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施政報告提出「中鐵綫」新鐵路,由元朗錦田經葵涌連接九龍塘的走綫,現時距離葵興港鐵站較遠的中葵涌工業區,周邊未來有機會設新車站,有望加快區內工廈轉型。 葵涌工業區大概可以分為3個部分,分別是青山公路,...

2022/11/02
中鐵綫效應 助中葵涌工業區轉型

除了D2 Place工廈活化,羅氏集團近年亦發展不少地產項目,包括觀塘道350號智慧商廈「KTR 350」,而與D2 Place相鄰的荔枝角道822號,亦計劃於兩年後拆卸重建。 羅正杰指出創意會由內...

2022/08/16
設「微創新平台」 啟發天台農場項目

傳統行業求變不容易,羅氏集團副主席及行政總裁羅正杰,進行工廈活化計劃時就嘗過失手。他靠空杯心態虛心學習,堅持「H.I.T」文化下,才能扭轉乾坤。 活化初期曾碰壁 仍堅持理念 羅正杰現時負責羅氏集團...

2022/08/16
羅正杰倡空杯心態 帶團隊活化工廈

新世界(00017)旗下新蒲崗兩工商項目近日入伙並進行招租,區內交通配套大為改善,加上物業具特色,有一定吸引力。 新世界近日推出兩項目招租,分別為Artisan Lab及Artisan Hub,同位...

2022/08/02
新蒲崗兩工商項目 擁新式配套

政府自2011年提出「起動東九龍」計劃後,有不少工廈順勢積極部署重建,土地審裁處早前接獲估值約5.7億元的觀塘勵業街5號振業工廠大廈強拍申請,申請者已持有大廈逾8成業權,反映區內業主看好項目重建潛力。...

2022/07/28
觀塘興運工廈全層 意向價1.5億

近年啟德區一帶快速發展,「啟德效應」帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型,新世界旗下區內全新工廈項目Artisan Lab近日落成,已獲多間公司洽租,當中不乏主攻年輕人市場的行業,最近人氣文青烘焙工房「享樂烘...

12:21 2022/07/27
【特色工廈】新世界新蒲崗全新工廈Artisan Lab 食正啟德效應 人氣文青烘焙工房承租全層8千呎

新世界旗下新蒲崗全新工廈 Artisan Lab 正現樓招租,已獲多間公司洽租,市場反應理想,其中人氣文青烘焙工房「享樂烘焙」因項目的地理優勢及新式建築設計,已承租5樓全層逾8,000平方呎樓面擴充業...

11:17 2022/07/27
【啟德效應】新世界工廈 Artisan Lab 獲人氣文青烘焙工房承租全層8000呎

上半年商廈買賣較為淡靜,近日市場稍轉好,特別質素較新的商廈,獲用家及投資者入市,令成交向上。 近期商廈新盤推出,個別銷情不錯,如宏基資本(02288)旗下Novo Jaffe錄大手買賣,金源米業(0...

2022/07/26
用家投資者青睞新商廈 成交向上

1997年回歸正式標誌着香港邁向新里程。在「一國兩制」的莊嚴承諾和基本法的保障下,香港作為對外開放的門戶城市,配合國家發展大局,在25年間本地生產總值幾乎翻倍,第三產業佔比由回歸初期的85%上升至超過...

2022/07/12
香港回歸25載 穩健發展邁步向前

屯門在活化工廈及發展北部都會區政策下,傳統工業樓面日漸減少,近年屯門區內已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,自然不少用家會考慮在該區作業務,帶動租務市場。新近放租的地舖單...

10:30 2022/07/07
屯門傳統工業樓面日少 凱昌工廈地舖 意向價逾十萬

受惠於起動東九龍,及啟德發展區推動下,新蒲崗亦由工業區逐步轉型成商貿區發展,部分發展商率先藉着活化工廈政策,把握時機,將區內工廈活化成商廈或新式工業大廈。新近有業主將旗下的新蒲崗新時代工貿商業中心高層...

10:00 2022/07/07
新蒲崗逐步轉型 新時代工貿商業中心意向價逾4000萬

受惠於起動東九龍,及啟德發展區推動下,新蒲崗亦由工業區逐步轉型成商貿區發展,部分發展商率先藉着活化工廈政策,把握時機,將區內工廈活化成商廈或新式工業大廈。新近有業主將旗下的新蒲崗新時代工貿商業中心高層...

2022/07/07
新時代工貿商業中心 意向價4200萬

政府於2018年,重啟活化工廈政策2.0,至今(逾3年半)共有66宗申請放寬地積比率的重建個案,預計將帶來1,487.6萬平方呎樓面,相當於7幢國金2期(ifc2)的規模。 過去半年增14宗 樓面多...

2022/07/05
活化工廈暫66申請 樓面涉1488萬呎

「起動九龍東」推行多年,觀塘區工廈活化重建申請頻仍,區內工廈重建潛力優厚,前景備受看好,加上區內工商市場投資氣氛熾熱,自然吸引不少投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。 萊斯物業高級客戶董事古海梅...

18:48 2022/07/04
觀塘華寶中心中層戶415萬成交

屯門在活化工廈及發展北部都會區政策下,傳統工業樓面日漸減少,近年屯門區內已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,自然不少用家會考慮在該區作業務,帶動租務市場。 萊斯物業高級...

