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佇立北角近70年的皇都戲院(前稱璇宮戲院),自新世界去年以47.76億元投得其大廈業權後,矢志作文物保育及活化項目。在復修工程動工前,即日起至本月30日在皇都商場舉辦《尋找你我他的皇都》,展出多項皇都...

17:30 2021/04/12
【親子好去處】北角皇都戲院活化展覽 舊商場重現光影花樣年華【內附參觀連結】

【躍動港島南】行政長官林鄭月娥去年於《施政報告》提出「躍動港島南」計劃,冀將港島南區打造成充滿活力、魄力、勁力,並適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區,當中的重點項目包括制定海洋公園重生方案以及提升區...

2021/03/27
海洋公園重生 打造活力社區

【黃竹坑轉型】受惠於政府活化工廈政策,黃竹坑近年加快轉型,由輕工業及住宅社區為主,進一步向商業區發展;加上港鐵南港島綫通車後,由黃竹坑站前往金鐘僅2個站,需時約8分鐘,拉近黃竹坑與金鐘商業區的距離。黃...

2021/03/27
THE SOUTHSIDE商場 完善區內配套

活化工廈政策重啟,為年資偌大的工廈注入新生命,部分業主更將單位重新包裝推售,如現正放售的葵涌美華工業大廈高層戶,已分間多個工作室,並備有裝修,現以意向價約1,800萬元放售。 分間16戶 已分契 有...

2021/03/25
葵涌美華工廈高層 每呎叫價5384

東九龍一帶將成為第二個核心商業區,其中工廈林立的觀塘亦陸續轉型,多幢工廈改劃亦有全新商業項目落成,提供逾700萬平方呎商用樓面。此外,區內一大型商場裕民坊亦即將開業。短期內觀塘將變天。 觀塘道以北一...

2021/03/19
觀塘變天 增700萬呎商用樓面

政府早前推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃,萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒認為,可省卻發展商補地價上訴的時間,預計比傳統地價商議流程快6至12個月完成補地價。 王兆麒指出,「標準金額」加快...

2021/03/18
工廈「標準金額」 加快補價流程

政府早前推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃,萊坊大中華區研究及咨詢部副董事王兆麒認為, 可省卻發展商補地價上訴的時間,預計比傳統地價商議流程快6至12個月完成補地價。 王兆麒指出,「標準金額 」...

17:52 2021/03/17
工廈補地價推「標準金額」制度 萊坊:可加快6至12個月完成補價

受到新冠肺炎影響工商物業市道,元朗區內由工廈活化成商廈項目虹方,在過去一年錄得8宗成交,其中5宗更出現蝕讓個案。 4年貶值逾2成 據EPRC經濟地產庫資料顯示,虹方過去一年錄得8宗成交,平均呎價介...

2021/03/17
虹方年內8成交 5虧蝕

政府於3月初公布工廈重建「標準金額」補地價先導計劃詳情,3月15日正式推出計劃,為期兩年,定必重燃投資者對投資工廈的興趣。 政府於2018年重啟工廈活化計劃,市場反應未有如首度推出時熱烈,加上過去兩...

2021/03/16
政府推工廈標準補價 將重燃投資工廈興趣

香港基建一日千里,為加快工廈重建,政府於3月15日起實施以標準金額徵收工廈重建的補地價先導計劃,為期兩年,此舉為有關業主在恆常估價機制外提供另一選項,推動工廈活化,即激活工商舖市場,帶來無限商機。 ...

17:38 2021/03/15
萊斯物業:工廈重建補地價先導計劃 激活工商舖市場

政府早前公布工廈補地價的「標準金額」制度,為工廈業主提供「明碼實價」補地價金額,再加上兩年內補價金額不變,相信有助促進市場上「工轉商」個案,但對於變數更大的「工轉住」個案幫助有限。 政府推出工廈...

09:00 2021/03/13
「明碼實價」補地價將加快工廈重建?

【本報訊】近期不少工廈業主積極申請活化,中立數據機樓相關人士就葵涌業成街14至15號項目,申請放寬地積比率,由原先9.5倍放寬至11.4倍,並計劃重建為1幢22層高(包括2層地庫及1層平台)新式工廈,...

2021/03/13
葵涌業成街工廈 申寬地積比重建

【本報訊】政府計劃在工廈補地價試行「標準金額」制度,全港工廈以五大區及三項用途劃分,其中工廈改建住宅補地價,每平方呎3,252元至8,361元,新計劃適用於1978年前落成的工廈,於本月15日(周一)...

2021/03/05
工廈補地價試行標準金額 改住宅每呎3252起

政府計劃在工廈補地價試行「標準金額」制度,全港工廈以五大區及三項用途劃分,其中工廈改建住宅補地價,每平方呎3252元至8361元,新計劃適用於1978年前落成的工廈,於本15日(周一)推出,有關金額為...

20:55 2021/03/04
工廈補地價試行「標準金額」 改建住宅每平方呎3252元至8361元

財政司司長發表了新一份財政預算案,就土地及房屋部分而言,沒有甚麼驚喜,大部分內容亦是預期之內。 就土地供應方面,財爺指出2021/22年度賣地計劃共有15幅住宅用地,及3幅商業用地,預計分別可供興建...

2021/03/02
土地收益回復千億 還看重量級地王

政府早前預計,最快本季可推出先導計劃,以預先公布的標準金額,計算重建老舊工廈的補地價水平,以便業界評估成本,促進工廈活化。要預計政府的如意算盤能否打響,我們不妨分析工廈業主在首兩期活化工廈計劃推出後的...

2021/02/27
投資活化工廈 業主兩大考量

新冠肺炎疫情已持續1年,對工商舖市場影響甚大,去年工廈整體租售價下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,雖然去年12月工廈買賣註冊錄277宗,再創單月新高,但全年計僅錄得2,091宗註冊...

2021/02/23
工廈將現利好因素 售價有望升5至8%

迎接新歲,人們總盼望萬象更新。近10年來這個城市更新得最顯著的,工廠大廈定必榜上有名。政府早前指出,期望今年首季可推出先導計劃,以預先公布的標準金額,計算重建老舊工廈的補地價水平,以便業界評估成本,加...

2021/02/19
活化工廈 滿足不同土地需求

【本報訊】政府重啟工廈活化後,不少業主積極改裝工廈物業,其中有財團就荃灣灰窰角街18至32號,申請放寬地積比率,以作准許的工業用途,涉及總樓面面積約18.9萬平方呎。 荃灣灰窰角街18至32號分別為...

2021/02/06
荃灣灰窰角街兩物業 申改新工廈

政府重啟工廈活化後,不少業主積極改裝工廈物業,其中有業主就荃灣灰窰角街18至32號,申請放寬地積比率,以作准許的工業用途,涉及總樓面面積約18.9萬平方呎。 荃灣灰窰角街18至32號分別為富源工業大...

20:59 2021/02/05
荃灣灰窰角街兩工廈 擬重建22層新式工廈