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【本報訊】工廈重建速度加快,Fung Properties(HKS)Limited持有的荔枝角長沙灣道868至888號利豐大廈,及比鄰香港紗廠等商廈均提出重建,將會興建2至3幢的商廈或新式工廈,涉及多...

2021/09/25
長沙灣道多幢工廈申重建 涉130萬呎

為鼓勵工廈重建,釋出舊工廈的潛力,政府多年來就工廈活化推出多項政策,而隨着措施逐漸「加碼」或完善,獲批之工廈重建申請數字增加,反映成效逐漸彰顯。 政府早在2010年4月1日至2016年3月31日,實...

2021/09/24
活化工廈2.0見效 重建數字增

工廈成投資熱選,疫情下,涉及工廈用途需求上升,出租率穩定而回報率高,價格方面亦是最低水,加上可更改用途,短中長綫均有投資價值。 疫情下,去年整體投資市場淡靜,而今年本港疫情緩和,市場資金多,工商舖買...

2021/09/24
工廈成疫市奇葩 解構受捧之謎

活化工廈政策2.0推出接近3年,城規會合共接獲58宗放寬地積比率的重建申請,其中52宗獲批准,相較活化工廈1.0時期6年只有14宗申請獲批,數目大增2.7倍,涉及多達1,167萬平方呎樓面,一半屬於新...

2021/09/22
活化工廈2.0效應 城規3年批52宗

受惠於九龍東計劃,該區正轉型為香港第二個核心商業區,而在標準補地價計劃推動下,工廈重建的步伐有所加快,最新觀塘區有3座工廈申請補地價,為該區新增約30萬平方呎商業樓面。 3廈增30萬呎商業樓面 近...

2021/09/22
標準補地價 觀塘3工廈轉型

活化工廈政策2.0推出接近3年,城規會合共接獲58宗放寬地積比率的重建申請,其中52宗獲批准,相較活化工廈1.0時期6年只有14宗申請獲批,數目大增2.7倍,涉及多達1167萬平方呎樓面,一半屬於新式...

18:42 2021/09/21
【工廈活化】城規會3年批出52宗工廈重建申請 涉1167萬呎樓面 一半重建成工業

大鴻輝集團旗下觀塘最新活化商廈項目正式命名為Eastcore,現正展開招租。中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,項目提供散單位至全層樓面選擇,面積由約1,786至12,814平方呎不等,意向...

2021/09/21
觀塘活化商廈Eastcore 進行招租

8月份同時錄得三宗工廈活化補地價,據知全部都是以「標準地價」方式完價。機制正在發展作用加快整個補地價流程,若果將來推擴至不止侷限於工廈重建,將會有利釋放出更多房屋供應。 傳統補地價程序複雜,時間...

13:55 2021/09/17
標準地價制度擴大至農地補價 有利釋放供應

政府推標準補地價模式,加快工廈重建步伐。地政總署剛公布,3個觀塘工廈重建補地價合共涉及10億元,每呎補地價約3,000多元,包括首宗標準補地價個案。 據地政總署資料顯示,8月份連錄3宗透過活化工廈政...

2021/09/16
首宗標準補地價 涉觀塘工廈重建

【本報訊】由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘聯僑廣場,近日向城規會申請放寬地積比率重建,計劃重建成29層高商廈,總樓面涉約16.2萬平方呎。 擬建29層高商廈 涉16.2萬呎 聯僑廣場位於觀塘勵...

2021/09/15
黃保欣家族 申重建觀塘聯僑廣場

由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘聯僑廣場,近日向城規會申請放寬地積比重建,將會重建成29層高商廈,總樓面約16.2萬平方呎。 聯僑廣場位於勵業街11號,鄰近港鐵牛頭角站,前身為工業大廈,早在20...

13:03 2021/09/14
【工廈活化】黃保欣家族申請重建觀塘聯僑大廈 地積比增2成

【本報訊】葵涌最新錄兩宗活化工廈申請,其中由「紡織大王」方鏗家族持有的葵涌葵榮路20至24號華昌工業大廈,再向城規會申請改劃,擬發展為數據中心。 總樓面約19萬呎 上述項目佔地約1.7萬平方呎,目...

2021/09/11
方鏗家族葵涌工廈 申重建數據中心

由市區重建局夥拍華懋集團共同管理和營運的中環街市,現已正式展開第一階段試業,標誌着這幢三級歷史建築已完成首階段復修及活化,開放給市民享用,踏入全新里程。 新舊交融 打造文青新熱點 以新面貌登場的中...

2021/09/04
中環街市新面貌 變身社區Playground

特首林鄭月娥今日(13日)視察啟德發展區,了解啟德體育園項目的進度,以及參觀啟德空中花園和已完成改善工程的啟德河。 林鄭月娥在民政事務局局長徐英偉陪同下,聽取民政事務局同事和啟德體育園有限公司代表介...

19:35 2021/08/13
【啟德發展區】林鄭月娥視察啟德發展區 了解啟德體育園項目進度

永義同系的高山企業今年6月統一業權的長沙灣豐華工業大廈,近日向城規會申請放寬地積比,以重建成1幢27層高的新式工廈,總樓面約13.3萬平方呎。 豐華工業大廈位於青山道646、648及648A號,由高...

