,是回歸以來少有平靜的幾年。但因為當時特區政府完全停止造地,樓價隨着經濟快速增長而飈升,而財富又幾乎完全集中...

2021/07/23
有樓有錢 無樓無錢

樓價回升,細單位造價愈來愈高,一手市場1房平均造價達710.7萬元,日漸逼近800萬元首置按揭保險門檻上限,購買力追入二、三綫屋苑。 近期市場活躍的購買力,主要仍然是由用家所帶動,受惠於經濟持續反彈...

2021/07/21
細價樓逼按保上限 上車靠二綫盤

經歷近十年愛情長跑的風風雨雨,最終修成正果成家立室絕非易事。有90後情侶由中學開始拍拖至今達9年,近年開始計劃結婚,於年初購入調景嶺維景灣畔一個405呎單位。全屋簡約北歐風格設計由兩人親自構思再交給裝...

12:33 2021/07/20
【靚太安樂窩】結束9年愛情長跑計劃結婚 90後情侶23萬平裝打造溫馨北歐小屋

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,新界西樓價指數破頂在即,買家紛紛加快入市。剛過去的周末,元朗區連錄28宗二手買賣成交,當中溱柏最旺,錄得6宗成交。溱柏最新錄得9座低層D室成交,實用面積643平方...

16:10 2021/07/19
元朗溱柏套2房 首置客議價10萬以738萬承接

雖然親力親為裝修設計家居的過程艱辛,但辛苦背後卻有種說不出的滿足感,家居更充滿個人特色。有80後男戶主在裝修前特地學習室內燈光設計,加上這對夫婦對於生活的追求和執著,設計出人性化和美學兼備的智能家居。...

14:48 2021/07/16
【靚太安樂窩】白居二首抽即中耗盡積蓄終圓上車夢 80後夫婦打造人性化智能家居

一對90後新婚夫婦用3年時間儲夠首期,2019年購入東涌裕泰苑320呎居屋單位作婚後新居,一圓上車夢。首次置業的男戶主表示,家居設計最主要是乾淨舒適,同時又需設有各自私人空間。因此,裝修前他特地花約兩...

12:09 2021/07/12
【靚太安樂窩】90後夫婦3年儲夠首期上車 39萬裝修320呎居屋淘寶擺設

樓市暢旺,近日有不少名人趁機入市買樓置業,當中ViuTV全新節目《晚吹-戀講嘢》主持之一的郭奕芯(Ashina)近日成功做業主,買入恒地西營盤新盤藝里坊‧2號,據悉成交價約800萬元。 郭奕芯(As...

18:08 2021/07/09
【名人入市】Viu《晚吹-戀講嘢》女主持郭奕芯800萬買新盤藝里坊‧2號

上回提及物業擁有方式一般分為「全權擁有」及「共同擁有」,而「共同擁有」亦再細分為「分權擁有」及「聯權擁有」。簡單來說,「分權擁有」即把物業分成若干業權份額,比例沒有規限,各持有人不可繼承他方業權,但可...

09:00 2021/07/08
物業產權知多啲(下)

近期香港疫情緩和,失業率見頂回落,整體經濟有所改善,增加市民置業入市信心。一手住宅銷售市場成績理想,帶動二手住宅交投量上升,其中以白居二買家入市最為積極。 房委會於1997年6月正式推出居屋第二市場...

2021/07/05
白居二買家最積極入市

無論私人或官方的樓價指數,均顯示樓價破頂在即。不過,今年上半年樓價累積上升7%,相對過往數年升幅未算「誇張」,現時再出辣招的機會仍不高,所以相信短期內樓市升勢的動力仍然得以保持。 上半年樓價升7...

14:00 2021/07/03
上半年樓價升7% 政府再加辣?

無論私人或官方的樓價指數,均顯示樓價破頂在即。不過,今年上半年樓價累升7%,相對過往數年升幅未算「誇張」,現時再出辣招的機會仍不高,相信短期內樓市升勢仍然得以保持。 隨着疫情緩和,經濟漸見復甦迹象,...

2021/07/03
樓價穩步攀升 「加辣」機會仍微?

知名堪輿學家數年前與員工聯名買樓,助員工完置業夢,並於近期沽貨獲利,皆大歡喜。 香港樓價冠絕全球,如沒有好老闆或父幹加持,單靠一己之力置業實不容易。正所謂「一人計短,二人計長」,不少夫妻、情侶、兄弟...

09:00 2021/07/01
物業產權知多啲(上)