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銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

今日
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

中原地產區域營業經理王秀芬透露,鰂魚涌太古城11月至今暫錄得23宗成交,上半月僅錄得5宗成交;因業主願意大幅減價,下半月成交即加快。 她續指,太古城彩天閣高層E室,實用面積760平方呎,採3房套間隔...

21:30 2022/11/29
太古城高層3房套戶1340萬售予用家 19年貨賺3.2倍

中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬透露,太古城11月暫錄得22宗成交,業主願意擴闊議價空間,成交暢旺。 其中太古城金山閣低層C 室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,向南...

20:50 2022/11/28
太古城11月暫22成交 2房作價848萬

10大屋苑於周六、日成交量再下試低位,僅錄7宗成交,僅鰂魚涌太古城獨佔3宗表現最為突出,而屋苑於過去一周以來累錄7宗成交,暫為下半年以來單月最多成交量。 一城低層蝕15萬離場 太古城本月至今暫錄2...

2022/11/28
10大屋苑兩天7成交 太古城佔3宗

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,太古城天山閣低層H室單位,實用面積約為582平方呎,為兩房間隔,原業主最初開價約980萬元,議價後減價約102萬元,以878萬元易手,呎價約15,086元。...

16:18 2022/11/27
太古城兩房戶減價「1球」878萬沽 獲外區客承接

美聯物業太古城齊宮閣分行助理區域經理吳肇基表示,太古城11月份下旬起交投明顯轉活。其中,太古城寶安閣中層B室單位,實用面積約為714平方呎,三房間隔,原業主於今年4月以放盤叫價約1,550萬元,後累減...

14:41 2022/11/27
太古城三房戶累減近5球 1,078萬沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位本月至今(截至24日)錄327宗註冊,較10月同期的573宗減少約42.9%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一...

19:00 2022/11/26
香港置業公布本月至今純車位錄327宗註冊 較10月同期跌約43%

二手樓價跌勢未止,今年全年暫累跌13.5%,近期跌勢加劇,指數按周再跌1.5%,跌至2017年10月、近5年新低;隨着樓價回落,準買家在市場物色筍盤,藍籌屋苑交投略為回升,太古城5天錄10宗成交,而周...

2022/11/26
二手樓價跌勢加劇 今年累跌13.5%

中原地產太古城高級區域營業經理莊素娟表示,分行促成成交單位為太古城碧藤閣高層E室,實用面積922平方呎,建築面積1029平方呎,3房套間隔,望開揚園景。業主今年7月放盤,叫價1900萬元,直至11月減...

15:15 2022/11/25
太古城3房套 累減400萬元以1500萬元獲用家承接

中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示,太古城11月至今錄得17宗成交,由於上半月成交稍慢,部份業主急於放售單位,開始出現大幅減價,吸引買家入市。太古城現時平均實用呎價16400元,與上月相若...

14:40 2022/11/25
太古城現減價盤成交加快 2房戶830萬元沽出

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,太古城剛錄得本月第17宗買賣成交,並較上月同期約12宗加快,而該行剛促成的一個689實呎靚則連裝修單位,區內客斥1,018萬元承接,2007年貨大幅...

11:30 2022/11/25
太古城689實呎靚則戶減至1,018萬元易手 2007年貨升值近1.5倍

昨日專欄提到,個別單位樓價跌至2016年價,究竟是何水平? 太古城龍山閣低層A室,實用面積530平方呎,單位於9月以998萬元放售,現以808萬元易手,2個月間累減190萬元,造價重回2016年水平...

2022/11/25
2016年樓價是何水平?

二手樓價持續尋底,續有單位成交價觸及2016年低位,促使10大屋苑呎價再向下調整。 太古城2房808萬 減價近2成 過去一星期,鰂魚涌太古城及康怡花園的成交量增加,前者接連錄低價成交。中原高級區域...

2022/11/25
二手樓價續尋底 個別返2016年水平

【本報訊】太古城租務市場出現量穩價跌,11月至今約45宗租務成,交投尚算穩守,有機會與10月全月約65宗打和;惟呎租微調,11月實用呎租報35元,較上月36元下調約3%。市場人士指,廬山閣高層H室,實...

2022/11/24
太古城暫45租賃 呎租跌3%

中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬透露,太古城成交加快,11月至今暫錄得13宗成交,其中隋宮閣中層F室,實用面積716平方呎,建築面積815平方呎,3房間隔,望園景。業主以1228萬元將單位易...

