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根據規劃署剛完成的《2020年全港工業用地分區研究報告》指出,已經劃為商貿區用途的黃竹坑,區內有4成樓面作為進出口及零售貿易用途。 據規劃署報告指出,黃竹坑商貿區佔地約8.6公頃,涉及36幢私人工廈...

今日
進出口及貿易 佔工廈樓面4成

【本報訊】城規會昨日審議5宗住宅申請,共涉逾2,000伙,包括有附帶條件下批准新世界(00017)與泛海(00129)等持有的西貢沙下綜合發展項目,日後將建15幢4至10層高的分層住宅,提供972伙。...

2022/01/15
新世界等西貢盤 城規批建972伙住宅

受惠活化工廈措施,3宗相關申請今日會在城規會審議,而規劃署對全數申請不予反對,料有望獲城規會通過。當中,由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘勵業街11號聯僑廣場,早前向城規會申請放寬地積比率至14.4...

2022/01/14
3宗活化工廈改商廈 今審議

【本報訊】市建局推出的長沙灣汝州西街工廈重建先導計劃,因收購率低轉為「局部改裝」,市建局行政總監韋志誠網誌指,希望能為工廈改裝起牽頭作用,並希望政府為工廈改裝提供彈性或寬免,以降低成本。 市建局首幢...

2022/01/10
市局冀政府 工廈改裝提供寬免

新冠肺炎疫情反彈,無損買家入市熱情,工商市場交投氣氛良好,並無損買家入市意慾。由莎莎(00178)太子爺郭浩泉等人組成的房地產基金麒豐資本,旗下新蒲崗全新活化工廈東傲,單日連錄8宗成交,套現7,928...

2022/01/08
新蒲崗工廈東傲 單日錄8成交

【本報訊】在活化工廈政策推動下,工廈重建個案活躍,當中長沙灣永新工業大廈近日向城規會申請放寬地積比率,以發展1幢商廈。 是次申請地點涉及長沙灣荔枝角道850至870號的永新工業大廈,及比鄰政府土地,...

2022/01/08
長沙灣永新工廈 申建商廈

舊樓重建是不少本港發展商增加土地儲備的主要途徑,金朝陽集團(00878)物業投資部董事林紀新表示,會繼續集中在市區併購適合的項目,並同步為工廈申請改劃及發展迷你倉業務。 林紀新指,港島區方面,銅鑼灣...

2021/12/31
金朝陽續市區覓併購 林紀新倡兩級制寬強拍

政府推出活化工廈政策後,有不少財團都向政府申請活化,反映工廈的價值受到市場重視。事實上,工廈無論在面積方面更勝商廈一籌,吸引不少中小企及年輕人進駐工廈發展他們的事業。 合物流迷你倉行業 中原工商舖...

2021/12/30
葵涌金城工廈全層 呎價叫4500元

自從政府推出活化工廈政策後,有不少財團都向政府申請將工廈活化,反映工廈的價值受到重視,無論面積方面較一般商廈為闊落,故吸引不少中小企業選擇工廈設置總部,提升他們營商的機會,加上工廈新式工作室用途多元化...

2021/12/23
長沙灣METRO HUB 投資自用皆宜

自從今年6月屯馬綫正式通車後,帶動外區人流到訪土瓜灣,開始獲投資者留意該區的發展,而且有不少企業租客進駐該區,刺激工商舖物業的租賃需求。新近有業主看準市況,將一幢矜罕的土瓜灣宋皇臺道全幢工業物業推出市...

2021/12/23
土瓜灣全幢工廈 25萬元招租

本港通關在即,中原(工商舖)預測,2022年工商舖的交投量回升至約7,500宗水平,而買賣成交金額則會上升至1,550億元,各類工商舖物業樓價升幅在10%內,租金走勢亦見向好,亦有10%升幅。 中原...

2021/12/22
通關在望 工商舖明年量升價穩

今年工廈租售價向好,周嘉峯認為,工廈供應偏低,需求不斷增加,故具投資價值。 興勝創建(00896)活躍於投資市場,近年不時投資工廈項目。周嘉峯稱,工廈租金及售價在疫情下仍按年錄約6%升幅,需求甚強,...

2021/12/22
工廈需求增 具投資價值

近年第一集團主攻工廈區重建,發展多個項目。魏深儀認為,未來商廈供應多,反而可推動地區轉型。 第一集團在工商市場非常活躍,近年主攻荃灣、長沙灣,購入舊式工廈地盤,重建成甲廈、新式工廈等。以長沙灣為例,...

2021/12/21
主攻工廈區重建 發展多個商廈

受惠工廈活化政策,各區工廈頻頻申請重建或改裝,以釋出物業最大潛力,當中葵涌近年的工廈重建或改裝個案轉趨積極,目前中葵涌有12個相關的申請,涉及總樓面面積高達261.84萬平方呎。而隨5G時代降臨,數據...

2021/12/15
葵涌工廈重建積極 變身數據中心

柴灣誠興大廈經活化後,由工廈升級至商廈,質素提升外,物業鄰近港鐵站,適合各行各業。 誠興大廈是一幢活化的商廈,位於柴灣寧富街3號,屬於單一業權的...

