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近日樓市被多個不利因素影響,加上加息期臨近,市況急轉直下,低價及蝕讓成交充斥二手市場,其中月內蝕讓轉售比率更創近12年來新高。 據利嘉閣數據分析,7月份全港1,607宗已知上手購入價的二手成交中,帳...

今日
利淡因素夾擊 低價蝕讓成交頻現

多按銀主盤斷續出現,西半山豪宅寶翠園最新新增一宗銀主盤放售個案,有業主短短逾3個月至少6度將單位押借,最終疑無力償還貸款而淪為銀主盤。 據消息指出,寶翠園6座中層B室,實用面積773平方呎,2房連儲...

12:26 2022/08/19
【加按惹禍】寶翠園業主3個月六度押借單位終淪銀主盤 業主一年間買完居屋再掃豪宅?

近年住宅租金滑落,但仍有藝人堅守「底價」,續以舊租約的租值放租。人稱「汪阿姐」的資深藝人汪明荃就手持有不少收租物業,當中名下九龍塘尚御一個4房單位,近日以每月6萬元推出招租,與舊租約租值相同。 ...

09:30 2022/08/19
【鍾情廣播道】汪明荃持有由電視台改建豪宅4房 以6萬放租 堅拒減租

傳統豪宅屋苑畢架山花園,位於地勢較高的龍坪道,前排單位享有開揚市景以至遠海景;向後排則享翠綠山景,環境清靜優美。是次放盤的套3房戶型,連車位叫價1,500萬元。 畢架山花園由太古發展,分4期共14座...

2022/08/19
畢架山花園翠綠山景 靜謐生活

台海局勢令中美關係趨不穩定,為全球政治局面添加不明朗因素,加上現正處於加息周期,整體投資市場氣氛偏淡靜。但工商舖物業仍趨平穩發展,在過去逾2年半艱難時期走勢相對穩健,租售價調整之餘,政府亦推出利好政策...

2022/08/19
政府措施配合 舖市復甦可期

【本報訊】新盤市場氣氛熾熱,赤柱黃麻角道128號豪宅項目,命名為ONE STANLEY,提供逾80伙,當中4成為獨立屋、6成為分層單位,將於2023年第二季以現樓形式推出。 明年第二季 現樓形式推 ...

2022/08/19
赤柱ONE STANLEY供逾80伙 4成獨立屋

【本報訊】嘉里建設(00683)公布,今年上半年基礎溢利增長18%至27.9億元,計及投資物業公允值變動後的列帳盈利按年跌27%至27.5億元。集團擬派中期股息0.4元,去年同期公司宣派中期息0.4元...

2022/08/19
嘉里建設中期息0.4元 股息率7.2厘

TVB以「樓價」為主題的問答遊戲節目《樓價有得估》,由鄭裕玲(Do姐)、鄭衍峰(Leonard)及周奕瑋(Jarvis)擔任主持。今晚(18日)播出的第5集,嘉賓陣容為謝雪心、崔建邦對戰林正峰、林景程...

17:23 2022/08/18
【樓價有得估】一蚊Joe租住西半山三房單位 黃美棋達成開餐廳心願

雖然香港最快下月加息,但近期接連有豪宅新盤登場,其中由百利保(00617)及富豪酒店(00078)合作發展的富豪.山峯,日前開放現樓示範單位予傳媒參觀。單位為2座7樓B室,實用面積2,107平方呎,原...

16:20 2022/08/18
【多圖】沙田九肚山富豪.山峯開放現樓示範單位 即睇千萬豪華裝修

建灝地產集團發展,位赤柱黃麻角道的豪宅項目今命名,並命名為ONE STANLEY,整個項目地盤面積約27.2萬平方呎,可建樓面約22.6萬平方呎, 提供逾80伙,備有多元面積的單位類型,當中4成為獨立...

14:38 2022/08/18
建灝赤柱黃麻角道豪宅盤命名ONE STANLEY 提供逾80伙 設分層戶及獨立屋

佘詩曼約於10年前離開大台,挾著「視后」之名,事業重心轉至內地市場,至2018年憑《延禧攻略》演嫻妃爆紅,吸金力強勁,估計現時身家已過億元。 這位圈中小富婆喜愛投資「磚頭」,據悉她現時手持共4個物業...

12:49 2022/08/18
【明星豪宅】佘詩曼擁4物業市值1.5億堪稱「女樓王」 視后阿佘獨立屋逐格睇【多圖】

加息陰霾籠罩下,減價不斷蔓延。九龍站凱旋門映月閣2房單位,以1,780萬元易手,屬屋苑近5年最平2房。上車屋苑跌勢加劇,馬鞍山新港城2房以508萬元易手,為今年同類低價。 市場消息透露,九龍站一帶多...

2022/08/18
減價蔓延 凱旋門2房1780萬5年最平

【本報訊】市場消息透露,中港紅星陳偉霆持有的北角柏傲山1座低層A室,剛推出市場放盤,叫價3,400萬元,比銀行網上估價3,186萬元,高逾210萬元。 租轉賣 3房連161呎平台 上述單位實用面積...

2022/08/18
陳偉霆3400萬放售柏傲山 高估價210萬

美聯物業西半山豪宅組恆柏分行聯席區域經理劉錦梅表示,西半山殷樺花園2期高層E室,實用面積約為797呎,建築面積約為1,017呎,三房連套房,租客為外籍客,鍾情屋苑位處傳統豪宅地段,而且為方便在中區上班...

