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續上期(詳見「港樓難跌 房屋土地供應不足」),種種複雜經濟環境,到底對香港未來樓市走勢有甚麼影響? 外圍因素中最能影響樓價就是加息,息口高低最直接影響樓價,可幸的是踏入8月美國已經開始減息,加息周期...

2019/08/12
反修例事件恐影響樓市

房屋署今日(6日)更新公屋輪候數據,輪候時間微跌,然而仍遠離政府3年上樓目標。截至今年6月底,約有14.79萬宗一般公屋申請、以及約10.82萬宗配額及計分制下的非長者一人申請,合共25.61萬人輪候...

17:35 2019/08/06
公屋一般申請輪候時間微跌到5.4年 逾25萬家庭等上樓

香港房屋協會(房協)的「未補價資助出售房屋—出租計劃(計劃)」推行近一年仍未「開齋」;為提升成效,香港房屋委員會(房委會)和香港社會服務聯會(社聯)將加入計劃,並放寬放租模式和渠道,預期業主今年第四季...

2019/07/30
未補價出租計劃 房委納入末季推

一手未來3至4年供應維持9.3萬伙,但政府覓地不易,去年調整公私營房屋比例,減少私人賣地供應下,發展商亦放慢施工,使私樓供應將見緊絀。 據運房局數據顯示,未來3至4年一手潛在供應數字維持約9.3萬伙...

2019/07/27
私樓供應雖緊絀 樓價難大跌

政府將公私營土地建屋比例,由6比4改為7比3,雖然在公營房屋比例上有所增加,但實際上新增土地未必多。政府必須加強力量去開發土地,否則私人住宅樓價會因短缺而飛升,政府不管在公營私營房屋供應都兩頭不到岸。...

2019/07/24
挺政府覓地建屋 助市民安居

【本報訊】社會對公營房屋需求殷切,規劃署建議就北區4幅用地撥作公營房屋發展,提供近6,000伙,諮詢期內收124份申述,逾9成屬反對意見,認為該區交通及社區設施未能負荷。 上述4幅用地包括上水第四區...

2019/07/22
北區4地規劃諮詢 9成反對建公營屋

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,長期供不應求是支持本港樓市的重要因素。據差估署資料,雖然私樓落成量由去年起至來年均可突破2萬伙,惟預測今年起至2023年的5年私樓落成量將錄9.42萬伙,意味2021年至...

2019/07/20
美聯劉嘉輝:供需失衡持續 納米樓仍有支持

立法會「停擺」,立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指,至少4項土地房屋相關政策受影響,短中期逾萬伙公營房屋供應,或推遲4至9個月,建議4招填補土地供應。 受過去一個月的《逃犯條例》修例風波...

2019/07/16
立會停擺 謝偉銓倡4招補房屋供應

除私人樓宇發展外,政府也計劃在油塘區開展兩個大型公營房屋項目,以高超道及碧雲道項目地盤較為大型,估計最快於2026至2028年分階段落成,共提供約3,130個公營房屋。 可容納8700人 另備社福設...

2019/07/10
兩公營屋地 料提供3130單位

從6月9日至今已1個月,香港社會進入回歸以來前所未有的動盪。在這種緊張的局勢下,將會對香港樓市帶來甚麼影響? 自從政府推出修訂《逃犯條例》後,香港社會一直承受非常巨大的震動,引發多次大型示威及警民衝...

2019/07/08
社會撕裂 樓市何去何從

樓市上半年由跌轉升,樓價指數更創新高,惟觸頂後隨即止升,後市正受4大因素影響,中美貿易戰最關鍵。本報綜合20位專家分析,逾半認為樓市暫已見頂,下半年看跌5至10%。 根據差餉物業估價署數字顯示,首5...

2019/07/04
負面因素礙樓市 恐觸頂後止步

政府於去年就新房屋政策推出6項措施,俗稱「娥六招」,一年過去,各項的措施實行到哪一個階段?又有無效遏抑樓價?本刊今期與大家一一拆解。 行政長官林鄭月娥在去年六月底就新房屋政策提出6項措施,旨在增加資...

2019/06/29
「娥六招」一周年 新房策成效大檢閱

「娥六招」其中一個重點是增加公營房屋用地,政府近年透過「私轉公」、放寬地積比率及收回粉嶺高爾夫球場部分用地,合共釋出近4.2萬伙供應,惟私樓地供應減少,亦刺激到樓價上升。 去年推出的「娥六招」的第三...

2019/06/27
撥地「私轉公」 共釋出4.2萬伙

去年推出的「娥六招」,其中一個重點是增加公營房屋用地供應,包括將私樓地撥作公營房屋發展,以及放寬地積比率及收回粉嶺高爾夫球場部分用地,合共釋出近4.2萬伙供應。 去年推出的「娥六招」的第三招涉及...

00:00 2019/06/27
【娥六招一周年系列四】公營房屋比例增 反刺激私樓價上升

《逃犯條例》修訂引起爭議,觸發市民上街遊行示威。民陣稱「6.16反修例遊行」參與遊行人數達「200萬零1」;警方指則指遊行高峰期有33.8萬人;數字同樣是自香港回歸中國以來參與人數最多。按民陣提供的數...

18:27 2019/06/17
【反送中】你知唔知200萬人係咩概念?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年5月份二手公屋買賣合約登記錄得116宗,總值3.39億元,較4月的98宗及2.80億元,分別上升18.4%及20.8%。宗數及金額再升破上月高位,連續兩...

16:16 2019/06/17
中原:二手公屋買賣登記116宗創歷史新高

中美貿易戰及政治影響下,市場觀望氣氛濃厚,根據房委會成交紀錄顯示,2019年6月份上半月全港綠表公屋及居屋第二市場(綠表)的成交總數為9宗,較上月同期的33宗成交,減少24宗或約73%。同時創自去年1...

13:20 2019/06/17
6月上半月綠表公居屋暫錄9宗成交 今年同期新低

為鼓勵生育,不少鄰近香港的地區,如新加坡、台灣,已實施結婚生育配套,包括提供育兒津貼。香港婦聯認為港府應給予稅收減免等實質性獎勵,而非只停留嘉許貫徹家庭友善政策的企業,更應立法延長14周產假,提升港人...

2019/06/15
星台「銀彈」鼓勵生育 團體促參考