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HSBC滙豐出乎預期不加最優惠利率(P),恒生(00011)、中銀香港(02388)、渣打齊齊跟隨決定。多行銀行界人士相信,與最近1個月港元拆息(HIBOR)急回落有關,令滙豐等大型銀行評估未必急於現...

今日 18:45
【香港加息告終?】銀行界:大行維持最優惠利率(P)不變出乎預期 按揭界:樓市已消化加息影響

香港置業行政總裁馬泰陽(Dave Ma)表示,今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘,幅度較之前少,反映加息步伐呈放緩跡象;而本港有大型銀行更未有跟隨加息,最優惠利率P維持不變,即是本港業主供樓負擔未有增加...

今日 14:45
【美國加息】港置馬泰陽:加息步伐放緩+中港通關 全年樓價可升一成半

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.25厘,符合巿場預期,聯邦基金利率由4.25厘至4.5厘,提升至介乎4.5厘至4.75厘,聯儲局由去年3月份開始已連續8次加息,共已加4.5厘。另外,滙豐銀行同日宣布,...

今日 13:00
【美國加息】滙豐P維持不變 經絡曹德明:供樓負擔暫未增加 料利好樓按市場

美聯儲今加息0.25厘,符合市場預期。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)繼續報跌,今報2.53厘,跟對上一個交易日再跌13點子,較上月中高位(4.97厘)回落2.44厘或49.1%。 以目...

今日 11:19
【H按情報】美聯儲今加息0.25厘 1個月拆息再跌13點子 報2.53厘 (2月2日更新)

本文第一及第二版提及,在經濟活動復常下,2023年香港物業市場以寫字樓、零售相關、工業用途等商用物業的租金有望復甦,而住宅市場則在3個因素,包括: 受制市民供樓負擔、 住宅租金回報率吸引力下降...

今日 10:08
商勝住 3大因素削住宅2023年回升動力(第三版:增目標價表)

本港樓價仍然低迷,部分買家亦正蠢蠢欲動,冀趁低價換樓入市筍盤。日前有網友發起討論,究竟在現市況下換樓是否相對簡單? 該名網友指出,現時樓價下行,過往要換樓,由於樓價及平均呎價一同上升,故個人儲蓄必須...

11:00 2023/01/05
【網絡熱話】換樓時機已到?網民:計槓桿 跌市換樓難得多

香港樓價高企,近年稍為見回落跡象,不少港人仍然尋求上車機會,結果顯示普遍受訪港人傾向買樓多於租樓,尤其早期千禧一代(Y世代)買樓的意欲最高。 世邦魏理仕一份調查顯示,35%港人有意在未來兩年內搬屋,...

14:27 2022/12/20
港人傾向買樓多於租樓 選址兩大特別考慮 最愛的工作及購物模式是?

【本報訊】息口上升遏抑置業需求,經絡按揭轉介昨發表2023年置業意向調查,顯示有86.4%受訪者認為持續加息,來年入市及投資取態將保持審慎,佔65%受訪者選擇按兵不動,而考慮置業受訪者比例只有15.4...

2022/12/20
經絡調查 86%受訪者明年置業審慎

日前美國聯儲局公布最新議息結果,亦一如市場預期加息0.5厘。事實上,美國自從今年3月起已步入加息周期,本年至今合只共息7次累加4.25厘。至於本港銀行業,亦於9月起跟加最優惠利率,至今3個月合共加0....

09:00 2022/12/19
樓市現轉機 明春見生氣

香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局宣佈加息0.5厘,加息幅度合符市場預期,令聯邦基金目標利率提高至4.25厘至4.5厘,為2007年以來最高水平。今次加息為今年第7次加息,累加4.25厘。本港有大...

18:13 2022/12/15
【滙豐加息】港置馬泰陽:加息周期最快明年上半年結束 通關後樓價波幅約5%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.5厘,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,自201...

13:37 2022/12/15
【滙豐加息】美聯:維持2022全年樓價跌15%的預測 農曆年後始現「小陽春」

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,聯儲局年內已連續7次加息,共已加4.25厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5...

12:46 2022/12/15
【滙豐加息】加P四分一厘 經絡:料港銀加息仍未見頂

2022年12月14日,「安心出行」的日子告算是一段落,大家不再需要掃瞄「安心出行」,取消「黃碼」,只保留使用「疫苗通行證」適用食肆等部分指定處所。這更多被解讀為中港通關鋪路,雖然目前仍在憧憬,但隨着...

10:29 2022/12/14
安心撤 安心出手本地薑 8厘息商場股收租股迎通關(比拼篇)

香港防疫再放寬,由今日(14日)起不需要掃瞄「安心出行」,同時取消「黃碼」,但保留使用「疫苗通行證」適用食肆等部分指定處所。市場憧憬中港通關,本地股份揚升,包括持有商場和酒店的地產股,當中,可優先考慮...

2022/12/14
商場板塊 先捧新地

近日一個月港元拆息升穿5厘,一年拆息亦升至5.7厘創22年高,超越市場人士之年底息率預測。金管局於5月開始接錢,本港銀行體系結餘已跌至低於1,000億元水平,市場拆息不停扯上,一個月港元拆息於明年首季...

