首次置業 下頁

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疫情持續惡化,經濟前景未明,近日市場減價盤明顯再增,準買家把握入市機會,而且更速戰速決。最近一對首次置業的夫婦,睇樓3日即拍板購入爵悅庭2房。 【疫市成交】業主看淡樓市減價9%沽屯門居屋王 綠表客趁...

16:05 2020/12/01
【疫市成交】首置夫婦睇樓3日火速覓得心水盤 740萬購爵悅庭2房

《2020年施政報告》於上周三(11月25日)發表,其中「土地房屋」這個我城的「老大難」問題,依然是焦點之一。 特首表示政府「已全數覓得興建31.6萬個公營房屋單位的330公頃土地,可以滿足未來10...

2020/12/01
實證為本重推租置 疏導置業訴求

施政報告2020內容終於塵埃落定,過去多日市場流傳的將樓價1,000萬至2,000萬住宅單位進一步放寬按揭成數,最終於施政報告中未有出現,有業內人士感失望。 事實上,自去年10月政府放寬按揭成數 ,...

00:08 2020/11/26
【施政報告2020】終無放寬按揭至千萬以上 「林鄭PLAN」推出逾一年 一二手買家均愛用

特首林鄭月娥將於今日上午11時在立法會發表《施政報告》,早前林鄭月娥指施政報告會額外提出200項新措施。由於去年施政報告內政府將首次置業按揭保險上限提高,有地產界人士憧憬疫情下,政府會否再次放寬按揭或...

12:47 2020/11/25
【施政報告2020】長策公營房屋首次覓足31.6萬伙土地 不放棄明日大嶼 新田、牛潭尾建7萬伙 (不斷更新)

剛過去的周二(10日)早上,還未開工已收到物業代理通知,話政府即將會撤銷工商物業稅辣招,即是將印花稅降至正常的4.25%。筆者問他如何得知,答案是一個了解政府內部運作的人,我話如果當日上午政府能公布就...

22:20 2020/11/21
【股樓投資】撤辣的藝術

澳門住宅10月交投維持平穩,全月共錄551宗一、二手買賣成交,較9月回落5%,整體市場呈現量穩價升,樓價則錄得7%的升幅。 據澳門財政局最新公布的統計資料顯示,澳門10月整體住宅共成交551宗,較9...

2020/11/20
澳門住宅10月551成交 微跌5%

重啟「租者置其屋計劃」(簡稱租置計劃)不時被提出,其中團結香港基金會幾乎每一年都會重申這個課題,去年施政報告前夕,該會提出重推租置計劃、新公屋可租可買、首次置業免息貸款等共10項。今年也不例外,租置計...

2020/11/18
救香港經濟? 重啟租置計劃

相比九龍及新界區,港島區樓價明顯較高,要在港島區以四、五百萬元上車雖然看似不可能,但只要降低要求,其實也有可以,而代價是單位呎數較細,且沒有會所配套。事實上,港島細價樓向來有市場,皆因交通方便,每月可...

16:28 2020/11/17
【買樓理財】港島樓500萬有找 市區低價置業不是夢?

澳洲是港人移民和海外置業的熱門地。新冠肺炎重挫澳洲經濟,悉尼所屬的新南威爾士州錄得史上最多的160億澳元赤字。當地政府計劃推行稅改,以年度物業稅(annual property tax)取代一筆過的印...

13:56 2020/11/17
【移民澳洲】悉尼所屬州稅改 倡以每年物業稅取代印花稅

曾經因「新世代首次置業計劃」、首期低至7.5%引起社會關注的屯門天生樓(THE PARKVILLE),近日錄得首宗二手成交,由80後上車客以799萬元入市購入3房單位,在「林鄭plan」下首期最平低見...

22:48 2020/11/15
【首置上車】屯門天生樓錄得首宗二手成交 80後上車客唔洗800萬買3房

上期提及第3季負資產宗數為199宗,雖增加了72宗,但佔未償還貸款總額只是0.07%,負資產仍處於相當低水平。 市場上開始有較多人關注去年10月中放寬按保後會否引致負資產增加的問題,按保放寬後令上車...

09:00 2020/11/14
按保增加推升負資產風險嗎?

由市建局發展的紅磡煥然懿居,位於紅磡鶴園街8號,涉及2座,共提供493伙,為市建局首個「港人首次置業」先導項目。項目已屆現樓,早於今年6月開始入伙。項目的商業樓面面積約3,066平方米,亦會撥出1,0...

14:43 2020/11/10
【港人首置盤】紅磡煥然懿居 10餘分鐘步程可達何文田站

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,剛需購買力積極入市,二手市場成交氣氛造好。分行新近促成大興花園2期1座低層B室成交,實用面積447平方呎,兩房間隔,叫價520萬元,議價後以485萬元易手,折合...

14:15 2020/11/10
斥485萬於屯門大興花園上車 2房成交價485萬

【本報訊】近年不少投資者透過甩名,自製首置身份投資細價樓市場,不過政府去年底放寬按保樓價上限後,首置客選擇增多,細價樓上升動力減弱。有荃灣中心投資者去年自製首置身份入市,近日突然睇淡後市,帳面蝕讓27...

2020/11/10
投資者睇淡後市 沽荃中帳面蝕27萬

中原地產屯門時代廣場第一分行副分區營業經理陳耀堂表示,近期一手交投熾熱,二手市場買家入市意慾更為強烈。新近促成屯門市廣場2座低層C室成交,實用面積326平方呎,兩房間隔,叫價480萬元,減價15萬元,...

22:15 2020/11/02
準婚客遇上已換樓業主 獲減15萬購屯門市廣場2房

新冠肺炎疫情緩和,二手買賣市場回暖,上車客遇到合適盤,亦加快落實決定。 德福花園2房668萬沽 中原地產中九龍德福分行區域營業經理賴仲軒表示,德福花園錄本月首宗成交,單位為G座高層5室,實用面積5...

18:00 2020/11/02
【今日二手焦點】遇心水戶 用家即拍板入市 二手回暖

澳洲為近期不少港人投資物業的熱門地點,當地政府更於財政預算案中提出多項有利樓市措施,預計未來將有更多港人投資當地。 利安環球物業行政總裁及創辦人張肇麒表示,港人買家入手澳洲樓盤時除了要留意其與市中心...

2020/10/29
澳洲推多項樓市措施 吸引港人投資

上期提及按保放寬一周年,幫助了不少用家上車置業。去年政府除了提高按保計劃的樓價上限,亦放寬了按保計劃的壓力測試,根據修訂,首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可透過按保申請高達8成或9成按揭,但申請人仍...

09:00 2020/10/24
按保免壓測的誤會