供樓負擔 下頁

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新冠疫情肆虐,衝擊本港經濟,未來就業環境隱憂增加,最新失業率升至3.7%的近9年新高,就業不足情況上升,對於要申請按揭或供緊樓人士所遇到的難題近日也相應增多。若遇上收入頓減或不穩定的情況下,申請按揭或...

15:15 2020/04/03
疫情打擊收入 4招應對申按供樓困難 (附實例分析)

1)現時港元拆息利率 美國聯儲局本月兩度緊急減息共1.5厘,並重啟量寬, 日前加碼由原本購買7,000億美元國債及按揭抵押證券(MBS),增至沒有上限。 目前市場短期資金供應仍略為緊張,港元呈強,...

11:28 2020/04/03
【H按情報】季結因素過後 港元拆息偏軟企1.85厘 續觸封頂息(4月3日最新更新)

新冠肺炎爆發,各國政府為抗疫限制聚集,經濟活動受影響。當全球經濟進入停轉日,業主、租客失去工作或經濟收入減少,面對供樓、交租壓力,各地政府亦推出不同救助措施。 疫情爆發,各國實施不同程度的「禁足令」...

2020/04/03
穩住個家

中原資深分區營業經理陳偉業表示,映灣園本月錄得26宗成交,較上月19宗增加37%。肺炎疫情持續下,不少業主擴闊議價空間,低息環境亦有助減輕供樓負擔,吸引買家伺機入市平價盤,當中有不少租客由租轉買。 ...

12:25 2020/03/31
【樓價‧成交】減息吸引租客入市 映灣園池海景套3房戶 外區租客斥770萬元承接

受新冠肺炎疫情持續蔓延影響,近月樓市蝕讓個案急增,3月份估計有逾50宗住宅蝕讓,其中將軍澳藍塘傲一個特色單位持貨3年虧損566萬元,蝕讓幅度逾3成,引起市場熱議。不過,蝕讓個案背後多數是業主投資或借貸...

08:00 2020/03/31
樓市未現恐慌抛售 樓價難大跌

新冠肺炎疫情於歐美多國失控,拖累環球經濟表現。綜合各專家意見,普遍仍未看淡香港樓市,普遍認為香港住宅樓價難大跌,甚至「跌極有限」。 金管局昨公布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,指出2019年第四季...

2020/03/31
專家疫市把脈 樓市「跌極有限」

受新冠肺炎影響及環球經濟未明,不少打工仔都怕被老闆「炒魷魚」,尤其一眾有供樓負擔的打工仔。有網民就指,被炒了就失去每月收入,害怕有一日被銀行「Call Loan,連層樓都無埋」。 有網民就指,...

16:30 2020/03/30
驚無咗份工 被銀行call loan

疫情下不少業主肯減價,加上低息環境有助降低供樓負擔,近期有不少業主趁機換樓升級。 中原地產天水圍栢慧豪園分行分行經理杜官賜表示,嘉湖山莊麗湖居6座低層C室,實用面積546平方呎,三房間隔,租客早兩天...

15:28 2020/03/30
【樓價‧成交】家庭客趁低息斥555萬元購嘉湖山莊3房

內地新型肺炎疫情逐漸緩和,企業逐步復工,不過疫情蔓延至歐美,美股大幅波動,多度觸發熔斷機制,為了提振經濟,美國聯儲局日前再度突發減息,兩周內累計減息達1.5厘,美國重返零息時代,本港低息環境亦持續,在...

09:00 2020/03/25
全球放水減息 磚頭突顯價值

各國減息及量寬救市,於眾多投資產品中,物業可算最為保值投資產品,於減息下,供樓負擔減輕,令不少租客轉租為買,一來可減少支出,二來可將物業作保值工具。天水圍柏慧豪廷一個租樓多年租客,剛轉租為買以581萬...

18:01 2020/03/24
【無限QE】零息時代 租客轉租為買當儲錢

內地新型肺炎疫情逐漸緩和,企業逐步復工,不過疫情蔓延至歐美,美股大幅波動,多度觸發熔斷機制,為了提振經濟,美國聯儲局日前再度突發減息,兩周內累計減息達1.5厘,美國重返零息時代,本港低息環境亦持續,在...

2020/03/24
全球放水減息 磚頭凸顯價值

【專家意見】經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次聯儲局不足兩周內兩度減息,重返美國聯邦基金利率2008至2015年時的超低水平,因基準利率已降至接近0的水平,相信未來再次減息的機會相對較細,但不排除...

2020/03/21
經絡按揭曹德明:下調CCyB 有助穩定經濟

還記得今年櫻花正開之際,初春來時新冠肺炎亦同時來襲,疫情初期大家仍抱着速戰速決的期望,或許至少亦可以與03年沙士時期那樣,疫症可以隨着春去下來而銷聲匿迹,奈何隨着疫情已變成全球大流行,一一的寄望都事與...

2020/03/20
經濟受損 疫情副作用浮現

銀行提供不同種類的樓按計劃,供樓人士可透過選擇合適還款計劃、善用高息存款掛鈎戶口及賺取現金回贈這3招慳息。 現時供樓可選擇每月還款,或每兩星期還款一次,一般而言,選用每兩星期還款比較慳息,不過有不少...

2020/03/20
樓按計劃眾多 供樓3招慳息

低息環境有助降低供樓負擔,加上現時不少業主普遍願於樓價上作出讓步,吸引買家上車及換樓。 中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園2月全月錄得4宗成交,3月份睇樓量增多,交投陸續回復正常...

17:53 2020/03/19
【樓價‧成交】豪景花園套3房海景戶928萬元沽 減價52萬元

美國減息後雖然可減輕供樓負擔,但新冠肺炎疫情沒完沒了,股市持續下跌,日漸演變成金融危機,對樓市持續構成困擾。去年一手銷售2.1萬伙,套現2,276億元,在疫情影響樓市氣氛,今年首季新盤銷售放緩,發展商...

08:00 2020/03/19
疫情打亂推盤部署 發展商下調賣樓目標

美聯儲局日前突再度減息1厘,興勝項目管理有限公司董事周嘉峯認為對樓市有正面影響,供樓負擔下降,尤其是約300平方呎細單位有機會供平過租。 香港置業行政總裁李志成指,美國再度減息,重回零息時代,香港最...

13:09 2020/03/18
【量化寛鬆】發展商指減息有利樓市 興勝:細單位有機會供平過租

■定義 供樓負擔比率即樓宇供款佔家庭收入的比重。 ■知多啲 供樓負擔比率可以用來衡量房地產市場是否泡沫化的指標,如果供樓比例高至多數人無法負擔的水平, 樓價就一定是偏高了,泡沫化了。...

18:59 2020/03/17
何謂供樓負擔比率?