19:10 2022/11/23
太古城3房1228萬獲用家承接 11月暫13成交

【本報訊】中原高級區域營業董事張光耀指,太古城本月至今暫錄11宗成交,月內2房單位屢現低價,最新易手的龍山閣低層A室,實用面積530平方呎,望內園,單位於9月以998萬元放售,現以808萬元易手,2個...

2022/11/23
太古城2房價返2016年 美孚呎價不足9千

中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬透露,太古城再添一宗成交,11月至今錄得10宗成交,分行促成成交單位為太古城紫樺閣中層F,實用面積897平方呎,建築面積983平方呎,3房套間隔,附有露台,望...

17:50 2022/11/22
太古城3房套 1418萬元獲用家承接

記者:譚志偉 【石Sir一周前瞻及異動股】春立醫療、美因基因、金蝶國際...

17:50 2022/11/22
【今日至HOT】兒子學成歸來與父母變陌生人;駿景園2房單位失守8球

中原地產高級區域營業董事張光耀透露,樓價持續尋底,鰂魚涌太古城有2房戶日前以808萬元沽出,成交價回落至2016年水平才有承接。太古城11月至今錄得9宗成交,平均呎價約15,900元。 該單位為龍山...

13:00 2022/11/22
太古城2房808萬沽 造價重回6年前

本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」...

12:08 2022/11/22
【本港樓市】施永青:若樓價跌逾兩成、足以形成金融風險 建議政府撇銷辣招並容許用強積金買樓

二手市場續向下行發展,藍籌屋苑和二綫屋苑均加大減價力度,鰂魚涌太古城套3房單位筍價1,240.8萬元沽出,重回2014年水平;另柴灣杏花邨頂層3房戶賣893萬元,持貨3年連同其他使費估計損手240萬元...

10:15 2022/11/22
太古城套3房1241萬沽 返2014年水平

據土地註冊處資料顯示,10月份二手住宅錄2,624宗成交,較9月份微跌約0.6%,但連續4個月錄低於3,000宗成交水平,並為自2019年2月後首見。雖然10月份註冊個案主要反映9月份市況,但足見二手...

2022/11/22
尋底?

二手市場續向下行發展,藍籌屋苑和二綫屋苑均加大減價力度,鰂魚涌太古城套3房單位筍價1,240.8萬元沽出,重回2014年水平;另柴灣杏花邨頂層3房戶賣893萬元,持貨3年連同其他使費估計損手240萬元...

2022/11/22
太古城套3房1241萬沽 返2014年水平

太古城貴為港島東區鰂魚涌的藍籌屋苑,向來是不少中產人士的置業首選,不過,有網民在網上討論區發文指,太古城裝修殘舊,甚至比不上新建成的公屋。不少網友表示認同,「最慘係新公屋都光鮮過太古城」、「日日見到條...

11:00 2022/11/21
【網絡熱話】太古城殘舊過公屋? 網民:又貴又舊 樓底又矮

鰂魚涌太古城11月至今暫8宗成交,成交均價15800元,套3房筍價1240.8萬元沽出,售價重回2014年水平。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露,銀星閣中層A室,實用面積749平方呎,套3房...

10:10 2022/11/21
【直擊單位】太古城套3房則王賣1240萬 重回2014年水平 較高峰期回落3成

美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城天星閣中層B室,實用面積707呎,建築面積800呎,為3房間隔,單位景觀開揚,獲同區換樓用家垂青,業主開價約1,250萬,議價後減至1,228萬成交,實用呎價17,369。原...

2022/11/19
太古城707呎 區內客$1,228萬承接

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十二周年。過去十二年間,SSD再推出加強版,連同BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅),以及多次收緊按揭措施等影響,二...

21:20 2022/11/18
美聯:SSD十二周年二手住宅註冊量下跌34% 近1年受疫情及加息影響 宗數更創紀錄新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型銀行於今年兩度加息,上車客因應利率變動調整入市部署,連番外出相約業主睇樓,傾向等待減價筍盤才出手搶購,周末二手指標屋苑預約睇樓量緩緩回升。根據利嘉閣地產研究部數據估...

20:20 2022/11/18
利嘉閣:消化加息影響 買家等減價盤 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月私樓租賃市場出現負利率,CRI回報率報2.52%,同期H按息為2.60%,租金回報率略低於H按息0.08厘,令樓價跌幅擴大。樓市調整,樓價下跌,但同...

19:10 2022/11/18
9月中原城市租金回報率低於H按息 短期目標升上3厘水平