全幢工廈業權統一，發展方向多元化，不論作收租或活化重建均有投資價值，屬進可攻退可守之選，因而成為發展商、財團、基金及單一投資者選擇。 中原（工商舖）在短短數月間已先後成功促成兩幢工廈易手個案，涉及金...

活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，惟區內老牌工廈，因門檻吸引，不乏捧場客支持，而現正放售的華基工業大廈2座中層單位，叫價不足9...

【本報訊】由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價23.49億元。 據文件顯示，項目現為1幢15層高工廈，比鄰鱷魚恤中心，鄰近觀塘港鐵站。申請...

城規會今日審議一批工廈活化申請，當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈，早前已向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高25層（包括1層地庫停車場）的新式工廈，總樓面約17.68萬平方呎。 同時，長沙...

政府積極推動工廈活化，傳統工業區的重建或改裝步伐加快，其中，中葵涌有至少14個相關的申請，總樓面面積高達約372萬平方呎，當中至少一半屬於重建為數據中心的相關個案，葵涌勢進化為「數據之城」。 早在約...

活化工廈政策加快轉型，位於元朗東頭工業區的晉美工業大廈，最新向城規會申請放寬地積比率，以發展為1幢樓高11層的商廈。 晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號，佔地約1.47萬平方呎。項目現座落於...

葵涌區逐步發展成「數據之城」。外資基金安祖高頓旗下葵涌活化工廈「EDGE」，去年9月曾向城規會申請重建新式工廈，不過該基金近日再提新方案，擬把項目重建為數據中心，將會是葵涌區內近年第8宗數據中心發展。...

長沙灣區因地理位置優越，加上受活化政策推動，區內近年亦由工業區成功轉型作商貿發展，並吸引不大集團及企業區內設立總部，而新近連租約放售的創匯國際中心低層單位，每平方呎價約1萬元。 連租約 租期至202...

荃灣集住宅、商場及工商廈物業於一身，居住及工作人口龐大，向來具備新界核心區發展概念。鄰近荃灣海濱區一帶工商廈林立，近年更有不少舊式大廈獲收購作活化重建，令該地段搖身一變成海濱商貿區，令其投資價值被看高...

在工廈活化政策加上北部都會區推動下，各路發展商紛善用位於新界旗下項目，以釋放該區的發展潛力，其中屯門工業區近年加快轉型，區內目前有約14宗工廈重建或者改裝申請，涉及工商業樓面面積高達460萬平方呎。 ...

在工廈活化政策加上北部都會區推動下，各路發展商紛善用位於新界旗下項目，以釋放該區的發展潛力，其中屯門工業區近年加快轉型，區內目前有約14宗工廈重建或者改裝申請，涉及工商業樓面面積高達460萬平方呎。 ...

受惠活化工廈政策，有關的重建申請活躍，觀塘觀塘道334至336號的遠東工業大廈及比鄰的觀塘道338號觀塘自由倉大廈，早前已經向城規會申請放寬地積比至14.4倍，以重建成1幢甲級商廈。不過，申請人近日修...

受惠港鐵南港島綫通車及「躍動港島南」計劃，發展商或財團密謀鴨脷洲一帶的發展機遇，除了在區內發展酒店及作商業用途外，有發展商近期積極收購鴨脷洲大街一帶的舊樓。 鴨脷洲不乏舊樓，隨着南港島綫落成，區內發...

去年連環沽貨的鄧成波家族，在疫情下續積極推盤，近日分別委託不同測量師行，放售酒店、工廈及商場等，合共涉逾60億元。 鄧成波家族去年為工商舖市場最積極放盤的財團，先後售出多項物業，套現逾百億元。踏入2...

長沙灣工業區提速轉型，區內至少14個工商業項目，提供逾464萬平方呎樓面，當中6成或逾270萬平方呎樓面自工廈重建項目，屬於最多工廈重建的地區之一。 根據規劃署完成的《2020年全港工業用地分區研究...

觀塘區全幢工廈買賣活躍，早前舖王鄧成波家族以約7.6億元沽出駿業街宏開中心全幢，呎價約7,810元。 觀塘駿業街58號宏開中心，物業樓高12層，地下為大堂及停車場，1至2樓為餐廳，3至12樓為商舖，...

