畢架山

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【本報訊】租務旺季效應,豪宅租務市場同樣走俏。市場消息透露,中半山富匯豪庭1座中層A、B室相連戶,實用面積3,738平方呎,剛以月租約20萬元租出,呎租約54元,屬市價水平。 資料顯示,相關單位原本由...

2024/07/24
中半山富匯豪庭相連 租20萬

九龍塘屬傳統豪宅區,區內亦不乏具規模屋苑,其中樓齡約18年的畢架山峰,提供分層住宅及花園洋房單位。而是次介紹的為1座分層戶,以向南坐擁開揚城市景為賣點,同時可遠眺維港煙花景致,目前放盤叫價4,600萬...

2024/06/21
九龍塘畢架山峰 遠眺維港煙花

位於延坪道豪宅帝景峰,背靠獅子山郊野公園,位置自成一隅。是次推介帝景臺高層複式,不單居住環境偌大,室內兼備雅致裝修,可於市區享受舒適寫意的靜謐生活。 帝景峰由3組住宅組成,分別為帝景軒(低座)、帝景居...

2024/06/12
九龍塘帝景臺 享舒適寫意靜謐生活

單位:何文田皓畋1座中層E及F室(7年樓) 面積(實用):1,089平方呎(3房2廳連套房) 叫價:2,050萬元 呎價(實用):18,825元 市值租金(回報率):約4.5萬至5萬元(2.6至2.9...

2024/06/04
何文田皓畋 銀主相連戶

按照今年財政預算案最新預測,2024年私樓落成量22,267伙,較去年增加6成,創近20年新高,而明年會再增加至25,531伙。附表顯示,落成量偏向先高後低,因為連續2年2萬伙,後三年平均每年或會減至...

2024/05/02
私樓落成量見波動

屬傳統豪宅區的九龍塘,為新、舊式豪宅的集中地,區內有樓齡偌大的洋房以及配套齊全的大型屋苑式豪宅,畢架山一號屬後者,會所設施應有盡有之餘,同時居高臨下,傲視九龍塘繁華景致,惟目前市場上放盤單位只有20個...

2024/05/01
畢架山一號 罕有連平台戶放售

想尋找坐落在巿區、樓齡較新、又有私隱度的豪宅盤?這個位於龍駒道9號—緹山的獨立屋,可能是完全符合以上條件的放盤。今集《2分鐘睇樓團》介紹的是全屋苑目前唯一賣盤,原本是發展商的示範單位,全屋大花1,50...

12:00 2024/04/10
2分鐘睇樓團│一手購入從未入住 緹山洋房蝕讓千萬1.7億元放售

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...

2024/04/02
畢架山花園 連車位叫1200萬

低密度設計的九龍塘畢架山一號,主供套3房以上戶型,是次介紹的高層套3房戶,向西北望開揚翠綠景致,連車位放盤叫價2,350萬元,屬入門版價位。 畢架山一號於2004年落成,發展商為長江實業。2個出入閘口...

2024/03/29
畢架山一號山景3房 入門之選

本地建築公司馮祥記建築早前宣布已進入自動清盤程序,並已任命臨時清盤人接管。富邦銀行日前入稟高等法院,指馮祥記建築及相關公司及擔保人等借貸未還,涉款至少逾6,965萬元,另要求交出用作抵押的住宅及辦公室...

16:17 2024/03/28
【馮祥記清盤】馮祥記等公司被指借貸未還 遭銀行入稟追逾6,965萬兼收樓

本港昨日一連目睹兩宗長者慘劇,恰好印證了最新調查指高齡群組快樂指數急跌的警告,當中老婦懷疑奪去病夫性命再自殺的悲歌,更再次反映「以老護老」的積弊,尚未妥善紓解。老齡海嘯正極速淹至,政府務須確保自身對照...

2024/03/28
照顧支持缺漏多 官民協作互補足

【本報訊】二手樓價連跌8個月,不少名人趁機撈底入市,有樂壇小天后之稱的王灝兒(JW),日前選擇進駐渣甸山豪宅區置業,以950萬元進駐春暉道大坑台。 高層567呎2房 呎價16755 東半山大坑台B座高...

2024/02/21
王灝兒進駐渣甸山 950萬購大坑台

單位:九龍塘畢架山花園6座低層F室(36年樓) 面積(實用):809平方呎(3房2廳連套房) 叫價:1,100萬元 呎價(實用):13,597元 市值租金(回報率):約2.8萬至3萬元(約3.1至3....

2024/02/20
畢架山花園 空間足翠綠景

中原地產九龍豪宅副區域營業董事伍國俊表示,分行最新促成一宗畢架山一號租賃成交,單位為3座高層E室,實用面積1099呎,建築面積1487平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向西南方,景觀開揚,最...

12:30 2024/01/26
畢架山一號高層套三房戶 4.4萬元租出

踏入租務淡季後,10大屋苑租務交投連跌4個月,上月僅272宗成交,屬全年最淡靜月份。整體租金維持高位橫行,沙田第一城呎租重上42元關口。業界預期外來專才住屋需求強勁,上半年住宅租金有8%上升空間。 根...

2024/01/04
10大屋苑上月272宗租務 連降4個月

位於延坪道豪宅帝景峰,背靠獅子山郊野公園,位置自成一隅。是次推介帝景居高層複式連天台罕有租盤,不單居住環境偌大,室內兼備雅致裝修,可於市區享受舒適寫意的靜謚生活。 帝景峰由3組住宅組成,分別為帝景軒(...

