供樓負擔 下頁

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與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.1厘,跟對上一個交易日不變,屬於至2011年2月10日以來,屬逾9年新低,再加上大型銀行下調H按息至H加1.4厘計,實際約1.5厘。 若果以400萬元貸款額,年期...

今日 11:38
【H按情報】1個月拆息報0.1厘 H按實際按息報1.5厘(11月24日更新)

盡管新冠肺炎疫情,不單令多個國家陷入蕭條,亦引發全球經濟「大洗牌」,奈何香港仍然是全球樓價最難負擔的城市,連帶生活成本亦冠絕全球。 英國著名新聞集團經濟學人旗下智庫(The Economist In...

2020/11/20
港生活指數冠全球 租跌助紓困

各區爆發新盤戰,部分項目逐步加價加推,仍然見承接力,加上按息已跌至近10年新低水平,置業人士負擔進一步減輕,有助推動整體市場入市氣氛,令發展商更有條件高開。 本月有望沽逾2500伙 恒地(0001...

2020/11/19
一手「有價有量」 增發展商開賣信心

近日拆息持續回落,更跌至近10年新低,適逢末季多個大型新盤出擊,拆息回落有利紓緩買家負擔,更有助推動整體入市氣氛。在資金持續流入本港下,銀行體系結餘增至逾4,500億創歷史新高,銀行拆息持續回落,近日...

08:00 2020/11/18
拆息跌至10年低位 成樓市助燃劑

最近樓市的情況,或令不少準買家感到詫異。因為在疫情打擊下,本港經濟陷入衰退,短期難以恢復元氣。剛公布未幾的失業率,更漲至6.4%的16年新高,而且恐怕仍未見頂。令人覺得奇怪的是,過往普遍失業率上升,樓...

2020/11/16
樓價失業率 脫鈎的因由

樓價指數走勢反覆,充分反映現時市場好淡因素爭持局面,但隨着裁員潮至,再加上醞釀第4波疫情,預期第4季樓市仍然難有明顯復甦。 雖然在11月初時,市場似是迎來不少利好的消息,包括美國大選明朗化,疫苗研發...

2020/11/14
疫情醞釀再爆 樓市復甦受阻

日前有統計顯示,香港劏房人均居住面積只有40.7平方呎,衰過囚犯倉,香港整體人均居住面積又如何?過去有統計資料顯示,香港是世界最細,只有161平方呎。東京有210平方呎,上海260平方呎,新加坡有27...

2020/11/11
人均居住面積40呎

近日一手市場多盤齊推,有發展商為增加樓盤的吸引力,重推按揭「呼吸Plan」,在現時經濟環境轉差的情況下,無論是投資者抑或用家,採用這類付款辦法要小心審視當中的供樓負擔與風險。 按揭「呼吸Plan」一...

2020/11/10
新樓市場 重現按揭呼吸Plan

會德豐地產常務董事黃光耀接受本報訪問表示,現時疫情已逐步放緩,發展商已加快推盤部署,數個困擾樓市的不明朗因素,有望逐步消除,明年樓市有望重拾動力,預計可升8至10%。 「回顧過去一年,本港樓市受到數...

2020/11/02
會德豐:明年拾動力 樓價升約10%

【本報訊】花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2020年9月分別訪問超過500名香港市民,探討對於樓市看法及疫情對於置業及樓市影響的看法。 花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊...

2020/10/30
花旗調查:4成人看淡樓價 疫情反覆今年料跌5至8%

美國大選,其實無論哪一方是得勝,其實都是美國輸了。美國制度選出了兩個老頭出來競逐,一個在美國政壇40多年有份打造1比99的貧富懸殊,另一個用盡歪理/霸權、囂張跋扈。 看他們兩位辯論都是全面互相抹黑,...

2020/10/30
香港人身在福中不知福

在新冠肺炎下,香港現時面臨內外交戰,無可避免會影響經濟及地產市場,現時香港失業率高企,政府的「保就業」計劃及其他紓緩措施的成效仍是未知之數。但企業生意差,許多中高層收入也大受影響。但現時樓市十分「畸形...

2020/10/27
隔山買牛要做足功課

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

若業主突然身故,遺下一層未供完的物業。假設後繼人有充裕經濟能力,繼續供還餘下期數的款項,當然絕對無問題;若遺產管理人無法供款,最佳解決方案就是賣樓斬纜。 物業供滿無問題 業主身故後,業主持有物業視...

2020/10/09
業主突身故 物業無法供宜斬纜

特首林鄭月娥將於下周三公布新一份施政報告,去年的施政報告在社會事件下,偏向房屋及土地,今年又如何?引發深層次矛盾之一的房屋問題,有沒有比較好,看到了解決的苗頭嗎? 港淪M型社會 住屋問題惹民怨 今...

2020/10/08
有沒有比較好?

現時買家傾向借更高按揭成數入市,據金管局資料顯示,現時平均按揭成數高見56.7%,較去年10月放寬按保時的48%高出8.7個百分點,至於平均按揭年期亦超過27年,數字屬歷來最高。 自去年10月政府放...

2020/10/07
寬按保上車 買家盡借按揭入市

接近10月施政報告,可以看到地產界在鼓動港府進一步放寬樓宇按揭措施,以拉抬成交量,近期比較熱門是放寬假設利息上調3%的壓力測試和1,000萬元以上樓宇的按揭成數。不過,除了房屋政策,各地亦有其他方法刺...

2020/09/29
階段式還款 拉抬購買力?

近期所有數據均指向香港人變窮了,收入減少,租樓族自然偏向便宜之選。 入息中位數跌 中細價租務增 環聯(TRU)9月初公布最新香港消費者財政困難研究報告顯示,香港受新一波新冠肺炎疫情打擊,近8成受訪...

2020/09/18
人窮 就租平啲啲啦!