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內地救市漸近高潮,以上海「5.27」新政為標誌,點燃的樂觀情緒幾乎超越了過去一年全國政策「擠牙膏」累積的效果。不過,上海眼前的難題不止是擔起全國房地產反彈的大旗,還有拯救已跌至全球最低的人口生育率。 ...

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滬擔救樓市大旗 更重「搶救」人口

【本報訊】個別投資者看好後市,連環入貨。悅興羅守耀太太鄧嘉玲,以3,500萬購中環域多利皇后街地舖,近年羅氏夫婦合共以約7億元購工商物業。 域多利皇后街舖 呎價2.9萬 中原(工商舖)寫字樓部高級區域...

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羅守耀妻鄧嘉玲 3500萬購中環地舖

【本報訊】政府大力輸入專才,帶動豪宅市場租務交投。市場消息透露,東半山大坑道339號複式單位,剛以20萬元租出,較8年前舊租升67%。 面積3035呎 呎租66元 單位為大坑道339號低層複式B室,實...

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東半山大坑道339號 複式5房月租20萬

筆者曾經在2009年分享過完整投資組合,分別是「Cash is King(現金是皇帝)、Property is Queen(物業是皇后)、Stock is Prince(股票是王子)、Career i...

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Cash is King 個人投資實踐分享

盤踞於大埔三門仔路上,前臨船灣、吐露港景致的大埔比華利山別墅,為區內數一數二以洋房為主的豪宅,合共3期發展,提供約535個單位,當中2期屬住客會所,住宅分布於第1及3期身上,又以1期的規模最大,戶型多...

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比華利山別墅 4房3廳空間寬敞

坐落於中山市岐江新城中心板塊,同時為東區交通樞紐上的旭日‧富元中山108,為區內的大型城市綜合體,集高端江景豪宅、摩天大平層、服務式公寓,超甲級寫字樓、國際五星級酒店、花園式商業街等,而現正推售的住宅...

今日
中山108‧君悅府 144萬人幣起

隨着樓市全面撤辣,內地客再次成為一手市場重要客源,將來發展商在設計及規劃新盤時候,會否再次傾向迎合內地客口味,包括單位開則變得以中大型單位為主、設計風格更加走向奢華路綫等,值得市場關注。取消辣招後,內...

17:31 2024/05/30
撤辣後內地客回歸 一手市場將迎來豪宅化浪潮

二手樓價指數走勢飄忽,早年高位入市的業主仍要蝕讓沽貨。市場消息透露,老牌發展商家族成員,剛以5000萬元出售南區BELGRAVIA一個4房單位,帳面蝕讓1700萬元。區內代理透露,淺水灣南灣道BELG...

08:02 2024/05/30
蝕讓成交│淺水灣老牌豪宅蝕讓1700萬沽 業主大有來頭

住宅租金再展升勢,上月私人住宅租金指數按月升0.9%,創8個月最大升幅,連升2個月累漲1.2%,一舉失復今年收地,指數年內暫升0.5%。隨着租賃旺季來臨,租金有望續升,其中西營盤AVA 128開放式戶...

2024/05/30
租金指數按月再升0.9% 8個月最多

近期樓市氣氛相當正面,早前累積的購買力陸續釋放,一手及二手交投活躍。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢Summer團隊一向緊貼市場走勢,見市況轉旺,立即抓緊機遇,搶攻一手新盤,同時於二手市場亦保...

2024/05/30
中原曾紀賢團隊 單月業績破百萬

上周五中原城市領先指數(CCL)公布數值為144,逼近今年的低位143.02,按周跌1.4%,跌幅非常明顯,連同之前連跌4周,合共跌了1.97%。其實,自從2月底撤辣之後的10周,CCL五升五跌,合共...

2024/05/30
市場興奮退卻 買貨尋寶良機

【本報訊】住宅物業累進差餉制將明年首季實施,貴價豪宅物業最高可徵收租值12%差餉,政府明日(31日)將草案刊憲,並在下月12日提交立法會。租住公屋、醫管局及大學宿舍可獲豁免。 根據條例草案,新實施的住...

2024/05/30
累進差餉制草案 6月中交立會

路勁等發展的屯門凱和山,單日連沽2伙,套現約1,203萬元,包括1座10樓G室,以及9樓G室,均為兩房間隔,實用面積576平平方呎,其中,10樓G室成交價為608萬元,呎價為10,556元。而9樓G室...

18:51 2024/05/29
屯門新盤│凱和山單日沽2伙共涉1203萬元 全盤累沽106伙吸金逾5.1億

長實地產 (01113) 旗下沙田名日·九肚山,今錄1宗海景3房戶成交,單位為2座7樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價為1,568.7萬元,呎價約14,897元。市場消息透露,買家為於科學園工作...

18:12 2024/05/29
沙田半山新盤│名日‧九肚山海景3房1568.7萬售予專業人士 呎價近1.5萬元

中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示,九龍窩打老道瑧樺租賃交投,單位為低層B2室,實用面積269平方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位享正南翠綠景,最新以15500元租出,呎租58元。上址業...