18:50 2022/08/17
殷樺花園3房3.26萬租出 回報6厘

何文田豪宅128 WATERLOO續錄得租賃成交,最新有1房戶以1.8萬元租出,業主享約2.8厘租金回報,屬市場高水平。 據市場消息指出,上述128 WATERLOO租出單位為低層C室1房單位,實用...

18:20 2022/08/17
128 WATERLOO一房戶1.8萬租出 呎租52元

二手樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,連逾千萬豪宅都要下調叫價,促成交易。 寶馬山花園全海景1848萬沽 削價102萬 北角半山寶馬山花園新近錄減價成交,業主減逾百萬元促成成交。世紀21日昇地產...

18:06 2022/08/17
【今日二手焦點】二手樓市整固 豪宅都要減?

加息陰霾籠罩下,整體二手樓市交投淡靜,市場消息透露,九龍站一帶多個新晉豪宅屋苑,首半個月僅錄1宗買賣。單位為凱旋門映月閣中層D室,實用518平方呎,屬於2房間隔,原叫價1900萬元,減價至1780萬元...

16:52 2022/08/17
凱旋門2房1780萬元易手 屋苑近5年最平

甲骨文Oracle(美:ORCL)聯合創辦人埃里森(Larry Ellison)正放售其位於佛羅里達州的一個海濱莊園,標價1.45億美元(約11.3億港元)。這個海濱莊園擁有逾520英尺的海濱長廊,以...

11:48 2022/08/17
【名人豪宅】甲骨文聯合創辦人埃里森標價逾11億放售豪宅 較買入價高逾80% 擁520英尺海濱長廊(多圖)

加息陰霾籠罩下,近月樓價跌勢轉趨明顯,有名人趁樓市進一步轉差前放盤,市場消息透露,由中港紅星陳偉霆持有的北角柏傲山1座低層A室,實用面積1078平方呎,3房間隔,並連約161平方呎平台,剛剛推出市場放...

11:05 2022/08/17
【名人豪宅】中港紅星陳偉霆 北角豪宅連特色平台叫價3400萬

東半山為港島區另一個豪宅集中地,沿司徙拔道而上,肇輝臺一段集結不少低密度式屋苑,嘉苑屬其中之一。 由恒基發展的嘉苑,由4座12至23層高的住宅組成,平均樓齡逾40年,但無損其間隔實用、私隱度高的賣點...

2022/08/17
東半山嘉苑 間隔實用私隱度高

【本報訊】暑期租旺季效應帶動,半山西部21 BORRETT ROAD錄得首宗租務成交,5房單位月租23萬元,惟租金回報僅1.2厘。 市場消息指,項目剛錄首宗租務成交,21 BORRETT ROAD第...

2022/08/17
21 BORRETT ROAD首錄租務 5房每月23萬

香港銀行最快下月加息,各區二手屋苑樓價持續下跌,就連洋房也錄損手「見血」成交,其中有「蝕讓之城」之稱的大埔比華利山別墅,更有洋房以同類新低價易手,成交呎價不足10,000元,帳面蝕約146萬元離場。 ...

18:35 2022/08/16
大埔比華利山別墅移民盤 三個月劈價330萬 成交呎價不足1萬 業主蝕146萬走人

樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,新近北角半山富豪閣錄減價成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道富豪閣,物業4座低層B室,單位實用面積約717平方呎,單位屬三房間隔單位,...

17:04 2022/08/16
北角半山富豪閣低層1138萬成交 減價5.2%

由長實(01113)發展,位於港島半山波老道的超級豪宅21 BORRETT ROAD,日前錄得首宗租賃成交。市場消息指,21 BORRETT ROAD高層1室,實用面積2,945平方呎,新近連車位以2...

16:59 2022/08/16
【亞洲樓王】西半山21 BORRETT ROAD高層五房戶23萬租出 租金回報1.2厘

長實 (01113) 旗下半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD算是近年價量兼備的超豪宅項目,土地註冊處資料顯示,21 BORRETT ROAD暫錄34宗登記,平均成交呎價達86904元。...

15:59 2022/08/16
【亞洲樓王】神秘富豪逾10億掃21 BORRETT ROAD收租 租金回報僅1.2厘(有相)

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊表示,該行剛促成深灣9號一個938實呎罕有全海景複式優質放租盤成交,並以月租4.5萬元成交。 楊家俊稱,剛承租的深灣9號為2座高層C室單位,實用...

11:30 2022/08/16
深灣9號938實呎全海景複式 月租4.5萬元

加息陰霾下,二手蝕讓個案增,甚至有買家撻訂離場。紅磡黃埔花園2房以630萬元易手,屬1年低位,業主蝕讓約60萬元離場;另粉嶺中心2房賣445萬元,3年帳面獲利5萬元,計算使費要損手17萬元。市況轉差,...

2022/08/16
蝕讓個案增 黃埔2房賣630萬損手60萬

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

2022/08/16
「減辣」宜全面 非針對個別買家

鷹君 (00041) 發展的大埔白石角朗濤今日錄得大額成交,以招標形式售出1座8樓A單位,成交金額為5983.8萬元,呎價28,727元,是次售出之4房2套房單位實用面積為2,083平方呎,盡享白石角...

17:47 2022/08/15
白石角朗濤4房戶逾5980萬成交 創分層單位新高