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美聯儲早前再加息0.75厘,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)持續上升,最新報4.92厘,跟對上一個交易日升8點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約6.16厘,繼續...

今日 11:20
【H按情報】1個月拆息升8點子 報4.92厘 逼近5厘水平 (12月2日更新)

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港大型銀行今年已累計加息達八分之三厘,有上車客擔心息口持續趨升,供樓負擔或會超出預算,入市態度甚為謹慎,二手居屋交投連月受挫。根據土地註冊處最新數據顯示,十月份全港錄...

18:57 2022/11/21
利嘉閣:10月二手居屋登記332宗 樓價跌勢未止料11月買賣續偏軟

多國央行一年來持續加息遏抑通脹,對於平民百姓的最大影響,無疑是借貸成本不斷上升,尤其是供樓一族。以本港為例,樓價10多年來不停上升,大部分置業人士不得不承造巨額按揭,借貸負擔極重,於這個加息環境下,自...

2022/11/16
英國按息升不停 港人置業好時機?

美國今年以來已連續6次加息,本港銀行早前亦上調最優惠利率,市民供樓負擔增加,加上樓價持續下跌,有網民在網上討論區發問,到底供樓慘還是租樓較慘? 有網民指,一定是供樓最慘,皆因所有樓市慘況,升跌,均需...

11:00 2022/11/07
【網絡熱話】租樓慘啲定係供樓慘啲?網民:一定要租一世樓

財政司司長陳茂波日前表示,樓價輕微下調屬意料之中,目前無需調整措施。筆者認為,「財爺」的說法並未能反映樓市事實之全部,亦低估了樓價跌幅。事實是,在美國持續加息及經濟前景未明下,樓價正面臨巨大的下調壓力...

09:00 2022/11/07
樓價跌幅非輕微 劇跌對港最不利

財政司司長陳茂波早前表示,樓價輕微下調屬意料之中,目前毋須調整措施。筆者認為,「財爺」的說法並未能反映樓市事實之全部,亦低估了樓價跌幅。 事實是,在美國持續加息及經濟前景未明下,樓價正面臨巨大的下調...

2022/11/07
樓價跌幅非輕 劇跌對港不利

美國聯儲局連續第4次加息0.75厘,今後步伐料將放緩,息口卻或要上見更高水平,並維持更久,以遏抑通脹。本港多家大型銀行昨日超乎預期重手加息,恐有礙經濟企穩復甦,對息口特別敏感的樓市當前尤其疲弱,上至庫...

2022/11/04
息口急升礙經濟 穩住樓市緩衝擊

美國再度加息0.75厘,利率水平已升至15年來新高,滙豐銀行宣佈將上調最優惠利率(P)0.25厘至5.375% ,有業主恐樓價再跌,立即擴大議幅沽貨套現。富誠地產高級物業顧問李志揚表示,加息令買家增加...

17:00 2022/11/03
【直擊單位】息魔殺到 九龍城市區屋苑劈價2球沽出

HSBC滙豐銀行在美國聯儲局加息0.75厘,將最優惠利率(P)調高0.25厘,至5.375厘,為年內連續兩次加息,共加0.375厘,預料日內其他主要港銀也會跟隨滙豐加息步伐。以貸款額500萬元、還款期...

13:11 2022/11/03
【香港加息】滙豐加P四分一厘、每月供樓負擔加幾多? 經絡:料年內港銀合共加P超過0.625厘

本港加息周期剛開始不久,惟本港樓市今年來已回落約一成。富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓接受本報專訪時預期,本港按息會於4至4.5厘見頂,故樓價大約回落約兩成,從時間點及息口上升幅度來看,現時樓市下...

10:00 2022/11/01
【本港樓市】富瑞黃梓皓:本港按息會於4至4.5厘見頂 樓價大約回落約兩成、邊個價位住宅最受影響?

過去兩年疫情影響下,相信不少人都過得不容易,一波又一波的抗疫措施影響下,經營小生意的人士,可能較一般「打工仔」更難捱。我們便有一個已經跟進一年多的個案,見證客戶小生意虧損,要一再融資,再到生意結束,變...

08:55 2022/10/30
瞞住老婆借財仔如何解救?

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量持續於400組水平徘徊,本周末錄得463組睇樓預約,按周再跌2.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周睇樓量屬正常回落,由於市場缺乏利好消息,股市波動,亦...

17:41 2022/10/28
中原:十大屋苑本周末錄463組預約睇樓量 按周跌2.1%

TVB台慶劇《下流上車族》自播出後收視叫好叫座,首周開播吸引155萬觀衆收看,最高收視23.9點,成績相當不俗。劇中話題寫實貼地講述「上車」﹑恨有公屋揸手的話題,難怪引起觀眾甚有共鳴。 雖然車志明(...

15:50 2022/10/25
【下流上車族】追求自由不同意買樓等同成功 年青人不願當「樓奴」供幾十年

資金持續流出銀行體系,最新結餘約1,001.66億元,逼近跌穿1,000億心理關口,銀行同業拆借成本明顯上升,昨日1個月同業拆息(HIBOR)報3.02厘,屬2008年10月至今約14年高位,業界預期...

