供樓負擔 下頁

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雖然持續有資金流入,金管局多次「接錢」沽售港元,與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.5厘,跟對上一個交易日微跌1點子,以H加1.5厘計,實際約2厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個...

今日 11:27
【H按情報】1個月拆息3連跌至0.5厘 H按實際按息2厘(9月25日更新)

近期所有數據均指向香港人變窮了,收入減少,租樓族自然偏向便宜之選。 入息中位數跌 中細價租務增 環聯(TRU)9月初公布最新香港消費者財政困難研究報告顯示,香港受新一波新冠肺炎疫情打擊,近8成受訪...

2020/09/18
人窮 就租平啲啲啦!

上周和朋友閒談,這位朋友已婚沒有小朋友,兩夫婦都有穩定的工作,但在香港仍未置業。朋友覺得香港樓價太貴,若將積蓄置業就會失去生活質素,莫說每年外出旅遊,就連晚上聚會的次數亦會減少,終此一生成為樓奴絕對不...

2020/09/03
有勇氣移民 沒勇氣上車?

根據統計處周一公布的綜合住戶統計調查按季統計報告(2020年4至6月),第二季的家庭住戶每月入息中位數為25,900元。撇除外籍家庭傭工後,家庭住戶每月入息中位數為25,500元,較第一季的28,00...

2020/09/02
家庭收入急跌 置業負擔能力惡化

新冠疫情各國處理方式南轅北轍,致彼此經濟受損程度參差。像中國敢於在武漢封城,結果疫情很快受控,目前經濟已呈現復甦,美國人至今卻依然不願佩戴口罩,確診人數直趨600萬宗,繼續是全球確診第一國,而且因為顧...

2020/08/25
疫後重建 中港貿易最重要

近一年新批按揭合約的平均按揭成數持續上升,由去年中的約47%,增至今年中的58%,反映多數借款人的按揭成數上升。對借款人來說,究竟按揭成數增加,是否代表承受的風險也增加?他們又應該如何控制借貸風險? ...

2020/08/22
如何控制高成數按揭風險

在裁員潮、減薪潮底下,樓市仍然力保不失,未有太多業主斷供、銀主盤出現的情況,其中一個原因在於銀行配合提出「還息不還本」紓困措施,但當銀行優惠期限陸續到期後,樓市會受衝擊嗎? 隨着疫情持續,長時間的經...

2020/08/10
還息不還本紓困 兩個時間關口

香港上車難已是「世界知名」,每年年初國際顧問機構Demographia都會發表「全球樓價最難負擔的城市」報告,今年的報告中,香港連續第10年成為全球樓價最難負擔的城市,數據指香港人要不吃不喝21年才能...

2020/08/08
私樓上車難 居屋/白居二成置業階梯

香港疫情第三度爆發,樓市又將進入靜止狀態,地產商暫不開新盤,二手樓若非交吉樓,也謝絕參觀,經紀沒生意做。幸好,前一陣子趁疫情緩和,數家地產商大規模推新盤,反應很好,也賣了數千個單位。暫時休息,靜待疫情...

17:04 2020/07/22
【股樓專欄】利率如何影響樓價

近年社會瀰漫着對香港政府不滿的情緒,當中較多是年輕一代,他們認為香港已不是昔日的香港,更產生移居海外的想法。香港是國際大城市,交通及生活配套十分完善,來往全港各區都非常方便,所以吸引到世界各地人士來港...

2020/07/16
上車雖難 但並非沒有機會

疫情走勢反覆,近日確診個案反彈,引起市場關注。一手新盤壓境,加上二手筍盤逐漸被消化,不少業主叫價較進取,短期二手步伐有機會放緩。值得注意,近日樓價止跌回升,反觀租金則下跌,表現與樓價不一致,原因為何?...

09:00 2020/07/15
入伙盤供應增 暑假難現搶租潮?

疫情走勢反覆,近日確診個案反彈,引起市場關注。短期內多個新盤正緊密部署銷售策略,周末兩個大型新盤推售,銷情勢將起指標作用。一手新盤壓境,加上二手筍盤逐漸被消化,不少業主叫價較進取,短期二手步伐有機會放...

2020/07/14
疫情現第三波 新盤承接關鍵

今年全球市場環境受新冠肺炎疫情影響,本地經濟亦受打擊,但疫情較歐美等國輕微,亦較快速緩和,樓市累積購買力釋放,用家抱着趕緊在樓價轉升前入市的心態,樓市較其他市場提早於第2季出現顯著反彈,二手交投轉旺。...

09:00 2020/07/11
2020年上半年按市回顧(上)

本港樓價過去一年受新冠疫情、中美角力及社會不穩多項不明朗因素夾擊仍然硬淨,今年隨時遇上移民潮,樓市、商廈會怎樣走?今集《ET財智TALK》主持顧芷筠(Debby)請來紀惠集團行政總裁湯文亮(湯博士)和...

19:59 2020/07/06
湯文亮博士話你知:移民潮 國安法 新冠肺炎疫情 樓價未來點樣走?(短片)

移民、外地置業或出國讀書再度成為香港人的熱門話題,其實不管是否有社會事件、港區國安法,香港自開埠以來,都是一個不斷有人移進移出的城市,今時大家說出走他方,不少港人討論的熱門地,樓價均不容易負擔。 唐...

2020/07/06
人話移民 你又話移民?

繼滙豐銀行上周加按息後,市傳中銀香港(02388)亦調高新造物業拆息按揭(H按)利率。然而,環球重返低息時代,港元拆息較半年前已下跌不少,今日1個月拆息更見3年低。雖然銀行調高 H按利率,但樓價人士負...

12:27 2020/07/03
【供樓喜訊】低息重臨 HIBOR近三年低  H按較年初慳多少?

香港維護國家安全法終於通過了,香港人亦進入了一個新的階段,我更看好香港的前景,但我認為香港人如果要進步必須要重新掌握資訊,資訊的不正確令到香港同樣在幸福處境中的兩群人分別活在平行時空之中。 就以近十...

2020/07/03
香港仍機會處處

有個參加過佔領中環運動的香港年輕人和我說,如果政府給每個香港年輕人分套房子,社會矛盾會立刻解決。 世界格局急變 勿故步自封 放在五年前,我都覺得這個建議有些歪道理,但近些年隨着世界格局急速變化,香...

2020/06/27
港青欠競爭力 比住房更大的危機