10:45 2021/12/14
柴灣誠興大廈 活化商廈近港鐵站

柴灣誠興大廈經活化後,由工廈升級至商廈,質素提升外,物業鄰近港鐵站,適合各行各業。 誠興大廈是一幢活化的商廈,位於柴灣寧富街3號,屬於單一業權的大廈,由永和實業集團全權持有,集團從事生產塑膠玩具,過...

2021/12/14
柴灣誠興大廈 活化商廈近港鐵

各區工廈價整體上升,美聯工商舖報告指,葵涌區工廈按月升2.3%,為各區最多。 美聯工商舖資料研究部資料顯示,11月工廈註冊量最新報275宗,按月上升1.5%,金額錄25.9億元,按月下跌3.7%。今...

2021/12/14
葵涌工廈價升2.3% 各區之冠

觀塘Eastcore為活化商廈,業主斥資翻新及改裝後,物業外形及內在設備全面提升至商廈質素。 該廈位於觀塘道398至402號,屬統一業權的商廈。交通配套方面,Eastcore的位置偏旺,交通配套十分...

2021/12/07
觀塘Eastcore處旺區 質素媲美新商廈

觀塘Eastcore活化後物業質素提高,現業主把多層單位進行放租,意向呎租約17元。 多元化企業續進駐 美聯工商舖營業董事彭潔儀表示,Eastcore全幢由大鴻輝集團全權持有,增添大廈管理信心,而...

2021/12/07
多層單位放租 意向呎租約17

過去5年,數據中心的租金或服務費累積增長20至30%;不過,香港數據中心協會會長李松德透露,未來5年數據中心樓面供應將增加50%或400萬平方呎,服務費價格將趨向平穩,科學園不應再低價批地建數據中心。...

10:15 2021/12/06
數據中心租金 過去5年累升逾2成 香港數據中心李松德︰未來5年樓面增50%

過去5年,數據中心的租金或服務費累積增長20至30%;不過,香港數據中心協會會長李松德透露,未來5年數據中心樓面供應將增加50%或400萬平方呎,服務費價格將趨向平穩,科學園不應再低價批地建數據中心。...

2021/12/06
數據中心租金 過去5年累升逾2成

葵荃區近數年間由工業區蛻變成工商綜合地段,舊式工廈遂漸翻新活化重建,人流不斷增加,區內工廈造價穩步上揚,加上交通配套完善,位置鄰近邊境口岸及機場,受投資者及用家追捧,不少業主握緊時機,趁機放售物業,如...

2021/11/25
葵涌鍾意恆勝中心 逾3000呎叫價1390萬

港府拓展新區需時,北部都會區、明日大嶼等,均難解房屋短缺燃眉之急,近期工地和工廈轉住宅用途項目頻頻上馬,顯然是市區重建以外,又一中短期紓困良方。當局近月試行工廈改建時劃一補地價的機制,成效不俗,值得研...

2021/11/20
工廈轉住宅紓樓荒 透明補地價助提速

德士活集團近年積極於觀塘區發展新式工廈及活化項目,繼早前偉業街183號THE WHITNEY於年初落成,出租理想後,該集團再度推出另一個全新型甲級工廈項目THE MOD,並率先推出共3層樓面招租,意向...

2021/11/18
觀塘全新工廈THE MOD 意向呎租28元

近年工廈補地價加快,主因政府推出工廈活化政策,為發展商增加2成樓面作為誘因,加上標準地價,令補地價程序加快,預計將刺激未來3至4年工商廈新增樓面供應大增。 政府在2018年推出工廈活化政策2.0,將...

2021/11/16
工廈活化2.0見效 工商樓面將大增

過去約40年來積極在愉景灣打造住宅王國的香港興業(00480),繼上月為區內地皮進行補地價後,再向城規會申建近500伙住宅。 申請地點比鄰愉景灣第3期寶峰,涉及地段為愉景灣第6f區丈量約份第352約...

2021/11/13
愉景灣續擴展 興業申建476單位

受惠活化工廈政策,舊區工廈重建步伐加快。有財團就長沙灣瓊林街聯興工廠大廈,向會方申請興建1幢樓高27層(包括1層地庫及1層平台)的新式工廈,並申請將地積比率由12倍放寬至14.4倍。 項目的地盤面積...

2021/11/10
長沙灣瓊林工廈 申寬地積比重

受惠活化工廈政策,舊區工廈重建步伐加快,有位於長沙灣的舊工廈,現向城規會申請放寬地積比率限制,以興建1幢新式工廈。 上述申請地點屬九龍長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈,項目的地盤面積約8800平方呎...

12:12 2021/11/09
【長沙灣規劃】聯興工廠大廈申建1幢新式工廈 涉近13萬呎

美聯商舖統計顯示,首3季工廈註冊金額共錄345.7億元,按年增近2倍。 料末季價量走勢續向好 受去年低基數效應所致,加上今年工廈市場交投活躍,今年首3季註冊量值均按年大升。美聯工商舖資料研究部資料...

2021/10/19
工廈首3季註冊額346億 增2倍

【本報訊】由已故時鐘酒店大王余彭年家族等持有,位於九龍塘根德道3、5及7號項目,早年向城規會申請重建為酒店,涉及的總樓面約27.2萬平方呎,惟申請人已撤回有關申請。 項目曾向會方申請將用地由「住宅(...

2021/10/14
余彭年家族九龍塘盤 撤重建酒店申請