臨近年結銀行資金趨緊張，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報5.48厘，較對上交易日跌5點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約6.78厘。以4...

樓市持續吹淡風，市場憧憬政府「減辣」後有望提振樓價及成交量，高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜認為，減辣較有效帶動住宅交投，惟樓價仍受制於息口因素，所以短期內仍缺上升動力。 差估署最新數字顯示，10...

本港樓價自2021年中高位計至今，累積平均跌幅達20%，當中樓價經過反覆上落，亦受多個利好與利淡因素交錯影響。這段時期的樓價跌幅主要在去年2022年形成，去年樓價跌幅達15%，息率上升成了樓市跌勢較主...

最新美聯儲議息會議維持利率按兵不動，香港方面，本港大型銀行同日亦跟隨最優惠利率P維持不變，業主供樓負擔未有再進一步增加，加上日前《施政報告》推出的多項新樓按措施，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。另一...

美國聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）忽然「放鷹」，再次震散股市，恒指自上周初上試18000點後，連挫4日，上周五（10日）收報17203點，一周累跌461點，又回到上一輪反彈的起點。 事...

本港息口持續高企，「息魔」來襲，衝擊港人消費信心。全港50萬戶供樓家庭共約135萬人，佔本港人口約兩成，在加息下每月供款急升3成，以一個樓價500萬元的細單位計算，每月供樓支出增逾3,500元，折合1...

政府大力搶人才及增加非本地大學生配額，大大增加住屋需求，近半年住宅租金逆市上升，今年暫升7.3%，租樓一族同樣感受到壓力，遂出現減少外出消費支出。 銀行加息陰霾下，樓價接連回落，住宅租金則逆市上升，根...

樓市氣氛依然疲弱，加上面臨私樓供應量再度攀升，重上歷史新高，發展商為去庫存減價促銷，將抵銷「減辣」利好措施，樓價年內缺乏顯著彈升動力。而根據房屋局最新資料，截至今年9月底，當局預計未來3至4年間，潛在...

美國不加息，不過按揭業界普遍認為，由於拆息仍然高企，認為本港銀行仍然有上調按揭封頂息壓力。而地產代理方面指，加息周期將完可幫助樓價止跌。 本港銀行宣布維持最優惠利率（Prime，P）不變，意味市場按揭...

近年本港越來越多中產家庭移居海外，有網友指出，本港已開始步入「M型社會」的階段，意即中產階層逐漸縮小及消失，令社會向上流動的渠道逐漸消失之餘，亦令整體社會的貧富懸殊更加嚴重。因此，當物質追求已非一般人...

不少人長大後想搬離家人，感受獨立自由的生活。今期「你財策劃師」的主角阿晴，是位文員，今年32歲的她，現時跟父母及弟弟同住。她的理財目標，是期望父母能夠抽到心儀居屋作為退休後的安居之所，亦想為他們安排足...

新一期白居二房委會收到約7萬8千份申請表，在月初公布攪珠結果後，房委會已按次序安排申請人進行揀樓，而經資產審查成功後，申請人會獲發「購買資格證明書」，並須於有效日期內尋找心儀的二手居屋單位。過往白居二...

樓市氣氛持續淡靜，不單止成交量急挫，樓價亦同樣疲弱，引來市場要求撤辣聲音，若單單只出手減辣，成效未必足夠，本月下旬公布的《施政報告》，或需要透過組合拳，全面提振經濟，藉以推動樓市。高息環境持續，供樓負...

本港樓市吹淡風，再多一家投行料今年樓價不升反跌。摩根士丹利指，本港樓市反彈相當短暫，預期面對美國息口高企及內地增長放緩的大環境下，香港樓價仍有進一步下跌空間。大摩原先估計今年樓價升8%，經最新調查後，...

受高息環境影響，年內樓價接連下挫，成交量亦受三項辣招所困，陷於低谷階段，令地產界一直高呼減辣，藉以提振樓市，而相比首項辣招推出，距今已有13年，目前藉1.息口、2.樓價、3. 住宅成交量、4.一手供應...

