首次置業 下頁

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根據經絡按揭轉介研究部數據分析,自去年 10 月份特首於施政報告中宣布為首次置業人士放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限(承造最高九成按揭貸 款由樓價上限 400 萬元增至 800 ...

今日 13:58
經絡按揭:放寬按保半年 選用8至9成按揭比例連升7個月 創下逾15年新高

「人生最重負債就是這一刻!」90後的Dicky向地產站記者說笑,他近期成功買樓,並直言入市後心情,可以說輕鬆了,但亦感到有更多責任落於自己身上。 Dicky早前購入屯門恆大‧珺瓏灣的一個223平方呎...

今日 09:00
【上車個案】工作兩年即買樓 90後:住係必需品 去旅行都去短綫

香港樓價高,青年人要上車不少都要靠父幹,靠自己成功上車可謂相當困難。成功上車的90後買家Dicky,「腳踏實地一步一級地上」密密儲錢,最終以391萬元購入屯門新盤的開放式單位。 Dicky早前購入屯...

今日
90後不靠父幹 391萬屯門上車

富衛高層柳志堅早前動用逾半億買入北角柏蔚山大單位,據土地註冊處顯示,他原來先轉讓同屋苑的單位,從而自製首置身份買樓,前後省稅約500萬元。 早前富衛大中華區常務董事兼香港及澳門行政總裁柳志堅以5,3...

2020/04/09
富衛柳志堅 購柏蔚山省稅500萬

新冠肺炎疫情肆虐,投資者暫停入市,但無阻有自住需求的首置客,在放寬按揭成數下,加快入市步伐,近期首置按揭比例亦增至近一半。 疫情持續,二手交投未算大幅萎縮,仍有不少用家入市,大部分屬於首置客。據前綫...

2020/04/08
自住需求持續 入市多真用家

不經不覺已經踏入第二季,新冠肺炎疫情持續,令本港經濟受到嚴重衝擊,各行各業叫苦連天,可謂百業蕭條。筆者身處的地產代理業,同樣未能倖免。近月樓市成交萎縮,加上租金高昂,中小型代理行的經營更困難,部分更因...

09:00 2020/04/06
代理淘汰戰升級 「撤辣」刻不容緩

中原高級分行經理唐欣怡表示,近日屯門區二手成交氣氛保持不俗。中原獨家代理置樂花園7座中層A室,實用面積449平方呎,兩房間隔,自由市場叫價490萬元,附有企理裝修,放盤約一個半月,新近減價34萬元至4...

12:00 2020/03/31
【樓價‧成交】屯門置樂花園2房戶456萬元成交 上車客議價34萬元即承接

【二手分析】開放式單位樓價平,是不少首期不足的上車客恩物,屯門菁雋、大埔嵐山這類物業的開放式$400萬以下就有交易,所以上車客會先從開放式入手。投資者當然就是貪開放式價細易執平貨,斥資$300餘萬購入...

2020/03/28
開放式戶價細易上車 惟淡市難套現

政府推出觀塘安達臣道地皮,為第2個港人首置先導項目,住宅設限呎條款最小250平方呎,當中至少有1,000伙納入首置單位,定價以市價8折售,新地(00016)及華懋研究投標。 該地分為兩小區發展,可發...

2020/03/21
安達臣首置項目 最細單位250呎

「港人首次置業先導計劃」須以市場折扣形式出現合資格的首置買家,屬於資助房屋1種。事實上,是次推出的安達臣道地皮屬於首置上車盤計劃中第2個項目,而第1個項目由於市建局的紅磡煥然懿居,究竟兩個項目有何分別...

14:34 2020/03/20
【首置上車盤】紅磡煥然懿居 VS 安達臣道地皮 兩個上車盤大不同

政府公開招標出售觀塘安達臣道一幅私人住宅用地,以落實第二個港人首次置業先導項目,截標日期為今年5月15日。新地、華懋均表示會考慮研究入標競投。 根據賣地條款,發展商在該幅用地設限呎條款,興建的所有住...

11:57 2020/03/20
【首置上車盤】觀塘安達臣地上車戶須以市價8折售 設限呎最細250呎 (不斷更新)

新冠肺炎持續,加上環球經濟不穩,二手市場放盤量上升,目前全港約有20,674個賣盤,按年增加3成;亦是2018年中「娥六招」之後的新高,除部分心態弱的業主想賣樓套現外;亦有部分認為息口趨跌,是換樓時機...

2020/03/20
二手2.1萬伙疫市放盤 「娥六招」後新高

地政總署將招標首幅公私合作的首置上車盤地皮,觀塘安達臣道石礦場用地,萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文稱,港人首置上車盤對地價影響約2%,估計地皮估值約65億至75億元,每呎樓面地價約6000至70...

20:23 2020/03/19
安達臣首置盤地皮招標 萊坊:有流標風險

美國聯儲局1個月內,累計減息1.5厘,以一個月銀行拆息(Hibor)為指標的H按,息率持續回落,除了供樓支出即時減少外,也為市民理財、投資帶來商機。因為轉按契機重現,例如賺取現金回贈或甩名再投資。 ...

2020/03/18
拆息持續回落 轉按契機重現

銀行審批按揭申請時,會衡量申請人的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio,DSR),同時會以壓力測試,模擬加息3厘後借款人的還款能力作評估。 沒有按揭的首置人士,壓測前的DSR...

2020/03/17
何謂壓力測試?

地政總署公布公布,將公開招標出售2019至20年度賣地計劃內,位於九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號的用地。招標於3月20日開始,截標日期為5月15日。 測量約份第3約地段第1069...

21:00 2020/03/13
觀塘安達臣道首置盤地下周五起招標 限價條款受關注

根據土地註冊處資料顯示,今年1月一手及二手住宅買賣合約宗數只有2,762宗,相比2019全年平均每月成交登記宗數的4,983宗,今年大幅下跌45%。 香港政府自2010年起,為遏抑樓價推出樓市需求管...

2020/03/09
樓市減辣最佳時機

世界三大金融中心,紐約、倫敦、香港的樓價,一向都是全世界最貴的地區,紐約跟香港樓價不相伯仲。 相反,倫敦過去三年受脫歐影響,樓價在2016年見頂後一直回落。根據當地一些研究報告指,核心地段在過去5年...

2020/03/05
投資英國良機 首選倫敦曼城