供樓負擔 下頁

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施政報告放寬首置按揭保險,經按證承造的新按保9成按揭樓價上限寬至800萬元,8成按揭樓價則提升1000萬元以下物業,惟須付額外按保費,不過若以約150萬元首期,昨日只能負擔到沙田第一城2房,今時今日,...

今日 16:26
【首置按揭】放寬按保後 昨日沙一今日可買太古城?

為協助首次置業人士,政府於施政報告宣布,按揭保險公司將放寬按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士(即申請時並未持有任何香港住宅物業),申請最高9成按揭貸款樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元,可申...

12:35 2019/10/16
【施政報告2019】放寬9成按保至800萬元 業界﹕助買家二手選擇

新加坡樓市向來「穩陣」,雖然樓價升幅未及香港急速,但一向穩步上揚,且租金回報不俗。現時於國內非核心區購置1房上車盤,就要近500萬港元。此外,境外人士於新加坡置業,需額外繳付樓價20%稅。 【延伸閱...

09:00 2019/10/14
【投資新加坡】1房戶要400萬港元!料樓價按年可升5%以上

《經濟日報》網上知識庫中,有談到何謂雙頂?如果觀察中原指數CCL的形勢,似乎一個雙頂正在形成,樓價要跌多少? 昨日《經濟日報》的一篇報道指出,花旗中國有關方面認為,未來樓市走勢將繫於示威活動的進展,...

2019/09/24
樓價要跌幾多 又成熱話

中美貿易戰持續為全球帶來懸而不決的負面氣氛,但各國紛紛落力救市,歐央行及中國分別減息及降準刺激經濟,至於美國聯儲局日前亦宣布再度減息0.25厘,積極「放水」防止經濟滑坡,相信對樓市有正面提振作用。 ...

2019/09/23
如何短期內 助首置族「上車」?

多間銀行相繼在6月份削減樓按優惠,並從私樓蔓延至居屋市場,加幅約0.25厘,直接影響供款。由於新居屋買家一般採用高成數按揭,供款壓力相對較大,相信要預先計好數。 •銀行加息潮,影響居屋市場 •新居屋...

13:08 2019/09/20
銀行加息居屋客須留神

樓價回調,市場低於400萬元成交再現,銀碼低於400萬元單位因最高可按9成,備受首期有限的上車族追捧。 目前樓價400萬元或以下的單位,通常有以下三點特性,一是樓齡大,個別逾40年樓;二是面積細,最...

2019/09/20
樓按借9成 壓力測試受考驗

樓價見調整,很多準買家看緊樓價走勢,甚至預設「入市位」,待樓價回調至心水價,即行入市。不同人對於何謂「心水價」可能各有答案,但在價格以外,準買家亦宜計算其他風險。 不少人眼見樓價回調,心中浮起的第一...

10:18 2019/09/18
真係「到價就買」?

特首林鄭月娥日前在facebook貼文提到: 「與30多位來自房委會、城規會同埋土地及發展諮詢委員會嘅成員出席咗《施政報告》諮詢會,原本個半鐘嘅會開咗足足四個鐘,大家都暢所欲言。其中有委員提到舊年公...

2019/09/18
讓5%家庭自置居所 要幾多單位?

反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。 朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問...

2019/09/18
人們對樓市的誤解

社會爭議持續升溫,對樓市影響日益明顯,例如CCL連續下跌,上周跌1.34%,是6月爆發反修例風波以來最大跌幅。代理紛紛傳出業主大幅減價沽貨。不過,不少單位大幅減價有其自身問題。 事實上,近日先後傳出...

2019/09/16
二手業主為何劈價?

港府昨就一手空置稅草案刊憲,地產建設商會呼籲暫緩立法,免樓市調整火上加油。空置稅實效微仍惹反彈,其他更為觸動不同利益的房策,勢遇更大阻力,港府更須戳力全部推動。 觸動不同利益 拓地勢難順利 特首林...

2019/09/14
拓地勢必遇阻 戮力多管齊下

中央政法委發表評論文章,批評長和資深顧問李嘉誠籲執政者「對我們未來主人翁網開一面」是縱容犯罪。李嘉誠透過發言人稱,對言論被曲解十分遺憾,強調寬容並不等於縱容或無視法律程序。 李:非無視法律 冀各方尋...

2019/09/14
政法委批縱容犯罪 李嘉誠:寬容非縱容

中美雙方均在貿易談判上釋出善意,市場憧憬兩國可達成中期協議,環球投資氣氛轉好,券商瑞信更調升股票評級至「增持」。港股昨在中秋節淡市交投下仍升265點,投資界預期,後市除聚焦於中美的談判進展,亦要留意聯...

2019/09/14
大市憧憬儲局減息 瑞信籲增持股票

繼滙豐上調樓按息率至2.625厘後,中銀(02388)、恒生(00011)及渣打也跟隨,意味4大銀行一個月內全面加息0.25厘,預計樓市走向添壓。 面對後市未明朗,大型銀行在6月底掀起樓按加息潮,滙...

2019/09/14
4大行加按息至2.625厘 樓市添壓

根據傳媒報道,香港中文大學工商管理學院高級講師李兆波早前在新加坡亞洲新聞台官網撰文,指出香港年輕人抗議的根本原因是樓價14年漲420%。香港反送中抗議剛開始是針對《逃犯條例》,但隨着時間經過,情況愈來...

2019/09/13
回歸22年 解決不了住屋問題

後市未明朗,多間大型銀行將樓按息率上調,其中滙豐昨將全綫樓按息率上調至2.625厘,一個月內累計加息0.25厘;恒生亦將樓按罰息期加長至3年,銀行頻頻出手調減樓按優惠,將對樓市跌勢添壓。 滙豐指,該...

10:07 2019/09/12
大型銀行調高樓按息率 樓市跌勢添壓

政府上周公布撤回修例,樓市氣氛稍有緩和,近日二手交投有所回升,但銀行接二連三加息及削減優惠,將挫買家入市意慾,並減慢市場復甦速度。 二手市場影響較大 息口是影響買家入市的重要因素,有龍頭銀行在月內...

2019/09/12
供樓負擔增 恐挫買家入市慾