太古城

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市場憧憬9月減息熱度升溫,加快入市執平貨決心,10大屋苑過去周六、日成交量稍為回升,當中鰂魚涌太古城錄2宗成交,均為長情業主沽貨,其中寶山閣高層戶,造價較月初同座高兩層單位平13萬,而同區南豐新邨接連...

10:28 2024/07/22
減息預期升溫 10大屋苑交投回暖

市場憧憬9月減息熱度升溫,加快入市執平貨決心,10大屋苑過去周六、日成交量稍為回升,當中鰂魚涌太古城錄2宗成交,均為長情業主沽貨,其中寶山閣高層戶,造價較月初同座高兩層單位平13萬,而同區南豐新邨接連...

2024/07/22
減息預期升溫 10大屋苑交投回暖

美聯物業高級營業經理范浩軒表示,剛過去週末該行促成太古城一個3房單位買賣,受到美國減息憧憬升溫,筍盤被消化,故吸引同區用家加快入市決定,以900萬元承接,1980年貨轉手帳面大幅升值近15倍。范浩軒指...

16:05 2024/07/21
1980年太古城呎價多少錢?持貨至今升多少倍?

中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,新近錄得鰂魚涌太古城寶山閣高層F室成交,實用面積691平方呎,原則3房,單位於今年年頭以1000萬元放售,至6月降價至950萬元,現以832萬元易手,累減16...

15:39 2024/07/21
低兩層造價平幾多? 太古城3房造價較月初同類單位低2%

【14校網租務市況】14校網的名氣雖不及港島傳統名校區,但亦有不少地區名校。14校網覆蓋港島東區一帶,包括北角、鰂魚涌及西灣河區域。 近日區內一帶亦不乏家長客查詢,美聯物業助理聯席董事施志剛表示,近月...

2024/07/20
覆蓋港島東區一帶物業 太古城租賃量價俱升

美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城東海閣高層G室,實用面積572呎,建築面積676呎,2房間隔,原業主於4月份以叫價約$980萬放盤,累減至近期約$870萬,獲用家議價後多減$20萬,累積減價約$130萬,...

2024/07/20
太古城高層2房 實用呎價$14,860

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,只計算私人住宅下,今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元,已重返至2017年上半年後的7年新低(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然撤辣後樓價一...

22:12 2024/07/19
美聯:上半年十大屋苑平均成交價跌8%至約18%

中原地產十大屋苑本周末錄331組睇樓預約,按周下跌5.2%,連跌3周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連低價推售,對買家具有吸引力,搶盡市場焦點及購買力,二手交投價量持續受壓。本周末...

19:49 2024/07/19
中原:新盤開售加風雨來襲 十大屋苑周末預約睇樓量按周跌5.2%

樓價下跌,租金卻持續下跌,吸引買家於二手市場尋寶,令多區屋苑睇樓活動回暖。據美聯物業分行統計,本周末(7月20日至21日)15個指標屋苑預約睇樓量止跌回升,共錄得約430組,較上周末約421組輕微升約...

18:48 2024/07/19
美聯:減息有望 吸客入市 二手指標屋苑預約睇樓量止跌回升2.1%

二手交投處於低迷局面,剛過去的周六、日(13、14日),4大代理10大屋苑均錄「個位數」交投量,其中中原地產有6個屋苑零成交,二手市場顯著受壓。目前市場呈現好淡爭持,市場低價成交再現,睇好後市的買家反...

2024/07/19
淡友好友拉成均勢

焦點平盤開賣,令原已淡靜的二手市場,交投步伐進一步放緩,10大屋苑按月同期成交量回近兩成半,同期呎價亦有回落迹象,歸其原因與業主割價沽貨,呎價偏軟所致,但同時間暑假租務旺季下,租金錄明顯增長。 美孚新...

2024/07/19
10大屋苑 量價均回落

【本報訊】暑假租務旺季,租盤短缺,內地專才極速租樓,僅睇2個單位即「扑錘」,以15,200元承租東涌藍天海岸1房戶;租旺推動租價升,鰂魚涌居屋康山花園2房以1.9萬元租出,租價等同比鄰康怡花園2房租值...

2024/07/18
內地專才 逾1.5萬租藍天海岸1房

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然一手新盤持續低開吸客,然而近日市場正不斷醞釀美聯儲九月減息的機會增加,令十大屋苑成交量仍能保持一定水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8/...

19:03 2024/07/17
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣36宗 太古城5宗成交奪冠

上半年核心區及地區商場,不少租務來自運動服裝品牌,當中不少更於奧運前夕開幕。最大手的租務,來自中環皇后大道中新式商廈H Queen's地下2號舖,面積約3,684平方呎,3個月前獲瑞士運動服裝On昂跑...

08:35 2024/07/17
鋪市新勢力|奧運快開幕 跑鞋、運動休閒服擴充開舖迎熱潮

【本報訊】受同區新盤低價推盤衝擊,同區半新盤二手價格即時跌穿9,000元關口。土地註冊處資料顯示,屯門上源5B座中層F室,實用面積581平方呎,屬於2房間隔,剛以515萬元易手,呎價8,864元。 6...