18:05 2022/06/27
屯門凱昌工廈地舖10.8萬放租

配合特區新班子,政府及相關部門近日進行擴充。據悉,政府委託產業署近月落實承租東九龍多個商廈,包括One Kowloon、Landmark East、企業廣場5期等,合共逾11萬平方呎,料涉及衞生署、港...

08:44 2022/06/24
【獨家消息】7.1新班子 政府租東九商廈11萬呎樓面 作「起動九龍東」牽頭

政府重點發展《北部都會區》,新界北一帶工商舖物業旋即成為市場焦點, 近年屯門區配套日益完善,區內已有不少工廈活化成酒店或商廈,人流暢旺,前景被受看好,自然受投資者及用家市場熱捧,帶動工廈交投活躍,成交...

17:13 2022/06/13
屯門南豐工業城1200呎單位355萬成交

投資市場以工廈表現一枝獨秀,高力國際認為,工廈「進可攻退可守」,既有增值空間而收租亦穩定,深得基金追捧。該行指,數據與市民生活息息相關,故工廈活化成數據中心絕對有前景。 據高力國際數據,去年大手買賣...

2022/06/06
工廈進可攻退可守 基金追捧

屯門在活化政策下,傳統工業樓面日漸減少,近年屯門區內已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。而正放售栢麗廣場高層戶,意向價約1...

2022/06/02
屯門栢麗廣場高層 同步租售

隨着政府公布重啟工廈活化計劃後,葵涌區將由傳統工業區變身成為數據中心集中地。新近有業主看好葵涌區發展藍圖,將葵涌福業大廈中層3相連單位連租約形式放售,意向價由約537萬元起。 連租約 可獨立或一併售...

2022/06/02
葵涌福業大廈3連單位 意向價537萬起

全幢工廈業權統一,發展方向多元化,不論作收租或活化重建均有投資價值,屬進可攻退可守之選,因而成為發展商、財團、基金及單一投資者選擇。 中原(工商舖)在短短數月間已先後成功促成兩幢工廈易手個案,涉及金...

2022/05/17
全幢工廈可攻可守 成今年焦點續現買賣

活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌,近年有不少設計新穎的新式工商廈落成,工廈升值潛力漸增,前景一片向好,惟區內老牌工廈,因門檻吸引,不乏捧場客支持,而現正放售的華基工業大廈2座中層單位,叫價不足9...

2022/05/05
葵涌華基工廈中層 叫價890萬

【本報訊】由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價23.49億元。 據文件顯示,項目現為1幢15層高工廈,比鄰鱷魚恤中心,鄰近觀塘港鐵站。申請...

2022/04/23
伯恩光學觀塘工廈批強拍 底價23.5億

城規會今日審議一批工廈活化申請,當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈,早前已向城規會申請放寬兩成地積比率,以重建一幢樓高25層(包括1層地庫停車場)的新式工廈,總樓面約17.68萬平方呎。 同時,長沙...

2022/04/22
葵涌瑞康建新式工廈 今審議

活化工廈政策加快轉型,位於元朗東頭工業區的晉美工業大廈,最新向城規會申請放寬地積比率,以發展為1幢樓高11層的商廈。 晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號,佔地約1.47萬平方呎。項目現座落於...

2022/03/30
元朗晉美工廈 申建11層商廈

政府積極推動工廈活化,傳統工業區的重建或改裝步伐加快,其中,中葵涌有至少14個相關的申請,總樓面面積高達約372萬平方呎,當中至少一半屬於重建為數據中心的相關個案,葵涌勢進化為「數據之城」。 早在約...

2022/03/30
工廈活化加快 中葵涌變身數據之城

葵涌區逐步發展成「數據之城」。外資基金安祖高頓旗下葵涌活化工廈「EDGE」,去年9月曾向城規會申請重建新式工廈,不過該基金近日再提新方案,擬把項目重建為數據中心,將會是葵涌區內近年第8宗數據中心發展。...

2022/03/26
葵涌進化「數據之城」 8項目可建210萬呎

長沙灣區因地理位置優越,加上受活化政策推動,區內近年亦由工業區成功轉型作商貿發展,並吸引不大集團及企業區內設立總部,而新近連租約放售的創匯國際中心低層單位,每平方呎價約1萬元。 連租約 租期至202...

2022/03/17
長沙灣創匯國際中心低層 每呎叫價1萬

荃灣集住宅、商場及工商廈物業於一身,居住及工作人口龐大,向來具備新界核心區發展概念。鄰近荃灣海濱區一帶工商廈林立,近年更有不少舊式大廈獲收購作活化重建,令該地段搖身一變成海濱商貿區,令其投資價值被看高...

2022/03/17
國際企業中心3期地舖 3700萬放售

在工廈活化政策加上北部都會區推動下,各路發展商紛善用位於新界旗下項目,以釋放該區的發展潛力,其中屯門工業區近年加快轉型,區內目前有約14宗工廈重建或者改裝申請,涉及工商業樓面面積高達460萬平方呎。 ...

10:04 2022/03/16
屯門工業區加快轉型 同區暫錄14宗工廈重建申請