市建局有機會在今年內推出觀塘市中心重建第4及5區項目，涉及約216萬平方呎樓面，連同區私人工廈重建，以及觀塘行動區項目，將新增多達660萬平方呎工商業樓面，屬於未來商廈供應重鎮。 觀塘市中心重建屬於...

疫下做大刁難度提高，不過仍有代理行把握時機。早前電訊數碼以7.33億元，購入觀塘宏開中心全幢活化項目，據悉是次大刁由中原工商舖促成，所以可講有危亦有機。 ...

觀塘有大型商業項目今年落成，帶動附近的商廈租務及買賣氣氛，近一個相繼錄得大手成交。 今年本港將有數個大型商業項目落成，觀塘區方面，新地（00016）巧明街九巴車廠重建項目今年落成，項目前身為九巴車廠...

【本報訊】受惠工廈活化政策，城規會接連錄得多宗相關的改劃申請，不過，會方昨日拒絕批出有關長沙灣荔枝角道822號工廈連同毗連官地的重建方案。 上述項目日前申請將12倍地積比率放寬約21.7%至近14....

工商市場去年成交量及售價均按年上升，投資氣氛活躍。近年不少傳統工業區加快活化轉型，為區內注入新活力。筆者留意到，其中沙田火炭工業區的未來發展，潛力無可限量。 隨着2021年施政報告發表後，沙田火炭工...

為推動工廈活化，政府計劃放寬現時劃為「綜合發展區」擬重建成住宅的工業區，小業主若有意申請全幢改裝作工廈亦有望獲批，涉及全港7個工業區、46幢私人工廈，預計以荃灣大窩口最能受惠。 料大窩口工業區 最受...

本港爆發第5波疫情，影響中港兩地通關，但有不少代理對今年工商舖整體市況傾向平穩。中原工商舖預料今年交投量回升1成至7,500宗水平，而租金方面走勢向好，預料整體會有10%升幅。 近期Omicron變...

【本報訊】為推動工廈活化，政府計劃放寬現時劃為「綜合發展區」擬重建成住宅的工業區，小業主若有意申請全幢改裝作工廈亦有望獲批，涉及全港7個工業區、46幢私人工廈，預計以荃灣大窩口最能受惠。 料大窩口工...

雖然環球疫情反覆不定，本港近期亦受變種病毒Omicron影響，但去年起工商舖市場仍然處於穩中向好趨勢，商廈市場顯著轉活，投資氣氛持續升溫。 根據土地註冊處及市場資訊顯示，去年港島甲級商廈買賣暢旺，共...

粉嶺區繼去年初批出工業地後，事隔約1年批出鄰近的粉嶺安居街地皮予其士國際（00025），計入區內其餘工廈或相關活化項目，預計可提供逾123萬平方呎樓面。 每呎地價3387元 屬於2022年首幅截標...

工商廈成交活躍，政府取消雙辣招厘印費後，帶動整個工商廈各區極速成交，特別以葵涌區成交尤大，加上近年區内不少新式工廈湧現，帶動該區工廈活化轉型，工廈升值潛力提升，吸引不少投資者及買家進駐擴展業務。 萊...

根據規劃署剛完成的《2020年全港工業用地分區研究報告》指出，已經劃為商貿區用途的黃竹坑，區內有4成樓面作為進出口及零售貿易用途。 據規劃署報告指出，黃竹坑商貿區佔地約8.6公頃，涉及36幢私人工廈...

黃竹坑區工廈重建加快，區內未來幾年有6個工廈重建項目，合共提供逾115萬平方呎樓面，包括帝國集團去年就區內工廈重建補地價共13.4億元。 受惠於活化工廈2.0政策，黃竹坑區內工廈重建亦有所加快，未來...

【本報訊】城規會昨日審議5宗住宅申請，共涉逾2,000伙，包括有附帶條件下批准新世界（00017）與泛海（00129）等持有的西貢沙下綜合發展項目，日後將建15幢4至10層高的分層住宅，提供972伙。...