2023/09/01
九龍塘帝景居複式 罕有放租

近日將軍澳大型新盤首日賣出74伙,佔推盤總數138伙的53%,比起以往不是即日售罄,至少也能賣出8、9成的成績,表現不甚理想。這個結果早在筆者意料之中,原因是價格減得不夠徹底,如今的市道,減2成以上才...

2023/08/30
地產商言行一致 如實反映市況好事

【本報訊】樓市低價成交續現,拍賣場錄老牌豪宅低價沽。昨日環亞拍賣於拍賣場內沽出4項物業,當中九龍塘畢架山花園1期5座地下單位連花園及一個車位,實用面積約1,035平方呎,連819平方呎花園,一口價以1...

2023/08/23
九龍塘畢架山花園 地下戶低估價17%拍出

拍賣場成交暢旺,今日環亞拍賣於場內沽出4項物業,包括九龍塘畢架山花園1期5座地下單位連花園及一個車位,實用面積約1035平方呎,連819平方呎花園,一口價以1180萬元出售,呎價僅約11401元。相比...

17:53 2023/08/22
【拍賣成交】九龍塘老牌豪宅特色戶開拍 終低銀行估價近2成沽

低密度設計的的九龍塘畢架山一號,主供套3房以上戶型,是次介紹的中層套3房戶,向東望開揚翠綠景致,而廳區設有對流窗,有助空氣流通。 畢架山一號於2004年落成,發展商為長江實業。2個出入閘口分別位於筆架...

2023/08/18
畢架山一號 享開揚翠綠景

上周物業市場原本充斥着不少壞消息,太古城3房戶減價300萬元,呎價不足1.2萬售出,平過新界樓;西謍盤半新樓瑧蓺銀主盤以490萬沽出,5年間勁蝕52%。 高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟遭...

2023/08/17
新盤低價促銷奏效 用家入市選擇多

今早深水埗龍坪道近畢架山花園對出有水管爆裂,水柱從地面缺口激射而出,高約10餘米。水務署人員到場,現正進行搶修。最新影片推介HKETAPP健康台更多都市疾病影片:https://bit.ly/3cNF...

16:14 2023/07/15
【爆水管】深水埗龍坪道爆水管 水柱激噴高逾10米

中原地產九龍豪宅分區營業經理曾向杰表示,6、7月至今九龍豪宅區租賃非常暢旺,已錄得逾300宗租賃成交,其中畢架山龍駒道緹山錄今年首宗租賃成交,更創下今年九龍住宅呎租新高。曾向杰指,分行最新促成緹山今年...

09:50 2023/07/15
緹山雙號屋26萬租出 呎租88元創今年九龍住宅新高

中原地產曾向杰表示,六、七月至今九龍豪宅區租賃非常暢旺,已錄得逾300宗租賃成交,其中畢架山龍駒道緹山錄今年首宗租賃成交,雙號屋實用面積2,939平方呎,採四房連三套房間隔,連平台、天台、車庫及約1,...

18:59 2023/07/14
緹山錄今年首宗租務 雙號屋26萬元租出 呎租88元

【本報訊】兩大焦點新盤周六推售,搶去市場焦點,二手交投疏落。荔枝角美孚新邨2房785萬元沽低估價6%。 美孚新邨7月暫錄3宗成交,一個高層2房785萬元沽出,低估價6%。市場人士指出,8期百老滙街12...

2023/07/13
美孚2房785萬沽 低估值6%

由雅居樂(03383)收購的九龍塘義本道6號龍圃別墅,已於昨日(11日)下午進行強拍,並由雅居樂以底價9.66億元投得項目,成功統一業權。以可建樓面約3.9萬平方呎計,每呎樓面地價約24,800元。 ...

2023/07/12
雅居樂9.7億 奪九龍塘龍圃別墅

由雅居樂(03383)收購的九龍塘義本道6號龍圃別墅,於今日(11日)下午3時進行強拍,拍賣底價9.66億元。 龍圃別墅早於1967年落成,比鄰畢架山一號,現樓高5層,共提供44個單位,其地盤面積21...

2023/07/11
九龍塘龍圃別墅今強拍 底價9.66億

九龍塘屬傳統豪宅區,區內亦有不乏具規模屋苑,其中畢架山峰除分層外,尚有22座花園洋房,是次介紹的單號屋不單備有豪華裝修,並以高樓底逾15呎為賣點,放盤叫價1.39億元。 坐落於九龍塘歌和老街的畢架山峰...

2023/06/28
畢架山峰洋房 15呎樓底氣派不凡

美聯物業九龍豪宅加多利山分行高級區域經理阮培華表示,該行剛促成畢架山龍景樓罕有連天台單位之買賣個案,獲用家斥資2,420萬元連車位承接。 上述成交單位為龍景樓頂層連天台戶,單位實用面積1,371方呎,...

15:00 2023/06/15
畢架山龍景樓罕有頂層連天台戶易手 連車位成交價2,420萬元

單位:九龍塘畢架山花園4座中層A室(35年樓) 面積(實用):844平方呎(3房2廳連套房) 叫租:3.1萬元(連車位) 呎租(實用):37元 市值租金(回報率):3.1萬元(2.3厘) 備註:單位向...

2023/03/28
畢架山花園套3房 叫租3.1萬