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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.16厘,跟對上交易日升6點子,屬於今年3月中以來新高水平,相較上個月初拆息仍然維持在0.06厘水平,近一個月上升0.1厘,特別是近日升幅加快。 ...

11:33 2021/12/01
【H按情報】1個月拆息升至0.16厘 創逾9個月新高(12月1日更新)

中原按揭一份報告指出,今年10月平均按揭年期增加兩個月至333個月屬歷史上最長年期數字,即平均新批按揭年期為27.75年,反映選用較長年期供樓人士增多,以減低每月供樓金額,一方面減輕供樓負擔,另一方面...

2021/12/01
愈借愈盡 樓按期逼近28年

香港樓價高企,借高成數按揭上車亦需要過到壓力測試,不少人惟有延長供樓年期。據金管局10月份的住宅按揭調查顯示,最新按揭平均還款年期上升至333月,相當於27.75年,創有紀錄以來最長年期。 貸款金額...

2021/12/01
按揭還款年期 升至約28年最長

新西蘭央行連續兩個月加息,宣布加息0.25厘,利率升至0.75厘符合市場預期。新西蘭央行預料通脹率短期内會持續上升,警告以高槓桿方式入市的新業主應為加息做好準備。 【通脹高企】英國企業營運成本上升 ...

17:25 2021/11/24
【通脹高企】新西蘭央行連續兩個月加息0.25厘

中國知名經濟學家李稻葵近日透過直播,對備受關注的內捲與躺平現象,以年輕學子為對象提出新論。李稻葵有備而來,在直播中金句不斷,其論說在經濟學界引起的討論。 學者:眼光放長遠 免內捲焦慮 內捲和躺平,...

2021/11/23
內捲躺平 故事新編

10月份施政報告揭盅前,市場觀望氣氛濃厚,不過踏入11月,市況逐步回暖,樓市維持高位爭持格局。日前美聯儲局宣布基準利率維持不變,雖然亦同時宣布將縮減買債規模,但相信低息環境仍然持續,為其中一個有利樓市...

09:00 2021/11/10
低息支持 磚頭看俏

土地註冊處公布,10月樓宇買賣合約共6,250份,按月跌15.5%,按年則升1%;合約總值614億元,按月跌8.1%,按年則升7.8%。 其中,住宅樓宇買賣合約佔4,643份,按月跌20.6%,按年...

18:58 2021/11/01
10月住宅樓宇買賣按月跌逾20% 為今年第二低

可以預見的將來,新盤定價,絕大部分是每呎2萬元起跳,動輒更是數萬元一呎。 日前九龍塘廣播道豪宅地揭標,由麗新發展以逾16.08億元奪得。地皮的每呎樓面地價約2.25萬元,略高於市場估值上限。業界人士...

2021/11/01
郁親都幾萬

新盤戰持續,將軍澳、洪水橋兩個主打細單位的新盤同場推售,均以「價細」吸引上車客需求,惟須注意資助房屋增加等3大因素,入市前須注意高追風險。近年細單位樓價跑贏大市,按照差估署數據顯示,過去10年私樓樓價...

10:00 2021/10/27
高追「價細」樓有乜要注意?

一連兩期談及朋友移居倫敦的租樓及買樓經歷,或多或少可予後來者借鏡。不過,說到英國樓市,究竟目前情況如何?未來大概會怎樣走?是租樓好還是買樓好?何時是最佳的入市時機?這些問題縱然見人見智,沒有標準答案,...

15:21 2021/10/25
【英國物業】樓價屢創新高 明年加息或添變數

讀者朱先生問: 行政長官林鄭月娥於10月6日發布五年任期內的最後一份施政報告,其中一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一...

2021/10/09
買樓何止首期咁簡單?

香港大學生的平均收入,進入本世紀是先跌後回升,不過仍未追及往昔。但相對樓價的購買力,卻愈見疲弱,房屋問題還是老問題! 數月前立法會會議上,陸頌雄議員問到政府按選定教育程度,包括學士學位學歷等,劃分的...

2021/10/01
大學生收入 愈來愈難置業

買樓置業是不少港人的夢想,有人得父母幫忙支付首期成功上車。近日一名港爸於社交媒體分享,外母為他與妻子支付首期買樓,而妻子則負責供樓,他卻不滿妻子立遺囑將層樓歸父母所有,擔心將來自己和兒子要搬走甚至瞓街...

12:53 2021/09/27
【買樓上車】外母支付首期老婆供樓 港爸不滿妻立遺囑層樓歸父母

香港股市落後環球市場已不是新聞,當然今年以來,港股名列全球表現最差的排名,仍然令人傷感: (@Trading View, 標指與上證的長期走勢比較) 但一直以來香港都時興炒樓,但似乎連炒...

