供樓負擔 下頁

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10月中政府放寬首置按揭,即時刺激多區二手樓市價量齊升,惟利好消息漸被消化,樓價迅速打回原形,現時多項壞消息充斥,或加劇樓價下調。 月中成交 僅多寬按保前22% 回顧政府宣布放寬按保樓價上限後的市...

今日
壞消息困擾樓市 加快樓價下調

新居屋昨開始揀樓,買家憂喜交集,喜是能以大折扣置業,憂是會否摸頂入市。居屋嚴重供不應求,市民憂慮樓市調整惟仍要入市,政府須設法增加居屋供應,滿足住屋需求。 需求增供應減 現中籤率僅1.7% 今期4...

今日
抽到居屋如中獎 需求仍殷應加碼

政府放寬首置按揭,大減發展商提供按揭的吸引力;故此有不少發展商為提高項目吸引力,拉近建築期付款與即供付款折扣。 蜜月期後 發展商按揭息率高 近年推售的新盤,發展商一般會提供高成數按揭或二按,借貸審...

10:31 2019/12/09
發展商吸客谷銷情 料建期優惠增

發展商提供的按揭,短暫「蜜月期」過後按息上升,在放寬首置按揭下,吸引力頓減;而發展商為提高項目吸引力,將逐漸就建築期付款與即供付款折扣拉近。 蜜月期後 發展商按揭息率高 近年推售的新盤,發展商一般...

2019/12/09
建期優惠料增 吸客谷銷情

今日唐榮來說說故事,有家庭客自住單位樓價由300萬升至900餘萬元,業主欲伺機一層樓變兩層樓,博身家升值。 一筆過購另一個單位 作收租 上述所言為一個一家3口(父母加女兒)家庭,女兒為專業人士,收...

2019/12/09
層樓「一開二」 博身家升值

發展商提供的按揭,短暫蜜月期過後按息上升,在放寬首置按揭下,吸引力頓減,而發展商為提高項目的吸引力,將逐就建築期付款與即供付款折扣拉近。 政府放寬首置按揭,發展商高成數按揭吸引力降 首置按揭與...

22:16 2019/12/08
放寬首置按揭 發展商按揭褪色

長實今年的推盤情況受預售樓花同意書批核進度影響,2019年香港售樓套現約$20餘億。展望明年,集團將會有4個全新項目可供發售,涉及約3,000伙。 長實執行董事趙國雄表示,由於預售樓花同意書批核進度...

2019/12/07
長實執行董事趙國雄:明年推4盤涉3,000伙

五礦地產營銷及市務總監方俊表示,今年上半年樓價升約10%,在社會事件發展後,樓價受壓回落,不過未有出現恐慌性拋售,預計至年底前樓價大致持平。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示,今年上半年樓價升約1...

02:00 2019/12/06
五礦﹕ 明年樓市審慎樂觀 油塘項目將參考啟德價

受社會事件影響,樓價受壓調整,五礦地產(00230)指,市場未有恐慌性拋售,本地借貸環境健康,經濟仍穩健,剛性需求持續將支撑樓市,「風雨過後會有陽光」,預期明年樓價平穩發展。 五礦地產營銷及市務總監...

2019/12/06
五礦:剛需撑樓市 明年樓價料樂觀

【本報訊】中指院昨發布的2019年11月「百城價格指數」顯示,11月全國100個城市新建住宅均價15,105元/平方米(人民幣,下同),按月上漲0.21%,漲幅依舊處於較低水平。與此同時,下跌城市數量...

2019/12/03
百城新樓均價微升 惟三四綫城市續受壓

59折居屋下周一(9日)起揀樓,房委會今日(2日)派發售樓說明書及價單。於樂富房委會客務中心,早上到取樓書價單的人流不多。有抽中居屋「頭籌」的幸運兒稱,心儀何文田冠德苑,但因應近月樓市下行,認為定價稍...

13:54 2019/12/02
【居屋2019】樓市料下行準業主憂摸頂 何文田盤受追捧

中國在40年前以鄧小平為核心人物提出改革,在1978年12月18日,中國第11屆中央委員會第三次全體會議後,開始實施一系列的經濟改革及措施,使中國在這40年期間的經濟突飛猛進,直到今天成為世界第二大強...

2019/11/28
40載風雲 樓市近年小回大漲

前天(周三),人行貸款市場報價利率(LPR)在改革後,迎來了第四次報價,1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.15%,此前為4.2%。5年期貸款市場報價利率(LPR)為4.8%,此前為4.85%。 ...

2019/11/22
二手房價回落 人行「降息」救樓市?

香港動亂仍未停止,經濟衰退逐漸浮現,整個社會籠罩一片愁雲慘霧。建制派譴責勇武派的暴力行為,反對派反駁是因為政府造成,要怪只能怪政府。社會上的聲音愈來愈對政府表示不滿,的確,港府作為最高權力機構,處理危...

2019/11/13
亂局下租或買 宜因應不同需要

施政報告放寬首置按揭,惟新按保僅限現樓,故近期不少樓花新盤買家,選用建築期付款,藉此以較低首期入市,然而建期付款或會令入市成本增加,買家應注意物業估值的潛在風險。 新按保計劃僅適用於已落成的住宅物業...

2019/11/11
入市或添成本 建期付款有利有弊

施政報告放寬首置按揭,惟新按保計劃僅限現樓,故近期不少樓花新盤買家,選用建築期付款,藉此以較低首期置業入市,然而建期付款或會令入市成本增加,買家應注意物業估值的潛在風險。 新按保計劃僅限現樓 ...

22:23 2019/11/10
樓花按揭 即供、建期大不同

【「首置」換樓】90後黃先生從事文職,於上月按揭放寬後即時於土瓜灣換樓,斥資$465萬買入一個3房單位。黃先生一家三口本身居於土瓜灣一個實用面積約200呎左右的開放式物業,單位是他早幾年買入,剛剛SS...

2019/11/09
黃先生:賣出納米盤賺$70萬 換購土瓜灣3房戶

上星期五晚上,市區難得天下太平,老友相約共敘,暢談天下是非,順便振興尖沙咀消費經濟,酒過三巡,老友開腔指政府既然放寬首置二手樓九成按揭的樓價上限,顯然是下決心為基層市民另闢置業快車道,讓原本首期不足的...

2019/11/05
提高利息扣稅上限 減輕首置負擔