供樓負擔 下頁

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1)現時港元拆息利率 持續有資金流入,金管局多次「接錢」沽售港元,導致港元拆息稍為回落,與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.24厘,較上一個交易日下跌1個點子;不過近期滙豐、恒生及中銀等多家銀行均上...

11:18 2020/08/06
【H按情報】 1個月拆息跌至0.24厘 H按實際按息1.74厘(8月6日更新)

香港疫情第三度爆發,樓市又將進入靜止狀態,地產商暫不開新盤,二手樓若非交吉樓,也謝絕參觀,經紀沒生意做。幸好,前一陣子趁疫情緩和,數家地產商大規模推新盤,反應很好,也賣了數千個單位。暫時休息,靜待疫情...

17:04 2020/07/22
【股樓專欄】利率如何影響樓價

近年社會瀰漫着對香港政府不滿的情緒,當中較多是年輕一代,他們認為香港已不是昔日的香港,更產生移居海外的想法。香港是國際大城市,交通及生活配套十分完善,來往全港各區都非常方便,所以吸引到世界各地人士來港...

2020/07/16
上車雖難 但並非沒有機會

疫情走勢反覆,近日確診個案反彈,引起市場關注。一手新盤壓境,加上二手筍盤逐漸被消化,不少業主叫價較進取,短期二手步伐有機會放緩。值得注意,近日樓價止跌回升,反觀租金則下跌,表現與樓價不一致,原因為何?...

09:00 2020/07/15
入伙盤供應增 暑假難現搶租潮?

疫情走勢反覆,近日確診個案反彈,引起市場關注。短期內多個新盤正緊密部署銷售策略,周末兩個大型新盤推售,銷情勢將起指標作用。一手新盤壓境,加上二手筍盤逐漸被消化,不少業主叫價較進取,短期二手步伐有機會放...

2020/07/14
疫情現第三波 新盤承接關鍵

今年全球市場環境受新冠肺炎疫情影響,本地經濟亦受打擊,但疫情較歐美等國輕微,亦較快速緩和,樓市累積購買力釋放,用家抱着趕緊在樓價轉升前入市的心態,樓市較其他市場提早於第2季出現顯著反彈,二手交投轉旺。...

09:00 2020/07/11
2020年上半年按市回顧(上)

本港樓價過去一年受新冠疫情、中美角力及社會不穩多項不明朗因素夾擊仍然硬淨,今年隨時遇上移民潮,樓市、商廈會怎樣走?今集《ET財智TALK》主持顧芷筠(Debby)請來紀惠集團行政總裁湯文亮(湯博士)和...

19:59 2020/07/06
湯文亮博士話你知:移民潮 國安法 新冠肺炎疫情 樓價未來點樣走?(短片)

移民、外地置業或出國讀書再度成為香港人的熱門話題,其實不管是否有社會事件、港區國安法,香港自開埠以來,都是一個不斷有人移進移出的城市,今時大家說出走他方,不少港人討論的熱門地,樓價均不容易負擔。 唐...

2020/07/06
人話移民 你又話移民?

繼滙豐銀行上周加按息後,市傳中銀香港(02388)亦調高新造物業拆息按揭(H按)利率。然而,環球重返低息時代,港元拆息較半年前已下跌不少,今日1個月拆息更見3年低。雖然銀行調高 H按利率,但樓價人士負...

12:27 2020/07/03
【供樓喜訊】低息重臨 HIBOR近三年低  H按較年初慳多少?

香港維護國家安全法終於通過了,香港人亦進入了一個新的階段,我更看好香港的前景,但我認為香港人如果要進步必須要重新掌握資訊,資訊的不正確令到香港同樣在幸福處境中的兩群人分別活在平行時空之中。 就以近十...

2020/07/03
香港仍機會處處

有個參加過佔領中環運動的香港年輕人和我說,如果政府給每個香港年輕人分套房子,社會矛盾會立刻解決。 世界格局急變 勿故步自封 放在五年前,我都覺得這個建議有些歪道理,但近些年隨着世界格局急速變化,香...

2020/06/27
港青欠競爭力 比住房更大的危機

【本報訊】近日銀行同業拆息持續回落,昨日報0.44厘,以現時H按加1.4厘計,實質利率跌穿1.9厘關口。不過,近期銀行接連收緊樓宇按揭優惠,包括加息、減現金回贈及削減鎖息上限優惠等等,對於供樓人士而言...

2020/06/19
銀行削優惠 東亞降高息戶口存款額

【本報訊】內媒《第一財經》報道,鑑於疫情影響經濟,深圳樓市出現隱憂。報道指出,抵押貸款逾期、個人房貸斷供現象開始上升,雖然斷供潮尚未到來,但一些銀行已開始警惕小微企貸款潛在的逾期風險。 銀行警惕 小...

2020/06/04
深圳逾期供樓 斷供趨增

就業市場受疫情衝擊,政府統計處公布最新之失業率(2月至4月)上升至5.2%,逾10年新高,若失業人士是供樓一族,一旦備用資金不足便有機會出現拖欠問題,故此亦引起市場開始擔心銀行資產質素會否轉差。 3...

2020/05/30
失業率上升 拖欠比率如何走?

【本報訊】受到港區國安法影響,市場資金緊張,港元拆息連日來均維持在1厘以上,昨日再升至1.13厘。以新造按揭息率計算,H按供樓息率已幾近觸及封頂息率,意味供樓負擔稍為加重。 港區國安法影響下,資金緊...

2020/05/26
拆息升至1.13厘 供樓負擔稍加重

美國總統特朗普要求聯儲局實施「負利率政策」,以圖挽救美國經濟。但大家知道到底甚麼是「負利率」嗎?負利率將如何挽救經濟?負利率政策倘若推出,對香港樓市又有甚麼實質影響? 所謂「負利率政策」,其實就是中...

2020/05/25
負利率對樓市影響

疫情緩和,政府局部放寬限聚令,睇樓活動增加,積聚已久的購買力得以釋放,本月發展商推盤攻勢浪接浪,除了新界兩個大型新盤對戰,市區新盤亦魚貫登場,一手市場熱鬧,相信發展商將把握推售新盤的關鍵檔期,預測次季...

09:00 2020/05/20
新盤連環出擊 次季表現勢V彈

疫情緩和,政府局部放寬限聚令,睇樓活動增加,積聚已久的購買力得以釋放,本月發展商推盤攻勢浪接浪,除了新界兩個大型新盤對戰,市區新盤亦魚貫登場,一手市場熱鬧,相信發展商將把握推售新盤的關鍵檔期,預測次季...

2020/05/19
新盤連環出擊 次季表現勢V彈