2022/10/25
1個月拆息14年高 業界估下月加P

香港在過去幾年間,經歷了社會運動的衝擊、新型冠狀病毒的肆虐,經濟民生迭遭打擊;加上香港對外地及內地實施嚴厲的檢疫措施,更令經濟每況愈下;不但做生意的老闆們叫苦,打工仔的日子就更艱難。 美國聯儲局在這...

2022/10/20
樓市穩得住 經濟可復元

今年來本港樓價累跌約8%,市場普遍看淡本港樓市前景。去年8月準確預測樓市見頂的花旗中國香港地產研究主管楊海全接受本報專訪時表示,「第四季樓市艱難,但這個世界無絕對的悲觀」,預期樓價從高位回落約兩成後,...

07:15 2022/10/17
【香港樓市】花旗楊海全:樓價見底前料再跌一成 預期政府放寬專才買樓、明年2月再免港人買第二層樓的從價印花稅

資金持續流出本港,意味銀行之間拆借成本進一步上升,本港銀行加息速度亦會加快。市場預期年底前最優惠利率(Prime Rate,簡稱P)有機會累加0.5厘,供樓負擔進一步上升,置業人士不能掉以輕心,須更細...

2022/10/17
港銀行年內P或累加0.5厘 樓市添壓

息口趨升,加上本港經濟疲弱,本港樓市唱淡風,樓價今年來回吐約8%。去年8月準確預測樓市見頂的花旗中國香港地產研究主管楊海全認為,「第四季樓市艱難,但這個世界無絕對的悲觀」,相信政府會在周三的施政報告及...

2022/10/17
花旗料港府連番出招 樓價明夏見底

《施政報告》將於下周三發表,市場憧憬港府減辣,放寬房地產稅,本地地產股昨日逆市造好,政策誘因料成為短期動力。 昨日彭博引述消息人士指,港府據悉在考慮放寬房地產稅和簽證的限制,以遏制...

13:35 2022/10/14
【計數揀股】有政策憧憬 本地高息地產股買得過嗎(比拼篇)

《施政報告》將於下周三發表,市場憧憬港府減辣,放寬房地產稅,本地地產股昨日逆市造好,政策誘因料成為短期動力。當中,龍頭股新鴻基地產(00016)攻守兼備。 昨日彭博引述消息人士指,港府據悉在考慮放寬...

2022/10/14
港府傳減辣 新地是首選

上月底,差估署公布8月份官方樓價指數按月跌2.26%,創3年半新低;今年首8月整體住宅樓價累計下挫6.5%,市場預期全年將會滑落逾一成,倘若成真,則意味今季起碼仍有3.5%的下跌空間,其對整體經濟及市...

15:50 2022/10/10
香港經濟內外交困 樓市「減辣」有必要

美國聯儲局自今年3月開展加息周期,剛於9月下旬公布再加息0.75厘,年內息率加幅已達3厘。隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息已升至約2.6%逾兩年半新高,與期時最優惠利率(...

08:55 2022/10/08
港P上調0.125厘少於預期 料年底按息約3%附近水平

本港樓價近月顯著回調,投行券商連日吹起淡風,更有預測今明兩年合計將急跌3成。綜觀歷史,本地鮮有經歷急劇跌勢,當前樓市並未重現相類挑戰,但急劇加息、暫未通關等壓力疊加,全年價量齊跌似難避免。現屆政府兩大...

2022/10/07
樓市調整宜有序 施政報告引前路

上回提及美聯儲最新議息會議宣布加息0.75厘,年內已連續5次加息,共已加3厘。近月拆息亦一直攀升,在資金成本壓力下,多間銀行(包括三大發鈔銀行)亦於同日宣布跟隨加息,即上調最優惠利率(P)0.125厘...

08:55 2022/10/06
銀行加息1/8厘 對浮息按揭業主有何影響?

自9月下旬開始,一連串消息影響香港經濟和樓市走向,9月22日有美國及香港加息,美國加息0.75厘,而香港的銀行同日亦緊隨加息0.125厘。加息周期來臨,市民的供樓負擔難免會百上加斤,而對於目前淡靜的樓...

2022/10/06
樓市禍福 還看施政報告

香港經濟與樓市自9月下旬開始,出現了一連串影響未來走向的消息。9月22日,美國聯儲局加息0.75%,已經是今年第五次加息,累積的幅度高達3%,香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%,估計美國聯儲局在今...

09:00 2022/10/04
好淡角力 樓市靜待黎明

英鎊匯率急劇下挫,有經濟學家表示到了明年上半年,如果英國的按揭息率會加至6厘,部分再融資按揭貸款業主的每月供款額,或會大幅增加超過7成,代表其供樓負擔會急增。 英國皇家郵政進一步罷工 未來2個月增1...

16:00 2022/09/28
【英鎊危機】英按揭息率倘加至6厘 部分業主供款額增7成

不少買家為求降低每月供款額,以及較容易通過壓力測試,均會拉長按揭年期,但隨著本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,借貸年期越長,供樓利息加幅將會越大。 根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持...

15:35 2022/09/24
【加息按揭攻略】踏入加息期 借貸年期越長 利息支出加幅越大