供樓負擔 下頁

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香港樓價高企,廣大市民要上車可謂難上加難。世邦魏理仕(CBRE)2019 年的報告指出,香港平均房價高達 124 萬美元(約 973 萬港元),成為全球之冠!至於英國倫敦亦面對同樣問題,當地居民買不起...

07:13 2020/01/20
【土地問題】樓價高企如何解決?倫敦:35 萬港元即住船屋

雖然近年樓價高企,但討論到實際取用按揭借款人的供款負擔時,數據卻顯示情況良好,甚至比十年前更佳。此個違反一般人印象的成績,原因在於按揭壓力測試的嚴格執行;但實事求事,在慶幸借款人供款負擔相對合理的同時...

12:56 2020/01/15
實際供款負擔較低的解讀

繼續分享「2020年我對樓市的十大忠告」。 6. 樓市繼續以龍市向前鞏固向上:雖然未來我們可能要面對裁員及結業潮,但出現的「因」並不是如過去的經濟出現了崩潰,「因」是源於暴亂。這除了會令調整的闊度、...

2020/01/10
變中有機 創業有期

【本報訊】國家信息中心預測部昨天發布報告表示,預計2020年社會消費品零售總額增長約8.0%。 但報告也說,當前就業壓力影響預期和收入,高負債仍多少影響消費表現。 就業壓力高負債 影響消費 《中...

2020/01/07
今年消費品零售總額 料增8%

政府更新了長遠房屋策略,最新估計的公營房屋土地供應缺口大幅收窄。惟缺口仍達2.9萬個,且資助置業單位遠遠供不應求,港府仍需全力短中長期多管齊下拓地,紓解房屋此社會深層矛盾的癥結。 住戶增速降低 住屋...

2019/12/19
房屋缺口仍大 拓地急不容緩

美聯儲局公布今年最後一次議息結果,一如市場預期,維持聯邦利率於1.5厘至1.75厘區間不變,並暗示明年不加息,本港龍頭銀行亦宣布維持利率不變。 美聯儲今年7月起三度減息,累減0.75厘,第三次減息後...

2019/12/17
樓市走向 還看兩大因素

政府放寬首置按揭、新居屋揀樓,彷彿造就不少上車良機,不過往往跌市前最後一批入市的買家,負擔能力亦是最脆弱的,市民要提防,經濟衰退及失業率上升對樓市的影響。 早前施政報告放寬9成首置按揭保險的樓價上限...

2019/12/17
想起當年首置貸款

政府放寬首置按保,一、二手樓市漸回穩,中洲置業行政總裁陳志興認為,有3大利好因素使2020年樓價平穩向好,料全年約有5%輕微上落,豪宅波幅會相對較小。。 首先是政府放寬按揭保險樓價上限,相關措施...

10:06 2019/12/13
中洲陳志興:3大利好撑明年樓市 波幅5%內

今期居屋首批「頭籌」準業主曝光,昨日起現身揀樓,多數人擁家有長者優先選樓資格。面對樓市陰霾未明,有準業主要花一半月入供樓。 房委會稱,昨日售出69個單位,當中何文田冠德苑賣出42伙,反觀荃灣尚文苑則...

2019/12/11
居屋「頭籌」準業主 料一半人工供樓

昨日有地產界撰文建議檢討辣招,提到過去半年,受中美貿易戰持續及社會運動相繼不斷夾擊下,香港經濟滿布陰霾,第四季經濟表現堪虞,政府除了推出紓困措施幫補企業的電費、水費及排污費等外,亦應考慮全面檢討樓市辣...

2019/12/11
咁就十年

10月中政府放寬首置按揭,即時刺激多區二手樓市價量齊升,惟利好消息漸被消化,樓價迅速打回原形,現時多項壞消息充斥,或加劇樓價下調。 月中成交 僅多寬按保前22% 回顧政府宣布放寬按保樓價上限後的市...

2019/12/10
壞消息困擾樓市 加快樓價下調

新居屋昨開始揀樓,買家憂喜交集,喜是能以大折扣置業,憂是會否摸頂入市。居屋嚴重供不應求,市民憂慮樓市調整惟仍要入市,政府須設法增加居屋供應,滿足住屋需求。 需求增供應減 現中籤率僅1.7% 今期4...

2019/12/10
抽到居屋如中獎 需求仍殷應加碼

政府放寬首置按揭,大減發展商提供按揭的吸引力;故此有不少發展商為提高項目吸引力,拉近建築期付款與即供付款折扣。 蜜月期後 發展商按揭息率高 近年推售的新盤,發展商一般會提供高成數按揭或二按,借貸審...

10:31 2019/12/09
發展商吸客谷銷情 料建期優惠增

發展商提供的按揭,短暫「蜜月期」過後按息上升,在放寬首置按揭下,吸引力頓減;而發展商為提高項目吸引力,將逐漸就建築期付款與即供付款折扣拉近。 蜜月期後 發展商按揭息率高 近年推售的新盤,發展商一般...

2019/12/09
建期優惠料增 吸客谷銷情

今日唐榮來說說故事,有家庭客自住單位樓價由300萬升至900餘萬元,業主欲伺機一層樓變兩層樓,博身家升值。 一筆過購另一個單位 作收租 上述所言為一個一家3口(父母加女兒)家庭,女兒為專業人士,收...

2019/12/09
層樓「一開二」 博身家升值

發展商提供的按揭,短暫蜜月期過後按息上升,在放寬首置按揭下,吸引力頓減,而發展商為提高項目的吸引力,將逐就建築期付款與即供付款折扣拉近。 政府放寬首置按揭,發展商高成數按揭吸引力降 首置按揭與...

22:16 2019/12/08
放寬首置按揭 發展商按揭褪色

長實今年的推盤情況受預售樓花同意書批核進度影響,2019年香港售樓套現約$20餘億。展望明年,集團將會有4個全新項目可供發售,涉及約3,000伙。 長實執行董事趙國雄表示,由於預售樓花同意書批核進度...

2019/12/07
長實執行董事趙國雄:明年推4盤涉3,000伙

五礦地產營銷及市務總監方俊表示,今年上半年樓價升約10%,在社會事件發展後,樓價受壓回落,不過未有出現恐慌性拋售,預計至年底前樓價大致持平。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示,今年上半年樓價升約1...

02:00 2019/12/06
五礦﹕ 明年樓市審慎樂觀 油塘項目將參考啟德價