17:58 2024/05/29
瑧樺正南1房月租15500元 回報3.1厘

住宅物業累進差餉制將在2024/25年度第4季(即2025年1至3月)起實施,豪宅物業最高可徵收年租值12%差餉,體現「能者多付」的原則。政府將在5月31日為《2024年差餉(修訂)條例草案》將於5月...

16:46 2024/05/29
住宅累進差餉制草案下月提交立法會審議 市值租金4.6萬上豪宅受影響

樓市撤辣後,市場錄得多宗地產代理從業員入市個案,當中世紀21香港行政總裁吳啟民剛以2900萬元,增持北角賽西湖大廈一個3房單位,高銀行估價約17%,可見其對樓市前景甚具信心。市場消息透露,北角賽西湖大...

09:49 2024/05/29
名人入市│世紀21吳啟民2900萬增持北角老牌豪宅 對後市有咩啟示?

早前觀瀾湖集團或相關人士,放售其自用多年的中環皇后大道中9號29樓全層單位,面積約13,769平方呎,經過多輪競投後,終以約3.1億元沽出,呎價約22,500元,創12年新低。市場人士透露,新買家為本...

08:30 2024/05/29
FANCL陳志明撈底 3.1億購中環皇九全層甲廈

樓市撤辣後,投資者入市門檻急降,市場連錄多宗名人入市個案,其中剛於5月19日踏入50歲的武打明星張晉,剛以4400萬元購入元朗爾巒一幢洋房作為自己的生日禮物。區內代理透露,爾巒巴維拉大道雙號屋,實用面...

08:00 2024/05/29
名人入市│武打影星張晉 豪花4400萬購元朗洋房慶生

港島南區薄扶林既有規模偌大的臨海屋苑式豪宅,同時亦散落不少位置上隱世、而低密度的豪宅,當中路徑迂迴的碧荔道、金粟街,滙聚伙數少、別具特色的豪宅,包括正放售的安荔苑複式戶。 安荔苑為樓高3層,只有9戶的...

2024/05/29
薄扶林安荔苑 隱世透天複式戶

樓市撤辣後,多個新盤項目銷售報捷,例如泛海國際(00129)旗下洪水橋滙都,開售至今累售300伙,套現近15億元。泛海國際執行董事關堡林接受本報訪問時強調,滙都的價格及地段,相對其他樓盤仍有競爭力,將...

2024/05/29
泛海看好北都 滙都低價搶客奏效

【本報訊】樓市撤辣後,投資者入市門檻急降,市場連錄多宗名人入市個案,其中憑《一代宗師》獲最佳男配角獎的武打明星張晉,剛以4,400萬元購入元朗爾巒一幢洋房,可見其對樓市前景甚具信心。 區內代理透露,爾...

2024/05/29
蔡少芬夫張晉 4400萬購元朗爾巒洋房

【本報訊】新盤豪宅備受追捧,嘉里(00683)發展的九龍半山緹外再下一城,昨以2.16億元招標售出1座3樓A室4房連雙車位,實用面積4,315平方呎,呎價50,058元。 何文田天鑄1247呎 458...

2024/05/29
緹外4房戶2.16億售 呎價50058

由嘉里建設 (00683) 發展的九龍半山豪宅緹外,今招標售出1座3樓A室,實用面積4,315平方呎,設4套房及雙工人房,連同兩個車位,成交價達2.16億元,呎價約50,058元。發展商續指,項目累售...

16:50 2024/05/28
九龍半山新盤│緹外4套房戶連雙車位2.16億標售 呎價逾5萬元

【本報訊】萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去3個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升...

2024/05/28
全球豪宅上季租金 港按年跌0.2%

台灣性感藝人郭書瑤日前爆出被其購入的豪宅管委會「通輯」,原來她已1年無交管理費。此外,更指被拒收公文,並被鄰居稱為「惡鄰」。其經理人其後亦有對事件作出回應。郭書瑤於9年前以1500萬元台幣(約港幣36...

19:55 2024/05/27
性感女神郭書瑤被通緝?被指豪宅欠1年管理費 更被稱為「惡鄰」

政府於2月底撤銷所有辣招,市場一度憂慮取消額外印花稅(SSD)後,樓市會再現炒風,引致樓價愈炒愈高。但跟據上周五最新中原城市領先指數(CCL)顯示,撤辣後二手樓價,確有升幅,但升勢已逐步收窄,現時僅升...

17:00 2024/05/27
撤辣後二手樓價回軟 或成買家入市契機

萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去三個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升幅。萊坊《...

15:26 2024/05/27
萊坊《全球豪宅租金指數》上季香港豪宅租金升0.7% 升幅排名屬於中下游

政府大力輸入外來專才,帶動豪宅租務市場持續走俏。市場連錄多宗月租逾10萬元租務,其中薄扶林貝沙灣特色單位,月租14.5萬元租出,業主持貨13年享約3厘租金回報。 前綫代理透露,貝沙灣本月租務市場甚活躍...

2024/05/27
貝沙灣租務活躍 特色戶租14.5萬