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近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 根據中...

2021/08/03
樓價超負擔 買轉租增租金漲

與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.08厘,較對上一個交易日跌1個點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.48厘,每月供款低於1.6萬元。 若果以400萬...

12:05 2021/08/02
【H按情報】1個月拆息報0.08厘 實際供樓利率1.48厘(8月4日更新)

近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 樓...

09:00 2021/08/02
樓價愈升愈有超負荷 買轉租增個案增

今屆奧運成為本周的焦點,除香港代表隊的出色表現外,另一「茶餘飯後」的熱話必定是張家朗奪金後所得到的$750萬獎金,究竟買到甚麼樓? 「獎金買樓論」的緣起,是因為體院主席林大輝曾承諾過如林大輝中學(張...

2021/07/31
奧運又關樓市事?

近期資本市場再度感受到中國政策的影響力,上周當局公布的整頓校外培訓意見全文,以嚴禁資本化的禁令封印了這個千億規模的行業,也造成中概股及港股A股集體震盪。政策急轉彎看似是配合放開三孩的人口政策,推翻抑制...

2021/07/29
推翻大山 經濟革命

全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍,最近在出席「香港國安法實施一周年回顧與展望」的專題研討會中表示,期盼香港將告別劏房、籠屋,長者可以頤養天年。 此番言論反映國家領導人非常重視香港的房屋問題,並...

2021/07/26
劏房是港房策必然產物

本港土地問題嚴重,不少人等上樓或儲錢買樓遙遙無期。有名港男近日遇上住屋問題,苦惱跟老婆去排公屋抑或買樓較好,排公屋就要盡快生仔兼老婆辭職,買樓就有外家資助,加積蓄夠俾首期,他心大心細怕做錯決定。 輪...

12:51 2021/07/17
【公屋VS買樓】夫妻月入$3.4萬連外家資助夠俾首期 港男心亂如麻:排公屋定買樓好

【本報訊】內地智庫「如是金融研究院」日前發表報告,比較了全球20個核心城市的樓價及居民負擔水平。報告指,深圳、北京和上海的買樓負擔排在全球前三名,第四、五名則分別是香港、廣州。 該報告比較了全球最具...

2021/07/06
智庫:深京滬買樓負擔 排全球3甲 超香港廣州

美國近期逆回購規模屢創新高,並突破8,000億(美元,下同)。於當地時間周三(23日),美國聯儲局的隔夜逆回購操作達8,135.7億,再創紀錄新高。臨新季尾,美國聯儲局不斷回收短期流動性,到底有何用意...

2021/06/26
儲局破紀錄逆回購 反成供樓喜訊?

美國聯儲局近日公布最新議息結果,聯邦基金利率維持不變,符合市場預期。 隨着歐美疫情漸回穩,通脹預期升溫,聯儲局暗示2023年底前或會加息兩次,雖然當局口風「轉鷹」,不過目前環球及本港市場資金充裕,預...

2021/06/22
港低息延續 樓市見支持

讀者林先生問: 本人年薪30萬元(已扣除強積金供款),家用每月3,000元,正準備明年和拍拖4年的女朋友結婚,期望在結婚前儲蓄90萬元,作為結婚的基金(20萬元)及置業首期(70萬元),並以9成按揭...

2021/06/19
儲蓄宜先增加 再做投資增值

2021年「躺平主義」在中國興起,源於4月17日百度的一則帖文:「躺平就是我的智者運動。只有躺平,人才是萬物的尺度。」 躺平主義的主調是「不工作、不買樓、不結婚、不生小孩、不消費」、「維持最低的生活...

2021/06/17
躺平輪候公屋 消極定積極?
3:07

採訪:黃卓賢 #國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com 】 #如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ】 #即...

18:40 2021/06/11
【iM人物專訪】後生仔上車要趁早? 資深投資者陳清白:現時租金平 租樓更化算

資金流入樓市,樓價逼近歷史新高,財政司司長陳茂波指,從統計數字來看住宅物業市場絕大部分均為用家,而樓價走勢受多方面因素影響,在現時措施下,從供款能力角度來看安全。 首5月住宅成交 月均6500宗 ...

2021/06/08
財司:樓市用家為主 供款能力安全

新一期「綠表置居計劃」(綠置居)及租者置其屋計劃(租置計劃)於5月28日起至6月10日接受申請,預計7月進行抽籤,9月至10月開始揀選單位。「綠置居」出售單位包括鑽石山「啟鑽苑」2,112個全新單位、...

09:00 2021/06/03
綠置居及租置公屋按揭全攻略

房委會公布最新二手居屋買家調查結果,顯示抽中「白居二」配額的自住買家,平均年齡35歲,家庭月入中位數4.8萬元;比較公開市場首置客,「白居二」買家更年輕、收入也較少,但按揭月供佔入息比例的中位數是37...

06:00 2021/06/01
【樓奴難做】房委會調查:白居二買家供樓佔月入近四成 學者:應自住不宜炒樓

近日城中名人剛成年的子女,以首置身份買入豪宅成為熱話,香港人究竟年紀多大才首次置業?最新置業數據顯示,全港平均年齡是44歲,二手居屋情況好一點,也要37歲。 港人平均44歲上車 房委會資助小組文件...

2021/06/01
幾多歲買樓?

房委會公布最新二手居屋買家調查結果,顯示抽中「白居二」配額的自住買家,平均年齡35歲,家庭月入中位數4.8萬元;比較公開市場首置客,「白居二」買家更年輕、收入也較少,但按揭月供與入息比例的中位數是37...

2021/06/01
白居二買家平均35歲 供款負擔重

國際顧問機構Demographia最新發布的全球城市樓價負擔能力報告顯示,香港連續11年居全球樓價最難負擔城市首位,2020年樓價中位數對家庭入息中位數比率高達20.7倍,意味須不吃不喝20.7年才能...

2021/06/01
胸懷大局 破解港房屋問題癥結

距離下屆特首選舉還有10個月時間,前任特首梁振英及現屆特首林鄭月娥似乎已為選舉做熱身。 梁振英和其輔將已掄起大棒向林鄭劈頭打下,林鄭則借用香港電台電視頻道,主持40集會見選舉委員節目。他們二人這麼早...

2021/05/31
「明日」與「邊陲」