首次置業 下頁

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新地(00016)副董事總經理雷霆認為,政府放寬首置按揭成數,可重啟換樓鏈,幫助各階層有自住需要的買家,有更多選擇。而集團未來繼續以市價推盤,並貫徹「月月有樓賣」。 施政報告公布放寬首置按揭成數後,...

今日
新地續市價推盤 10項目3千伙出擊

政府放寬按揭保險門檻,首置準買家入市前須注意4大關鍵重點,包括計算供樓負擔、壓力測試、按揭保費開支,以及物業估值,有利制定上車財務策略,減低置業風險。 新按保計劃簡單來說,9成按揭樓價上限,由400...

今日
按保上車4大關鍵 降置業風險

政府接連推出多項振興經濟措施,為受本地事件的行業解困,連同《施政報告》宣布放寬按保門檻,料有助改善本地投資及消費信心,從而提振本地股如本地地產股,首選新世界(00017)及美聯(01200)。 政府...

今日 00:05
【投資熱話速遞】政府出招紓困 地產股價值現

中原地產雍雅軒分行高級分行經理黃政遠表示,首次置業按揭成數放寬,刺激上車客入市。葵涌月海灣1座高層C室,實用面積412平方呎,兩房間隔,享開揚葵涌市區景致,遠望可享海景,獲上車客以660萬元承接,實用...

15:06 2019/10/23
【首置按揭】葵涌月海灣高層2房上車客斥660萬元承接

青衣翠怡花園為區內熱門上車屋苑,享一綫海景叫價580萬元,放寬樓按,可按9成,首期約58萬元。 低層1房 呎價15761元 建有11座的翠怡花園分3期發展,提供約3,216個單位,為區內最具規...

03:00 2019/10/23
青衣翠怡花園 海景單位叫580萬

特首林鄭月娥發表任內第3份施政報告,在社會嚴重紛爭環境之下,以應對房屋問題作為重頭戲,希望可紓解民怨。放寬由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供9成按揭保險樓價上限,例如由400萬元提升至800萬元...

2019/10/23
施政報告紓困 難阻樓市跌勢

青衣翠怡花園為區內熱門上車屋苑,享一綫海景戶叫價580萬元,放寬樓按,可按9成首期約58萬元。 低層1房 呎價15761元 建有11座的翠怡花園分3期發展,提供約3,216個單位,為區內最具規模上...

2019/10/23
青衣翠怡花園 一綫海景叫580萬

放寬首置按揭,除了引爆上車熱潮外,亦激活了換樓鏈,近年購入細單位的上車客或趁機會換樓入市,發展商亦會減少納米樓,轉為中型單位市場。 政府放寬的「首置按揭」除了利好上車客首次置業外,由於換樓客獲放寬以...

2019/10/23
發展商勢改則 迎換樓潮

放寬按保減低首期支出,無疑能夠帶動市場的換樓需求,但槓桿亦會同時加大,在現時經濟前景黯淡的情況下,業主換樓風險不小。 據代理指,有一名業主在2016年以大約400萬元購入了沙田區大型屋苑,實用300...

2019/10/23
首期減供款增 業主換樓存風險

施政報告放寬首置按揭,樓價800萬元以上至1,000萬元單位,最高可承造8成按揭,大大降低換樓入場門檻,料新措施會牽動換樓鏈。 根據中原網上放盤資料顯示,樓價介乎800萬元以上至1,000萬元約有2...

2019/10/23
換樓首期門檻降 市區3房何處尋?

放寬首置按揭,除了引爆上車熱潮外,亦激活了換樓鏈,近年購入細單位的上車客或趁機會換樓入市,發展商亦會減少納米樓,轉為中型單位市場。 首置按揭有利重啟換樓鏈,600萬至1000萬元中價樓最受惠。 ...

18:09 2019/10/22
換樓鏈重啟 發展商改則攻中價樓?

新一份《施政報告》公布放寬按揭保險計,400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成(只適用於首次置業人士)、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成;新措施只適用於已落成住宅物業。行政長官林鄭月娥...

18:05 2019/10/22
【首置按揭】按揭保險計劃新措施問與答

《施政報告》推出一系列針對港人首次置業的措施,包括放寬首置客9成按揭的樓價上限,券商一致唱好刺激樓價提早復甦。花旗指出,政策利好樓市在明年2月前見底,籲買本地發展商股份,行業首選分別是新地(00016...

13:16 2019/10/22
【800萬首置】花旗:若社會情況舒緩入市需求勢重臨 盤點最值搏地產股

政府收緊按揭成數的措施,導致購買力集中600萬元以下細價樓,催生出納米樓熱潮,但隨着首置按揭放寬,將會釋放購買力至中價樓,納米樓難再一枝獨秀。 由於過去政府將按揭保險上限定在600萬元,導致逾600...

2019/10/22
納米樓失寵 難再一枝獨秀

既然市場有逾6,000餘個800萬元或以下的放盤單位,藍籌屋苑亦不乏選擇,只要準買家不介意個別屋苑樓齡較大,可能盤量不多,但仍可找到心儀單位1成首期上車。 目前10大屋苑平均呎價介乎1萬元至2萬元水...

2019/10/22
10大屋苑之選 一城嘉湖可買3房

施政報告就首置按揭方面作出重大的改動,由原來400萬元樓價最高可承造9成樓按,門檻一躍至800萬元,對一眾首期不足的置業初哥而言,絕對是一大喜訊。 據中原地產網上搵樓資料顯示,目前800萬元或以下的...

2019/10/22
800萬首置尋寶 半新盤大熱

港府放寬首置按揭保險樓價上限後,二手市道明顯轉熱,惟不宜匆匆入市,因今年底明年初私樓供應仍多、新盤或須出招與二手爭客,且樓市調整風險仍在,應慎選並量力而為。 二手成交急增 業主封盤反價 兩大地產代...

2019/10/22
新盤二手同爭客 上車何用太匆匆

中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示,自政府上周宣布放寬首置人士按保門檻,買家入市意慾大增。 灝景灣2期5座高層E室,實用面積531平方呎,兩房間隔,鑽石型廳設計,8月開價920萬元,...

16:02 2019/10/21
【首置按揭】青衣灝景灣531實呎戶首置客斥905萬元承接 創同類新高