工廈活化 下頁

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東九龍甲廈租金回落,消息指,銅芯抗疫口罩廠商晶苑國際,租觀塘Landmark East 3層商廈約4.2萬呎作總部,呎租約28元較高峰期回落約兩成。 東九龍甲廈錄得大手租務成交,涉Landmark ...

2021/01/20
晶苑國際呎租28 租Landmark East

自政府於去年11月底宣布撤銷非住宅物業的雙倍印花稅後,刺激工商舖市場的交投,近日有全幢工廈以9.65億元成交。根據土地註冊處資料,位於長沙灣青山道550至556號的恆發工業大廈全幢物業,近日以9.65...

14:01 2021/01/15
長沙灣恆發工業大廈全幢9.65億沽 申建新式工廈 買家撤辣後入市慳約4100萬稅

美聯工商舖最新統計數據指出,去年工商舖買賣淡靜,其中工廈及商廈買賣宗數,均創有紀錄以來新低。 美聯工商董事陳偉志表示,2020年雖然有工廈新盤帶動,惟疫情持續近1年,全年計工廈成交宗數僅錄2,098...

2021/01/15
去年工廈成交 2098宗創新低

挾起動東九龍及活化工廈政策重啟,觀塘、九龍灣一帶的工商廈發展迅速,近年更吸引不少跨國大集團於區內設立企業總部,而固有的工廈叫座力亦因此而大為提升,而新近放售的九龍灣健力工業大廈低層戶,連租約,以意向價...

2021/01/07
九龍灣健力工廈 連租約呎售不足5千

屬於傳統工業區的柴灣,近年在政府活化工廈政策推動下,吸引發展商進駐,其中興勝創建(00896)先後購入利眾街兩幢工廈,並提出重建成新式工廈,總樓面約24.7萬平方呎樓面。 德昌廣場增地積比2成 柴...

2021/01/06
柴灣利眾街兩項目 重建新式工廈

屯門的基建設施陸續落成,加速投資者的重建步伐,區內現有12宗工廈重建或改裝的申請,涉及約250萬平方呎的工商業樓面,單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請,已提供近百萬平方呎的樓面。 屯門的跨境基建交通相...

2020/12/30
屯門250萬呎工商樓面 改劃發展

為了回應近年市場需求,加上在活化工廈政策下,發展商或財團可免補地價把整幢工廈改裝活化,促使更多發展商改裝旗下工廈,其中位於屯門的99 COMMONS,年中已改建為工作室,並已陸續獲承租,惟鄰近一帶近兩...

2020/12/30
工廈改建工作室 租客追捧

距離《施政報告》宣布撤銷非住宅物業的雙倍印花稅剛1個月,措施對工商舖市場帶來正面影響。利嘉閣工商舖高級營業董事朱亮恒表示,因印花稅回復至2013年初水平,令交易成本大幅下降,所以帶動優質細價工作室率先...

19:37 2020/12/28
工商舖「撤辣」一個月 工作室交投率先反彈

近年粉嶺安樂村工業區有不少新的發展,區內7個工廈興建或活化項目,合共提供約114萬平方呎樓面,包括將於下月截標的安樂門街工業地,可望提供約21.7萬平方呎樓面。 鄰近粉嶺聯和墟的安樂村工業區,範圍達...

2020/12/23
粉嶺安樂門街地 佔新供應近2成

政府的活化工廈政策,令不少發展商想在工廈的版圖上尋找商機。羅氏旗下由工廈改成商廈及商場的D2 Place,則算是近年最成功的例子之一。該集團市場總監霍俊熹也認同D2 Place經歷7年洗禮後,在活化工...

2020/12/17
成功活化工廈 須定位清晰

長沙灣近年由輕工業區轉型成商貿區,特別是政府近年在區內批出的3幅商業地,均由新世界(00017)奪得,並在未來幾年陸續落成,預計可提供逾190萬平方呎的樓面。 長沙灣是傳統工業區,當中長沙灣道、荔枝...

2020/12/09
長沙灣7重建項目 新世界佔3商地

城規會今日審議一批項目申請,其中伯恩光學楊建文旗下觀塘業發工業大廈1期擬重建新式工廈,總樓面面積近29萬平方呎,規劃署認為計劃的發展符合要求,所以不反對。 另外,內房禹洲地產土瓜灣旭日街17號泰捷工...

2020/12/04
伯恩光學觀塘工廈重建 今闖關

為加快活化工廈進程,施政報告提到將推出「標準金額」徵收補價的先導計劃,計劃於明年初推出。 有機會擴至農地改劃項目 政府在兩年前施政報告公布多項活化工廈措施,計劃受到業界歡迎,城規會至今已收到約50...

2020/11/26
活化工廈設「標準金額」 加快補價

城規會將於今天審議3項工廈活化申請,規劃署均不予反對,相信可獲通過。 包括第一集團長沙灣兩幢工廈,分別位於長沙灣道916至922號工廈,佔地約9,600平方呎,將重建1幢27層高全新工廈,總樓面約1...

2020/11/20
3項工廈活化申請 今闖關

重啟活化東九龍下,觀塘、九龍灣區內的工、商物業前景備受看好,而向來出租率高的九龍灣美羅中心,現有1期高層單位連租約以5,600萬元放售。 內籠備裝修 回報逾3厘 美聯工商區域營業董事鄒永堅指,位處...

2020/11/12
美羅中心高層連租約 叫價5600萬

活化工廈政策加快黃竹坑轉型,區內現有9個發展項目,合共提供逾214萬平方呎商業樓面供應,當中金寶集團李秀恒近期就黃竹坑偉晉中心1及2期展開活化,將改裝成1幢商廈及1幢酒店,提供約18萬平方呎樓面。 ...

2020/11/11
黄竹坑增214萬呎樓面 攻商場寫字樓

每次駕車路經觀塘繞道,沿途看見的多幢新型甲級寫字樓,配合夜景,都正正提醒我們東九龍正蛻變成香港新的核心商業區,雲集全港最新、設備最佳,甚至樓面最大的寫字樓,商業氣氛已極為濃厚,東九龍新交通幹綫於202...

2020/11/10
東九新基建明年起落成 料帶動區內工廈投資

在活化政策下,屯門區內近年已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,加上工業物業入埸費向來以低水著稱,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。 萊斯物業高級客戶董事陳...

17:17 2020/11/09
屯門工業中心617萬放售