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香港股市落後環球市場已不是新聞,當然今年以來,港股名列全球表現最差的排名,仍然令人傷感: (@Trading View, 標指與上證的長期走勢比較) 但一直以來香港都時興炒樓,但似乎連炒...

今日 10:00
股票升幅已跑輸 樓市更加落後?

與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.06厘,較對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.46厘,每月供款低於1.6萬元。 若果以400萬元...

11:17 2021/09/17
【H按情報】1個月拆息報0.06厘 實際供樓利率1.46厘 (9月17日更新)

相信有過出租經驗的人,一定知道好租客是可遇難求的,近日有網民於網上討論區發文,指自己遇上了一位好租客,因此雙方合作了幾年,平日相處更像朋友一般,於是詢問網民與其租客的關係是否都這樣好。 樓主經歷: ...

18:55 2021/09/15
【樓市熱話】 好租客一遇難求 關係成朋友屬慶幸 網民:不能與租客太熟

美國近月來所公布的經濟數據異常反覆,可謂榮辱互見,或許某程度上與新型肺炎病毒變種及惡化有關,令經濟前景蒙上陰影。以美國聯儲局的保守態度,息口難以大升,對於置業人士供樓反而減輕負擔壓力。 聯儲局主席鮑...

2021/09/15
息口難大升 供樓負擔減壓

近日有網民於網上討論區發文,指女友近日提出希望樓主把自己層樓賣掉,然後用作幫她家人,而他們雙方則租樓住,樓主不知該如何回應,於是向網民詢問。 樓主經歷: 【樓市熱...

18:39 2021/09/14
【樓市熱話】 女友要求港男賣樓 替女方家人還債 網民:直接分手好過

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

香港地買樓難,後生一輩要上車更是難上加難,當然如有父幹幫手則另作別論。不過近日卻有港男在討論區發帖,指自己獲父母主動借出首期買樓,但他卻十五十六,不知應繼續租樓住或是當業主。 港男買樓與租樓的抉擇:...

18:07 2021/09/02
【樓市熱話】後生仔同女友租樓住 父母建議借首期買樓 感心大心細 網民:有父幹梗係去馬

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由8月18日0.07804...

16:12 2021/08/26
中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低 報0.06268%

二手樓價指數突破歷史高位,上車一族負擔愈來愈重,不少年輕人靠父母資助上車,市場連錄多宗相關個案,有父母甚至一次過付款400萬元幫兒子買樓。 金堂閣400萬 父母全資助上車 置業2地產代理客戶經理黃...

2021/08/17
上車族負擔加重 父母資助續高企

二手樓價指數破頂,升穿2019年紀錄,創歷史新高,今年樓價累升8%,分析指樓價將會緩升;惟政府稱,樓價與經濟基調、市民負擔能力脫節,提醒美國可能提早加息,市民須留意風險。 經歷了一年多的疫情,本港樓...

2021/08/14
二手樓價指數創歷史新高 年內漲8%

中國經濟正進入一個針對多個行業的強監管周期,在互聯網和教育培訓出台眼花繚亂政策同時,房地產政策也繼續收緊,多地再次掀起反炒房「補丁潮」,一個個調控重錘落下,住房政策的根本性調整山雨欲來。 地產調控新...

2021/08/13
重錘反炒房 樓策新方向

【本報訊】與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近...

2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06589%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌7個工作天,由8月3日0.088%跌至今...

15:59 2021/08/12
中原按揭:供樓負擔續降利好樓市 轉按套現料增

近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 根據中...

2021/08/03
樓價超負擔 買轉租增租金漲

近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 樓...

09:00 2021/08/02
樓價愈升愈有超負荷 買轉租增個案增

今屆奧運成為本周的焦點,除香港代表隊的出色表現外,另一「茶餘飯後」的熱話必定是張家朗奪金後所得到的$750萬獎金,究竟買到甚麼樓? 「獎金買樓論」的緣起,是因為體院主席林大輝曾承諾過如林大輝中學(張...

2021/07/31
奧運又關樓市事?

近期資本市場再度感受到中國政策的影響力,上周當局公布的整頓校外培訓意見全文,以嚴禁資本化的禁令封印了這個千億規模的行業,也造成中概股及港股A股集體震盪。政策急轉彎看似是配合放開三孩的人口政策,推翻抑制...

2021/07/29
推翻大山 經濟革命

全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍,最近在出席「香港國安法實施一周年回顧與展望」的專題研討會中表示,期盼香港將告別劏房、籠屋,長者可以頤養天年。 此番言論反映國家領導人非常重視香港的房屋問題,並...