香港樓市從年初至今，大約走了一個∩型，年初因為憧憬「復常」後經濟迅速好轉，樓市走了一波升勢，至4月初漲幅大約有7%（根據中原城市領先指數CCL計算），不過到9月下旬，年初以來的升幅基本化為烏有，而且從...

政府早於2010起，因應樓價急升及遏抑炒風，先後推出3項俗稱「辣招」的逆周期措施，惟10多年過去，樓價由急升轉趨跌，本報從5項影響樓市關鍵因素，包括：1.息口、2.樓價、3.住宅成交量、4.一手供應量...

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持不變。自去年3月，聯儲局連續11次加息達5.25厘，透過多次大手加息，今年6月份美國消費者物價（CPI）指數一度回落至3%，見逾2年的新低，聯儲局暫停今月加息合符市...

美國聯儲局凌晨宣布2023年第6次議息結果，公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘，符合市場預期。中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國核心通脹率連月繼續回落，本月維持利率不變...

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面，滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）將維持不變，保留在目前5.875%的水平（圖一、二）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙...

最近兩年頻頻聽到「加息」二字，美國聯儲局自2022年3月起多番調高息率，本月19至20日更再度議息。美國的消息看似遠在天邊，但相關影響卻是近在咫尺，香港一直以來維持的低息環境因而被打破。繼香港銀行正式...

隨着滙豐帶頭加封頂息0.5厘後，其他銀行陸續跟隨加息。消息指，建行亞洲亦計劃同在下周一（18日）加封頂息，而且幅度達到1.5厘，遠多於其他銀行，實際按揭將高達5.125厘，突破5厘關口。 500萬貸款...

以現時市場租金水平及近月租金回報率2.4至2.8厘來看，「租平過供」的情況將更為明顯及加劇，樓市將因而進一步受壓。 6月份，唐榮曾在專欄提出一個問題，市場出現樓價跌、租金升的情況，一來一回，可以拉高出...

繼滙豐銀行後，消息指中銀香港也將跟滙豐調高按息，幅度和滙豐一樣。該行計劃上調H按鎖息上限至P減1.75厘，亦即是實際按息約4.125厘，加息幅度0.5厘。滙豐大幅上調新造按揭息率，昨日地產股捱沽。地產...

在大型銀行宣布將調升H按「封頂息」後，小業主持貨信心有轉弱跡象，放盤單位將進一步減價求售，將有助釋出購買力，料短期內帶動二手交投回升。大型銀行調升H按「封頂息」0.5厘，實際按息破4厘牛頭角得寶花園1...

在大型銀行宣布將調升拆息按揭（H按）「封頂息」後，小業主持貨信心有轉弱迹象，放盤單位將進一步減價求售，將有助釋出購買力，料短期內帶動二手交投回升。 採H按佔多數 加重供樓負擔 滙豐（00005）近日通...

龍頭大行帶頭大手加按息，勢觸發其他銀行追隨加息，隨着新造按揭供樓利率攀升，將進一步蠶食租金回報，既削弱投資者的入市意慾，亦增加用家供樓負擔，直接影響樓市交投，繼而拖累第四季樓市，料樓價向下壓力將有增無...

龍頭大行帶頭大手加按息，勢觸發其他銀行追隨加息，隨着新造按揭供樓利率攀升，將進一步蠶食租金回報，既削弱投資者的入市意慾，亦增加用家供樓負擔，直接影響樓市交投，繼而拖累第四季樓市，料樓價向下壓力將有增無...

一場疫情加上金融大戰，掀起了平行時空的時代，有人快活，有人愁，為何會出現這個局面？ 對於大約110萬個供滿樓的住宅小業主來說，不能不說他們是十分快活的，他們沒有供樓負擔，銀行定期存款收息長期都是4至5...

多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業，或中小企貸款下的住宅物業抵押品，取消所謂「封頂利率」，令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心，問筆者銀行會否對他們取消封頂利率，令到供樓負擔出奇不意地增...