公屋政策 下頁

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財政司司長陳茂波早前公布財政預算案,表示會增加土地及住宅供應,但未來5年私人住宅每年平均落成量約1.8萬個,較去年公布的1.96萬個,再進一步減少。加上疫苗有助提震全球經濟,今年樓市值得看好,樓市更會...

2021/03/03
住屋供應吃緊 今年料入牛市

改革差餉制度以達至管理需求,程騰歡認為,長遠可逐步取代現有「辣招」,因現時的買家印花稅、雙倍印花稅等均存在「鎖定作用」,抵銷了遏抑需求的作用。 「為何政府已經推出數目不少、力度不低的政策,為何效用不...

2021/03/01
供不應求嚴重 樓價高企仍持續

財政預算案透露,由今年起計5年內的私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬伙,較過去5年平均數增加約5%,不過實際供應情況可能是「明增暗減」,當中今年預測落成量1.82萬伙,按年跌13%。 供應明增暗...

2021/02/25
私樓落成量 每年逾1.8萬伙

政府引用《收回土地條例》,在東涌第42區(滿東邨以南)收回124幅私人土地,合共涉34.3萬平方呎,將會用來興建公營房屋,提供多達6,100個單位,包括由神秘財團所持有的多個地段。 根據政府公告指,...

10:30 2021/01/29
政府收回東涌124幅地 建公營屋 提供多達6100伙

施政報告中提及,已全數覓得興建316000個公營房屋單位的330公頃土地,滿足未來10年公營房屋需求。經民聯認為,土地開發存在不確定性,對能否達標存疑,公屋輪候時間長達5.6年的問題難以解決,經民聯建...

16:58 2021/01/21
經民聯倡推「廿五萬公屋重建計劃」 分階段重建26條舊屋邨

展望2021年樓市,似乎迎來不少樓市利好消息,除了新冠病毒疫苗現曙光外,基本因素方面,銀行積極低息搶客,加上私樓供應減少,均有望支撑明年樓市。 雖然本港經濟前景仍然不明朗,企業結業潮、裁員潮逼近,但...

2020/12/17
供應減低息持續 利好明年樓市

千呼萬喚始出來的2020年香港施政報告,上星期終正式宣布,在目前政經環境風雨飄搖下,此份報告算是做得不錯。有幾個範疇值得肯定,除了加大力度抗疫外,大量興建基層房屋,每年投入過千億元發展基建,以及與深圳...

2020/12/02
從施政報告看樓市

施政報告提出政府已全數覓得330公頃土地,可興建31.6萬個公營房屋單位,令未來10年公營房屋供應首次達標。然而,市民想見到公屋輪候時間顯著回落或要再等等,因為未來10年間,大多數公屋單位集中於後5年...

2020/11/30
租酒店擬作過渡屋 陳帆:締三贏

有別於去年的施政報告,行政長官林鄭月娥將今年施政報告有關房屋的部分,擺放幾近「壓軸」部分,不過今年施政報告重點,明顯只集中於公營房屋的供應,對於私人住宅的市場卻未有着墨,誠如特首所言,「面對新冠疫情對...

2020/11/27
前景艱巨重重 促進樓市砥礪前行

施政報告提及,覓得31.6萬伙土地供應,可滿足未來10年公營房屋需求,為長策公布以來首次達標,並指建築成本下跌是造地大好時機,當中北環綫沿綫發展90公頃,可提供7萬伙。 特首林鄭月娥公布任內第4份施...

2020/11/26
31.6萬伙公營屋已覓地 長策首達標

施政報告昨日公布,多項房屋及土地政策出台,業界普遍認為應同步撤銷住宅「辣招」,以減低市民置業成本。 但特首林鄭月娥昨日強調,在現時房屋供應緊絀的情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平,政府...

2020/11/26
地產業界看施政 倡同步撤住宅辣招

近年世界各地出現愈來愈多社會抗爭運動,香港也不例外。民粹是個複雜的問題,可是也可嘗試從經濟學的角度來追本溯源,並尋求化解之道。 科技發展 擴闊收入不平等 首先,自70年代以來,科技發展改變了生產模...

2020/11/20
重推租置計劃 一石多鳥紓民怨

棄置舊傢俬應自行搬往垃圾站,不過近日慈雲山有居民投訴,有無公德心鄰居隨意將10多件舊傢俬棄於該層電梯大堂,阻塞通道足足3日,對其他住戶造成不便,更擔心會發生危險意外。 有慈雲山居民在facebook...

10:02 2020/11/18
【自私住戶】棄置10多件大型傢俬塞爆走廊 鄰居怒斥:企都冇位企

重啟「租者置其屋計劃」(簡稱租置計劃)不時被提出,其中團結香港基金會幾乎每一年都會重申這個課題,去年施政報告前夕,該會提出重推租置計劃、新公屋可租可買、首次置業免息貸款等共10項。今年也不例外,租置計...

2020/11/18
救香港經濟? 重啟租置計劃

公屋輪候時間創1999年以來的歷史新高,26萬家庭等上樓。最簡單的問題是,消化這條輪候隊伍要多少年,最簡單的答案是18年。 房屋署上周數據顯示,截至今年9月底,一般申請的輪候時間是5.6年,較對上一...

2020/11/16
消化這條公屋隊 要多少個年頭?

政府近年調整公私營房屋比例,私樓土地供應明顯減少,財團惟有另闢途徑透過補地價、收購舊樓增加土儲,料大型補地價會續來。 現屆政府早年將公私營房屋供應,由六四比調整為七三比,私人住宅供應減少。每年政府推...

2020/11/13
官地競爭大 補價增土儲續來

嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,近年私人住宅土地供應減少,市場競爭又大,加上推出市場的土地,有部分發展上亦不少難度,集團增加土儲殊不容易。 近年推出土地 發展有難度 ...

2020/11/09
供地減競爭大 增土儲殊不容易

近日鐵路上蓋新盤開售,超額熱賣的報道佔據各大報章頭條。適逢行政長官林鄭月娥接受報章專訪,對土地房屋問題發表了不少意見。作為長期跟進房屋議題的分析員,筆者對當中一些看法不無疑問。 筆者向來認為本港的土...

2020/10/21
重推租置計劃 「房屋地獄」逃生門