15:54 2021/08/13
【工廈活化】高山企業長沙灣豐華工業大廈申寬地積比 擬重建成27層新式工廈

WLAB地址所在鰂魚涌七姊妹道196至198號東建工廠大廈A至D座1樓全層,WLAB開放時間為周一至周五早上10時至6時。WLAB創意活動空間前身為著名香港老牌藥廠保濟丸的工場。 WLAB於2020...

11:00 2021/08/08
【工廈活化】保濟丸廠房化身WLAB創意活動空間

投資市場明顯轉旺,大手成交屢現。興勝創建(00896)宣布,以6.28億沽出觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢,持貨2年獲利約1.39億元,而集團亦宣布以約3億元售出柴灣美利倉大廈5成業權,由美資基金AE...

2021/08/02
全幢工廈交投旺 興勝6.28億沽觀塘物業

上半年投資市場中,大手買賣以工廈最搶手,踏入下半年氣勢不減,繼續受到外資、中資及本地投資者垂青,因其用途廣泛及呎價較低,勢成焦點。 呎價低用途廣 多路資金垂青 據中原工商舖資料顯示,上半年整體工商...

2021/08/02
大手工廈成交 下半年料續旺

政府重啟工廈活化措施後,傳統工業區荃灣柴灣角的工廈加快重建步伐,目前區內有逾11個工廈重建,合共供應逾340萬平方呎樓面。而踏入5G時代,市場再有工廈獲批重建為數據中心,包括位於荃灣的慶豐印染廠。 ...

2021/07/28
柴灣角11工廈重建 數據中心大熱

在工廈活化政策2.0推動下,中葵涌區內工廈再次掀起重建潮,近兩年至少5個工廈申請重建,大多擬建成新式工廈,合共提供約70.6萬平方呎樓面。 業成街22號 建23層高新型工廈 葵涌擁有多個發展成熟的...

2021/07/21
中葵涌5工廈申重建 增逾70萬呎樓面

踏入5G年代,市場對數據中心的需求大大增加,不少財團積極購入本港工業地發展相關業務。觀乎近年粉嶺安樂村工業區有不少新發展,區內7個工廈興建或活化項目,共提供約114萬平方呎樓面,當中有部分已落實發展為...

2021/06/16
粉嶺安樂村 轉發展數據中心

近期港鐵黃竹坑站上蓋住宅項目晉環推售,市場反應理想,氣氛亦蔓延至同區寫字樓市場。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,近期黃竹坑甲廈連錄多宗破頂成交個案,帶動區內最新平均呎價升至1.95萬元...

2021/06/11
黃竹坑甲廈呎價破頂 呎租升2%

隨着屯馬綫於6月全綫通車,意味由各區往返新蒲崗會更方便,大大提升該區的潛力。事實上,近年新蒲崗工業區加快轉型,區內未來有不少新式工廈供應,料可提供約150萬平方呎樓面。 7項目發展 增150萬呎工商...

2021/06/02
屯馬綫效應 加快新蒲崗工業轉型

【本報訊】活化工廈2.0政策加快葵涌工業區轉型,南豐申請將打磚坪街94至100號工業地盤放寬地積比率至11.4倍,將會興建23層高的新式工廈,總樓面最多19萬平方呎。 將建23層高 涉19萬呎 該...

2021/05/29
南豐打磚坪街 申建新式工廈

本月中地產界傳來噩耗,一代「舖王波叔」鄧成波走了。波叔離去讓人惋惜,更讓人懷緬這位傳奇人物的生平點滴。 幾十年來,波叔見證着香港零售餐飲發展,對商舖價值的發掘及提升,無人能及;當中旺角電腦中心更為人...

2021/05/28
懷緬工商舖巨人—舖王波叔

在工廈活化政策2.0推動之下,近年屯門工業區加快轉型,區內有12宗工廈重建或者改裝的申請,當中涉及逾250萬平方呎工商業樓面面積,包括英皇國際等發展商亦參與活化。 英皇新安街兩項目 建新型工廈 屯...

10:36 2021/05/26
屯門工業區加快轉型 工廈申請重建改裝

在工廈活化政策2.0推動之下,近年屯門工業區加快轉型,區內有12宗工廈重建或者改裝的申請,涉及工商業樓面面積逾250萬平方呎,包括英皇國際(00163)等發展商亦參與活化。 英皇新安街兩項目 建新型...

2021/05/26
屯門工廈轉型 申請重建改裝

據差餉物業估價署的《香港物業報告》,私人分層工廠大廈在2020年底的空置量達1,037,600平方米,相當於總存量的6.4%,逾半空置面積位於觀塘、葵青和荃灣。另一方面,政府的活化工廈政策令區內工廈租...

2021/05/15
騰籠換鳥 善用工業樓宇資源

位於葵涌及荃灣的工廈活化申請,昨日獲城規劃在有附帶條件下批准。美聯工商舖(00459)與德永佳集團(00321)日前就葵涌葵定路10至16號羅氏美光發展大廈,向城規會申請放寬地積比率11.75倍兩成至...

2021/05/15
荃灣葵涌兩項目 批建新式工廈

政府重啟工廈活化後,工廈業主積極改裝工廈物業,今日城規會將會審議兩項有關工廈的同類申請,而規劃署均表示不反對相關申請,故料方案可獲通過。 城規會文件顯示,美聯工商舖(00459)與德永佳集團(003...

2021/05/14
羅氏美光發展大廈活化 今審議