供樓負擔 下頁

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新一份施政報告推出二百多項措施改善施政,房屋問題是重中之重。報告內有不少篇幅都有關土地房屋。其中最受關注的,就是放寬首次置業的按揭成數。 樓價上限800萬 增私樓選擇 在上一次更新長遠房屋策略時,...

2019/10/21
寬按揭重啟換樓鏈 多贏政策

萬眾期待的最新一份《施政報告》終於出爐,最為人驚喜及市民茶餘飯後的熱門話題,莫過於放寬按揭保險計劃的樓價上限,當中首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,由400萬元提升至800萬元;至於最高八成按...

2019/10/21
放寬樓按 上車客「有得揀」

一般小市民買樓絕對是睇餸食飯,銀行借足9成又如何?對真正上車一族有幾大幫助? 最新一份施政報告,放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈。施政報告公布後2...

2019/10/21
按到9成又如何 ?

特首林鄭月娥在上周三(10月16日),破天荒地以視像發表了她第3份行政長官《施政報告》,內容明顯地偏向房屋和地產方面。 新一份《施政報告》,53段中,有20段談論房屋及土地的政策和措施,13段談改善...

2019/10/21
心偏力乏

香港風調雨順的日子驟然過去,特首任期內第三份的施政報告仍以天藍色為封面,盼香港雨過天青,然而,市民好想問一句「你點知聽日一定會好天?」 不止是首期 整個房價脫離現實 社會動盪源於深層次的予盾,看似...

2019/10/19
給香港一條生路 人人都要走多步

施政報告放寬首置按揭保險,經按證承造的新按保9成按揭樓價上限寬至800萬元,8成按揭樓價則提升1000萬元以下物業,惟須付額外按保費,不過若以約150萬元首期,昨日只能負擔到沙田第一城2房,今時今日,...

16:26 2019/10/17
【首置按揭】放寬按保後 昨日沙一今日可買太古城?

為協助首次置業人士,政府於施政報告宣布,按揭保險公司將放寬按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士(即申請時並未持有任何香港住宅物業),申請最高9成按揭貸款樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元,可申...

12:35 2019/10/16
【施政報告2019】放寬9成按保至800萬元 業界﹕助買家二手選擇

新加坡樓市向來「穩陣」,雖然樓價升幅未及香港急速,但一向穩步上揚,且租金回報不俗。現時於國內非核心區購置1房上車盤,就要近500萬港元。此外,境外人士於新加坡置業,需額外繳付樓價20%稅。 【延伸閱...

09:00 2019/10/14
【投資新加坡】1房戶要400萬港元!料樓價按年可升5%以上

《經濟日報》網上知識庫中,有談到何謂雙頂?如果觀察中原指數CCL的形勢,似乎一個雙頂正在形成,樓價要跌多少? 昨日《經濟日報》的一篇報道指出,花旗中國有關方面認為,未來樓市走勢將繫於示威活動的進展,...

2019/09/24
樓價要跌幾多 又成熱話

中美貿易戰持續為全球帶來懸而不決的負面氣氛,但各國紛紛落力救市,歐央行及中國分別減息及降準刺激經濟,至於美國聯儲局日前亦宣布再度減息0.25厘,積極「放水」防止經濟滑坡,相信對樓市有正面提振作用。 ...

2019/09/23
如何短期內 助首置族「上車」?

多間銀行相繼在6月份削減樓按優惠,並從私樓蔓延至居屋市場,加幅約0.25厘,直接影響供款。由於新居屋買家一般採用高成數按揭,供款壓力相對較大,相信要預先計好數。 •銀行加息潮,影響居屋市場 •新居屋...

13:08 2019/09/20
銀行加息居屋客須留神

樓價回調,市場低於400萬元成交再現,銀碼低於400萬元單位因最高可按9成,備受首期有限的上車族追捧。 目前樓價400萬元或以下的單位,通常有以下三點特性,一是樓齡大,個別逾40年樓;二是面積細,最...

2019/09/20
樓按借9成 壓力測試受考驗

樓價見調整,很多準買家看緊樓價走勢,甚至預設「入市位」,待樓價回調至心水價,即行入市。不同人對於何謂「心水價」可能各有答案,但在價格以外,準買家亦宜計算其他風險。 不少人眼見樓價回調,心中浮起的第一...

10:18 2019/09/18
真係「到價就買」?

特首林鄭月娥日前在facebook貼文提到: 「與30多位來自房委會、城規會同埋土地及發展諮詢委員會嘅成員出席咗《施政報告》諮詢會,原本個半鐘嘅會開咗足足四個鐘,大家都暢所欲言。其中有委員提到舊年公...

2019/09/18
讓5%家庭自置居所 要幾多單位?

反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。 朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問...

2019/09/18
人們對樓市的誤解

社會爭議持續升溫,對樓市影響日益明顯,例如CCL連續下跌,上周跌1.34%,是6月爆發反修例風波以來最大跌幅。代理紛紛傳出業主大幅減價沽貨。不過,不少單位大幅減價有其自身問題。 事實上,近日先後傳出...

2019/09/16
二手業主為何劈價?

港府昨就一手空置稅草案刊憲,地產建設商會呼籲暫緩立法,免樓市調整火上加油。空置稅實效微仍惹反彈,其他更為觸動不同利益的房策,勢遇更大阻力,港府更須戳力全部推動。 觸動不同利益 拓地勢難順利 特首林...

2019/09/14
拓地勢必遇阻 戮力多管齊下

中央政法委發表評論文章,批評長和資深顧問李嘉誠籲執政者「對我們未來主人翁網開一面」是縱容犯罪。李嘉誠透過發言人稱,對言論被曲解十分遺憾,強調寬容並不等於縱容或無視法律程序。 李:非無視法律 冀各方尋...

2019/09/14
政法委批縱容犯罪 李嘉誠:寬容非縱容