2024/07/17
新盤低價搶客 屯門上源呎價低至8864

撤辣效應退色,近日樓價更掉頭回調,多個屋苑連環現低價成交,龍頭屋苑鰂魚涌太古城3房僅900萬沽,業主去年以為撈底入市,最終出現戲劇性發展,帳面要輸5萬元離場,連同釐印費等使費,料損失更多。話說該單位為...

14:28 2024/07/16
分析|低處未算低 撈底價變蝕讓價

鰂魚涌太古城7月暫錄得10宗成交,一個3房以蝕讓價900萬元沽出。中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城恆山閣高層C室,實用面積684平方呎,3房間隔,原叫價1080萬元,至3月後多個一手盤...

11:02 2024/07/16
直擊單位|太古城難逃一蝕 去年9月震撼價905萬入 撤辣後蝕讓價900萬沽

【本報訊】樓市持續整固,造價回軟,交投以低價、蝕讓和銀主盤為主,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊2房再現3字頭,減35萬以370萬元沽出,較估價407萬元低約1成。鰂魚涌太古城2房賣850萬元較估價919萬元低...

2024/07/16
嘉湖2房370萬沽 低估價1成

美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城本月暫9宗成交,其中東海閣高層G室,實用面積約為572呎,建築面積約676呎,兩房間隔,原業主於4月份以叫價約980萬元放盤,累減至近期約87...

11:28 2024/07/15
用家睇樓2年終遇心頭好 850萬購太古城2房

7月續有新盤低價出擊,瓜分部分二手購買力,10大屋苑上半月約錄51宗成交,按月回落24%,6個屋苑交投量下滑;同期樓價亦低走,其中將軍澳新都城量、價跌幅均最多;而太古城近日連錄2宗成交,造價返回201...

10:01 2024/07/15
10大屋苑半月51成交 按月減24%

7月續有新盤低價出擊,瓜分部分二手購買力,10大屋苑上半月約錄51宗成交,按月回落24%,6個屋苑交投量下滑;同期樓價亦低走,其中將軍澳新都城量、價跌幅均最多;而太古城近日連錄2宗成交,造價返回201...

2024/07/15
10大屋苑半月51成交 按月減24%

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,適逢港九新界三區都有發展商以低價推盤,呎價較二手價更低,可謂全方位搶佔二手市場的客源,同時亦令二手價格受壓。再者,二手業主未必願意大幅度減價,與準買家想執平貨的心態有差距,形成...

19:12 2024/07/14
利嘉閣: 發展商低價推盤 搶佔二手市場客源 十大屋苑周末兩日錄5宗成交

7月份新盤續以低價搶客,持續刺激購買力釋放,成交表現跑贏二手。據美聯物業分行統計,7月13日至14日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按週下跌約30%,連續第2週錄得跌幅,並回落至單位數水...

19:07 2024/07/14
新盤推售窒礙二手交投 美聯10大屋苑周末7宗買賣

中原地產十大屋苑終止2周升勢,並重返個位數交投量,本周末僅錄7宗成交,按周下跌3成,零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德跑道全新盤本周末作首輛開售,銷情報捷,首批單位幾...

18:03 2024/07/14
中原十大屋苑本周末僅錄7宗成交 按周跌3成

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,該行剛促成太古城一個580實呎戶,由於單位銀碼吸引,故議價約10萬元後,獲同區用家以770萬元承接,2006年升值逾1倍。陳彪指出,太古城本月至今成...

16:26 2024/07/14
太古城580實呎戶銀碼吸引 770萬元獲同區用家入市承接

美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,太古城7月迄今暫錄約8宗買賣,一個809實呎優質園景戶獲用家鍾情,立即與原業主還價,兼且在代理送訂的誠意打動,單位7個月內累減202萬元後,以1,298萬...

15:56 2024/07/14
累減2球 太古城809實呎戶放盤8個月始獲承接

受制於新盤以低價搶客,加上同期二手租務活躍,買賣成交持續淡靜,業內人士亦預期7月份二手交投與6月份相若,平穩發展。 港島區以成交量而言,鰂魚涌太古城先勝一籌,但成交量少、造價偏平下,呎價仍未見起色,相...

2024/07/12
7月二手交投 與6月相若

鰂魚涌太古城7月錄6宗成交,一個3房以1220萬元沽。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,海天閣中層D室,實用面積759平方呎,3房套間隔,向東南望內園及池景,早前以1300萬放盤,因仍有租客,故不...

17:37 2024/07/11
直擊單位|外區用家無睇樓 豪斥1220萬購太古城套3房 月內最高售價

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,太古城金山閣中層H室,單位實用面積約593平方呎,採2房間隔,外望開揚市區景觀,新買家為外區客,曾在多區尋覓優質盤多時,亦曾對比其他屋苑,最終心儀太古城間隔實用...

15:26 2024/07/11
太古城中層2房 外區客斥728萬購入 造價重回10年前