10:15 2022/12/13
【ET財智Talk】明年首季港元拆息升幅放緩? 經絡按揭轉介曹德明拆解 HIBOR「短跌長升」及樓價走勢 立即收看!

去年中政府進行「全港人口調查」,近月公布初步結果,我們可以從中評估香港的房屋需求及對樓市的啟示。去年中香港人口總數是741萬,較2019年中748萬下跌7萬人。到今年中再跌至729萬人,跌勢未止。20...

19:38 2022/12/02
【利財筆記】林本利:人口調查對樓市的啟示

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港大型銀行今年已累計加息達八分之三厘,有上車客擔心息口持續趨升,供樓負擔或會超出預算,入市態度甚為謹慎,二手居屋交投連月受挫。根據土地註冊處最新數據顯示,十月份全港錄...

18:57 2022/11/21
利嘉閣:10月二手居屋登記332宗 樓價跌勢未止料11月買賣續偏軟

多國央行一年來持續加息遏抑通脹,對於平民百姓的最大影響,無疑是借貸成本不斷上升,尤其是供樓一族。以本港為例,樓價10多年來不停上升,大部分置業人士不得不承造巨額按揭,借貸負擔極重,於這個加息環境下,自...

2022/11/16
英國按息升不停 港人置業好時機?

美國今年以來已連續6次加息,本港銀行早前亦上調最優惠利率,市民供樓負擔增加,加上樓價持續下跌,有網民在網上討論區發問,到底供樓慘還是租樓較慘? 有網民指,一定是供樓最慘,皆因所有樓市慘況,升跌,均需...

11:00 2022/11/07
【網絡熱話】租樓慘啲定係供樓慘啲?網民:一定要租一世樓

財政司司長陳茂波日前表示,樓價輕微下調屬意料之中,目前無需調整措施。筆者認為,「財爺」的說法並未能反映樓市事實之全部,亦低估了樓價跌幅。事實是,在美國持續加息及經濟前景未明下,樓價正面臨巨大的下調壓力...

09:00 2022/11/07
樓價跌幅非輕微 劇跌對港最不利

財政司司長陳茂波早前表示,樓價輕微下調屬意料之中,目前毋須調整措施。筆者認為,「財爺」的說法並未能反映樓市事實之全部,亦低估了樓價跌幅。 事實是,在美國持續加息及經濟前景未明下,樓價正面臨巨大的下調...

2022/11/07
樓價跌幅非輕 劇跌對港不利

美國聯儲局連續第4次加息0.75厘,今後步伐料將放緩,息口卻或要上見更高水平,並維持更久,以遏抑通脹。本港多家大型銀行昨日超乎預期重手加息,恐有礙經濟企穩復甦,對息口特別敏感的樓市當前尤其疲弱,上至庫...

2022/11/04
息口急升礙經濟 穩住樓市緩衝擊

美國再度加息0.75厘,利率水平已升至15年來新高,滙豐銀行宣佈將上調最優惠利率(P)0.25厘至5.375% ,有業主恐樓價再跌,立即擴大議幅沽貨套現。富誠地產高級物業顧問李志揚表示,加息令買家增加...

17:00 2022/11/03
【直擊單位】息魔殺到 九龍城市區屋苑劈價2球沽出

HSBC滙豐銀行在美國聯儲局加息0.75厘,將最優惠利率(P)調高0.25厘,至5.375厘,為年內連續兩次加息,共加0.375厘,預料日內其他主要港銀也會跟隨滙豐加息步伐。以貸款額500萬元、還款期...

13:11 2022/11/03
【香港加息】滙豐加P四分一厘、每月供樓負擔加幾多? 經絡:料年內港銀合共加P超過0.625厘

本港加息周期剛開始不久,惟本港樓市今年來已回落約一成。富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓接受本報專訪時預期,本港按息會於4至4.5厘見頂,故樓價大約回落約兩成,從時間點及息口上升幅度來看,現時樓市下...

10:00 2022/11/01
【本港樓市】富瑞黃梓皓:本港按息會於4至4.5厘見頂 樓價大約回落約兩成、邊個價位住宅最受影響?

過去兩年疫情影響下,相信不少人都過得不容易,一波又一波的抗疫措施影響下,經營小生意的人士,可能較一般「打工仔」更難捱。我們便有一個已經跟進一年多的個案,見證客戶小生意虧損,要一再融資,再到生意結束,變...

08:55 2022/10/30
瞞住老婆借財仔如何解救?

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量持續於400組水平徘徊,本周末錄得463組睇樓預約,按周再跌2.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周睇樓量屬正常回落,由於市場缺乏利好消息,股市波動,亦...

17:41 2022/10/28
中原:十大屋苑本周末錄463組預約睇樓量 按周跌2.1%

TVB台慶劇《下流上車族》自播出後收視叫好叫座,首周開播吸引155萬觀衆收看,最高收視23.9點,成績相當不俗。劇中話題寫實貼地講述「上車」﹑恨有公屋揸手的話題,難怪引起觀眾甚有共鳴。 雖然車志明(...

15:50 2022/10/25
【下流上車族】追求自由不同意買樓等同成功 年青人不願當「樓奴」供幾十年