2021/07/26
劏房是港房策必然產物

本港土地問題嚴重,不少人等上樓或儲錢買樓遙遙無期。有名港男近日遇上住屋問題,苦惱跟老婆去排公屋抑或買樓較好,排公屋就要盡快生仔兼老婆辭職,買樓就有外家資助,加積蓄夠俾首期,他心大心細怕做錯決定。 輪...

12:51 2021/07/17
【公屋VS買樓】夫妻月入$3.4萬連外家資助夠俾首期 港男心亂如麻:排公屋定買樓好

【本報訊】內地智庫「如是金融研究院」日前發表報告,比較了全球20個核心城市的樓價及居民負擔水平。報告指,深圳、北京和上海的買樓負擔排在全球前三名,第四、五名則分別是香港、廣州。 該報告比較了全球最具...

2021/07/06
智庫:深京滬買樓負擔 排全球3甲 超香港廣州

美國近期逆回購規模屢創新高,並突破8,000億(美元,下同)。於當地時間周三(23日),美國聯儲局的隔夜逆回購操作達8,135.7億,再創紀錄新高。臨新季尾,美國聯儲局不斷回收短期流動性,到底有何用意...

2021/06/26
儲局破紀錄逆回購 反成供樓喜訊?

美國聯儲局近日公布最新議息結果,聯邦基金利率維持不變,符合市場預期。 隨着歐美疫情漸回穩,通脹預期升溫,聯儲局暗示2023年底前或會加息兩次,雖然當局口風「轉鷹」,不過目前環球及本港市場資金充裕,預...

2021/06/22
港低息延續 樓市見支持

讀者林先生問: 本人年薪30萬元(已扣除強積金供款),家用每月3,000元,正準備明年和拍拖4年的女朋友結婚,期望在結婚前儲蓄90萬元,作為結婚的基金(20萬元)及置業首期(70萬元),並以9成按揭...

2021/06/19
儲蓄宜先增加 再做投資增值

2021年「躺平主義」在中國興起,源於4月17日百度的一則帖文:「躺平就是我的智者運動。只有躺平,人才是萬物的尺度。」 躺平主義的主調是「不工作、不買樓、不結婚、不生小孩、不消費」、「維持最低的生活...

2021/06/17
躺平輪候公屋 消極定積極?

資金流入樓市,樓價逼近歷史新高,財政司司長陳茂波指,從統計數字來看住宅物業市場絕大部分均為用家,而樓價走勢受多方面因素影響,在現時措施下,從供款能力角度來看安全。 首5月住宅成交 月均6500宗 ...

2021/06/08
財司:樓市用家為主 供款能力安全

新一期「綠表置居計劃」(綠置居)及租者置其屋計劃(租置計劃)於5月28日起至6月10日接受申請,預計7月進行抽籤,9月至10月開始揀選單位。「綠置居」出售單位包括鑽石山「啟鑽苑」2,112個全新單位、...

09:00 2021/06/03
綠置居及租置公屋按揭全攻略

房委會公布最新二手居屋買家調查結果,顯示抽中「白居二」配額的自住買家,平均年齡35歲,家庭月入中位數4.8萬元;比較公開市場首置客,「白居二」買家更年輕、收入也較少,但按揭月供佔入息比例的中位數是37...

06:00 2021/06/01
【樓奴難做】房委會調查:白居二買家供樓佔月入近四成 學者:應自住不宜炒樓

近日城中名人剛成年的子女,以首置身份買入豪宅成為熱話,香港人究竟年紀多大才首次置業?最新置業數據顯示,全港平均年齡是44歲,二手居屋情況好一點,也要37歲。 港人平均44歲上車 房委會資助小組文件...

2021/06/01
幾多歲買樓?

房委會公布最新二手居屋買家調查結果,顯示抽中「白居二」配額的自住買家,平均年齡35歲,家庭月入中位數4.8萬元;比較公開市場首置客,「白居二」買家更年輕、收入也較少,但按揭月供與入息比例的中位數是37...

2021/06/01
白居二買家平均35歲 供款負擔重

國際顧問機構Demographia最新發布的全球城市樓價負擔能力報告顯示,香港連續11年居全球樓價最難負擔城市首位,2020年樓價中位數對家庭入息中位數比率高達20.7倍,意味須不吃不喝20.7年才能...

2021/06/01
胸懷大局 破解港房屋問題癥結