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踏入5G年代,市場對數據中心的需求大大增加,不少財團積極購入本港工業地發展相關業務。觀乎近年粉嶺安樂村工業區有不少新發展,區內7個工廈興建或活化項目,共提供約114萬平方呎樓面,當中有部分已落實發展為...

2021/06/16
粉嶺安樂村 轉發展數據中心

近期港鐵黃竹坑站上蓋住宅項目晉環推售,市場反應理想,氣氛亦蔓延至同區寫字樓市場。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,近期黃竹坑甲廈連錄多宗破頂成交個案,帶動區內最新平均呎價升至1.95萬元...

2021/06/11
黃竹坑甲廈呎價破頂 呎租升2%

隨着屯馬綫於6月全綫通車,意味由各區往返新蒲崗會更方便,大大提升該區的潛力。事實上,近年新蒲崗工業區加快轉型,區內未來有不少新式工廈供應,料可提供約150萬平方呎樓面。 7項目發展 增150萬呎工商...

2021/06/02
屯馬綫效應 加快新蒲崗工業轉型

【本報訊】活化工廈2.0政策加快葵涌工業區轉型,南豐申請將打磚坪街94至100號工業地盤放寬地積比率至11.4倍,將會興建23層高的新式工廈,總樓面最多19萬平方呎。 將建23層高 涉19萬呎 該...

2021/05/29
南豐打磚坪街 申建新式工廈

本月中地產界傳來噩耗,一代「舖王波叔」鄧成波走了。波叔離去讓人惋惜,更讓人懷緬這位傳奇人物的生平點滴。 幾十年來,波叔見證着香港零售餐飲發展,對商舖價值的發掘及提升,無人能及;當中旺角電腦中心更為人...

2021/05/28
懷緬工商舖巨人—舖王波叔

在工廈活化政策2.0推動之下,近年屯門工業區加快轉型,區內有12宗工廈重建或者改裝的申請,當中涉及逾250萬平方呎工商業樓面面積,包括英皇國際等發展商亦參與活化。 英皇新安街兩項目 建新型工廈 屯...

10:36 2021/05/26
屯門工業區加快轉型 工廈申請重建改裝

在工廈活化政策2.0推動之下,近年屯門工業區加快轉型,區內有12宗工廈重建或者改裝的申請,涉及工商業樓面面積逾250萬平方呎,包括英皇國際(00163)等發展商亦參與活化。 英皇新安街兩項目 建新型...

2021/05/26
屯門工廈轉型 申請重建改裝

位於葵涌及荃灣的工廈活化申請,昨日獲城規劃在有附帶條件下批准。美聯工商舖(00459)與德永佳集團(00321)日前就葵涌葵定路10至16號羅氏美光發展大廈,向城規會申請放寬地積比率11.75倍兩成至...

2021/05/15
荃灣葵涌兩項目 批建新式工廈

據差餉物業估價署的《香港物業報告》,私人分層工廠大廈在2020年底的空置量達1,037,600平方米,相當於總存量的6.4%,逾半空置面積位於觀塘、葵青和荃灣。另一方面,政府的活化工廈政策令區內工廈租...

2021/05/15
騰籠換鳥 善用工業樓宇資源

政府重啟工廈活化後,工廈業主積極改裝工廈物業,今日城規會將會審議兩項有關工廈的同類申請,而規劃署均表示不反對相關申請,故料方案可獲通過。 城規會文件顯示,美聯工商舖(00459)與德永佳集團(003...

2021/05/14
羅氏美光發展大廈活化 今審議

政府重啟工廈活化後,工廈業主積極改裝工廈物業,今日城規會將會審議兩項有關工廈的同類申請,而規劃署均表示不反對相關申請,故料方案可獲通過。 城規會文件顯示,美聯工商舖與德永佳集團日前就葵涌葵定路10至...

16:40 2021/05/13
葵涌及荃灣兩工廈活化申請 規劃署不反對

【本報訊】黃竹坑站港島南岸第一期晉環銷情理想,由嘉里(00683)、信置(00083)及太古(01972)等合作的港島南岸第4期項目,亦在早前批出建築圖則,將興建2幢35層高分層住宅,總樓面約63.8...

2021/05/12
港島南岸4期批則 將建2幢35層高住宅

由工廈改裝成商廈的屯門建發里4號,既適合傳統辦公室用途,亦可作半零售之用,非常靈活。 物業位於屯門建發里,屬區內傳統工業區。惟近年地段出現變化,漸有新型項目,包括附近建豐街的貝爾特酒店及悅品酒店,而...

2021/05/11
屯門建發里4號 合半零售用途

屯門建發里4號整體質素不俗,現業主以優惠租金招租,呎租約9.8元起。 中原(工商舖)工商部高級區域營業董事梁志輝表示,屯門建發里4號剛於今年落成入伙,屬區內最新寫字樓及商舖樓面供應。項目樓高13層,...

2021/05/11
業主優惠價招租 呎租9.8元起

自上世紀內地改革開放後,香港工業北移,本地製造業式微,工業樓宇之需求已經大幅降低。除卻傳統支柱產業(金融、旅遊、貿易及物流、專業及工商業支援服務),未來香港經濟會朝向知識密集和科技創新的方向發展,因此...

2021/05/08
騰籠換鳥 工業樓宇用途大變革

觀塘活化項目國基集團中心經大型翻新後,質素提升,而物業最大優勢,是位處區內核心地段,相當便利。 國基集團中心位於觀塘巧明街,地段為該區核心工商及商業地段,連接開源道,除了傳統工廈林立外,亦有大型商廈...

2021/05/04
觀塘國基集團中心 享地利前景佳

疫情影響商廈租務氣氛,現觀塘國基集團中心單位招租,寫字樓樓層意向呎租約16元起。 經營五金生意,國基集團主席朱國基於90年代以7,600萬元購入該廈自用,業主斥1億元進行活化。朱國基稱,物業當年呎租...

2021/05/04
國基主席:改商廈用途 租金提升

受惠起動九龍東計劃,觀塘區不少工廈活化成商廈,觀塘區內商業元素加強,連帶周邊工廈受惠,工商廈物業投資潛力顯現,前景一片向好,相信成交氣氛持續升溫。 萊斯物業高級客戶董事方治平表示,日前促成位於觀塘開...

16:31 2021/05/03
觀塘開聯工業中心1198萬成交

觀塘LT Tower質素甚佳,現大廈多個單位進行招租,呎租約20元起。 500餘呎起 月租約1.5萬 負責該廈租務工作的麒豐資本表示,該廈現時多個單位招租,單位面積500餘平方呎起,月租由約1.5...

2021/04/27
多個單位招租 呎租約20元起

觀塘LT Tower為活化項目,業主大手斥資進行翻新,外形、地下大堂等質素全面提升,與甲廈質素無異。 觀塘曾為傳統工業地段,而近年牛頭角一帶商業氣氛大為提升,包括國際貿易中心(ITT)、綠景NEO大...

2021/04/27
觀塘活化項目LT Tower 媲美甲廈