17:22 2021/09/22
股票升幅已跑輸 樓市更加落後?

近日有網民於網上討論區發文,指自己年過半百,現有一個頗為滿意的單位,最近他卻希望換另一個同區質素更佳的單位,但考慮到要用上很多的儲蓄,因而感到十分糾結,於是向網民詢問意見。 樓主經歷: ...

19:25 2021/09/21
【樓市熱話】 五旬漢欲換同區樓 卻因要賭上儲蓄感卻步 網民:換樓並沒有意思

相信有過出租經驗的人,一定知道好租客是可遇難求的,近日有網民於網上討論區發文,指自己遇上了一位好租客,因此雙方合作了幾年,平日相處更像朋友一般,於是詢問網民與其租客的關係是否都這樣好。 樓主經歷: ...

18:55 2021/09/15
【樓市熱話】 好租客一遇難求 關係成朋友屬慶幸 網民:不能與租客太熟

美國近月來所公布的經濟數據異常反覆,可謂榮辱互見,或許某程度上與新型肺炎病毒變種及惡化有關,令經濟前景蒙上陰影。以美國聯儲局的保守態度,息口難以大升,對於置業人士供樓反而減輕負擔壓力。 聯儲局主席鮑...

2021/09/15
息口難大升 供樓負擔減壓

近日有網民於網上討論區發文,指女友近日提出希望樓主把自己層樓賣掉,然後用作幫她家人,而他們雙方則租樓住,樓主不知該如何回應,於是向網民詢問。 樓主經歷: 【樓市熱...

18:39 2021/09/14
【樓市熱話】 女友要求港男賣樓 替女方家人還債 網民:直接分手好過

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

香港地買樓難,後生一輩要上車更是難上加難,當然如有父幹幫手則另作別論。不過近日卻有港男在討論區發帖,指自己獲父母主動借出首期買樓,但他卻十五十六,不知應繼續租樓住或是當業主。 港男買樓與租樓的抉擇:...

18:07 2021/09/02
【樓市熱話】後生仔同女友租樓住 父母建議借首期買樓 感心大心細 網民:有父幹梗係去馬

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由8月18日0.07804...

16:12 2021/08/26
中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低 報0.06268%

二手樓價指數突破歷史高位,上車一族負擔愈來愈重,不少年輕人靠父母資助上車,市場連錄多宗相關個案,有父母甚至一次過付款400萬元幫兒子買樓。 金堂閣400萬 父母全資助上車 置業2地產代理客戶經理黃...

2021/08/17
上車族負擔加重 父母資助續高企

二手樓價指數破頂,升穿2019年紀錄,創歷史新高,今年樓價累升8%,分析指樓價將會緩升;惟政府稱,樓價與經濟基調、市民負擔能力脫節,提醒美國可能提早加息,市民須留意風險。 經歷了一年多的疫情,本港樓...

2021/08/14
二手樓價指數創歷史新高 年內漲8%

中國經濟正進入一個針對多個行業的強監管周期,在互聯網和教育培訓出台眼花繚亂政策同時,房地產政策也繼續收緊,多地再次掀起反炒房「補丁潮」,一個個調控重錘落下,住房政策的根本性調整山雨欲來。 地產調控新...

2021/08/13
重錘反炒房 樓策新方向

【本報訊】與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近...

2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06589%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌7個工作天,由8月3日0.088%跌至今...

15:59 2021/08/12
中原按揭:供樓負擔續降利好樓市 轉按套現料增

近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 根據中...

2021/08/03
樓價超負擔 買轉租增租金漲

近月住宅租務市場明顯轉旺,10大屋苑連續兩個月突破400宗成交,除了內地大學生租樓潮帶動外,另一個主要原因是,上半年樓價累積一定升幅,樓價超出市民負擔能力,不少準買家轉買為租,帶動租金回升。 樓...

09:00 2021/08/02
樓價愈升愈有超負荷 買轉租增個案增

今屆奧運成為本周的焦點,除香港代表隊的出色表現外,另一「茶餘飯後」的熱話必定是張家朗奪金後所得到的750萬獎金,究竟買到甚麼樓? 「獎金買樓論」的緣起,是因為體院主席林大輝曾承諾過如林大輝中學(張家...

2021/07/31
奧運又關樓市事?

近期資本市場再度感受到中國政策的影響力,上周當局公布的整頓校外培訓意見全文,以嚴禁資本化的禁令封印了這個千億規模的行業,也造成中概股及港股A股集體震盪。政策急轉彎看似是配合放開三孩的人口政策,推翻抑制...

2021/07/29
推翻大山 經濟革命