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銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

本港樓市持續不穩,全港已有接近190伙銀主盤,近期更已蔓延至工商舖及市區豪宅市場。有代理行認為,在現時經濟環境及防疫措施尚未明朗之下,銀主盤數量將持續上升;亦因整體成交疏落,現時亦已約有兩成銀主盤減價...

12:00 2022/11/26
【銀主盤創新高】經濟不穩+通關無期 料年底突破300個超海嘯水平

下周三 (30日) 僅一場拍賣會,由忠誠拍賣行負責,共有18項物業可供拍賣;種類包羅萬有,除了一般的住宅、商廈單位及車位外,亦有一塊屋地及九龍城成龍居3個頂層單位的天台放售。 另外,是次可供拍賣的8...

11:00 2022/11/26
【拍賣撈筍盤】18項物業筍盤選擇多 御金‧國峯海景3房套銀主盤低估價逾一成半放售

本港樓市持續不穩,全港已有接近190伙銀主盤,近期更已蔓延至工商舖及市區豪宅市場。有代理行認為,在現時經濟環境及防疫措施尚未明朗之下,銀主盤數量將持續上升;亦因整體成交疏落,現時亦已約有兩成銀主盤減價...

2022/11/26
市況不穩銀主盤近190伙 創逾13年新高

有娛樂圈「隱形富豪」之稱的林盛斌(Bob),一向理財有道,今年除了由九龍塘三層獨立屋,遷往同區另一棟豪宅,他更報喜花80萬(港元,下同)於美國買入一間獨立屋作投資。阿Bob大方分享,因認識了海外物業投...

2022/11/26
阿Bob $80萬買美國獨立屋 專家教路隨時1變2

輕奢風設計深受歡近,然而,法式輕奢風設計,大家未必聽過!創意總監Eric Yau與藝術總監Moon Lau,特別為汀九新麗苑2,000呎連花園及籃球場單位,注入法式輕奢風格。以拱門元素及弧形綫條串連的...

2022/11/26
法式豪宅 演繹輕奢風格

中原地產九龍豪宅分行經理鄧錦雄表示,分行最新促成畢架山龍駒道緹山首宗租務成交,單號屋實用面積2913平方呎,四房三套房加工人套房間隔,擁天台、大花園及車庫,最新以27.5萬元租出,折合實用呎租達94元...

13:45 2022/11/25
緹山首錄租務成交 單號屋 27.5萬元租出 呎租94元

不少港姐成名後,再結識有錢男朋友,都可以越住越豪!就好似2005年港姐冠軍葉翠翠,自從與商人男友周曉東結婚,婚後更先後誔下3子。為了令3個囝囝有更寬敞的活動空間,更於2019年,豪擲6,900萬元入市...

10:30 2022/11/25
【港姐越住越豪】是非多多無阻進駐豪宅 轉戰KOL豪擲$7000萬成南區連花園大宅業主

受疫情及加息等因素影響,樓市高位回落,較高峰期錄得約10%至20%跌幅。資本策略地產(00497)執行董事方文彬認為,香港樓市反彈力強且韌性高,而回調則屬用家入市時機。 集團過去主力發展豪宅,而明年...

03:00 2022/11/25
【發展商專訪】資策方文彬:明年推4項目 樓價回調用家時機

加息衝擊下,二手樓市雪上加霜,銀主盤數量更持續飈高,最新滾存量增至約189個,按年大增近8成,並創2009年後逾13年新高。 銀主盤蔓延至市區豪宅,有投資者持有的何文田天鑄4伙「多按」盤,全數遭銀行...

2022/11/25
天鑄4伙淪銀主盤 最多涉17按

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓;雖然現時銀主盤數目與2003年沙士、或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有段距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本...

2022/11/25
銀主盤擴至豪宅 樓市基調轉差?

資策(00497)多年來致力推動綠色生活,資本策略地產執行董事方文彬表示,旗下住宅項目已引入大量綠化設計;另土地儲備方面,則主力於傳統市區豪宅地段覓地,並看俏北部都會區未來發展。 看好北都未來發展 ...

2022/11/25
建築融入科技 推動綠色生活

受疫情及加息等因素影響,樓市高位回落,較高峰期錄得約10%至20%跌幅。資本策略地產(00497)執行董事方文彬認為,香港樓市反彈力強且韌性高,而回調則屬用家入市時機。 本年一、二手市場都錄得回調,...

2022/11/25
資策明年推4項目 樓價回調用家時機

【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「00」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 布少明...

2022/11/25
美聯:若實施0+0 看好豪宅租金

碧華花園位於傳統豪宅地段九龍塘喇沙利道,該處名校林立,書香氣息份外濃厚,而是次推介的4房單位,外望喇沙書院及其運動場景致,屬罕有放盤,目前連車位叫價3,100萬元。 碧華花園除靠近喇沙書院、喇沙小學...

2022/11/25
九龍塘碧華花園 書香氣息濃厚

珠海橫琴迅速發展、優勢展現,屬地標項目的IFC 琴澳灣1號以正對澳門,遠眺香港為賣點,近期來港推售其豪宅單位,售價由1,200萬元(人民幣,下同)起。 華發集團為內地珠海最大的綜合型國有企業集團,立...

2022/11/25
珠海IFC琴澳灣1號 人幣1200萬起

各區交投疲弱,馬鞍山區亦不例外,按月同期成交量下調逾1成,但不少放盤業主在叫價上相繼作出讓步,區內筍盤亦較之前為多,1房500餘萬元已有選擇,而最為家庭客歡迎的套3房,800餘萬至1,000萬元亦不乏...

2022/11/25
交投疲業主讓步 馬鞍山區筍盤增

今年香港的住宅物業售價終於有顯著回調,樓價指數今年下跌了約10%,估計至年底仍會繼續下跌的趨勢,雖然如此,香港的樓價仍然是非常昂貴。 為甚麼香港的樓價可以長期都保持昂貴?最近,筆者從一個移民至三藩市...

2022/11/24
香港物業貴得有道理!

中原地產新界北豪宅第四分行副分區營業經理羅偉蓮表示,負面因素持續困擾下,樓市交投淡靜。錦綉花園本月錄得8宗成交,與上月相若,表現低迷,現時業主一般願提供5%至10%議價空間。其中C段第8街單號屋成交,...

16:10 2022/11/23
錦綉花園本月8宗成交 單號屋減220萬以980萬易手

上水古洞一帶低密度豪宅屋苑林立,包括是次《2分鐘睇樓團》帶大家參觀的御林皇府。屋苑坐落於金錢南路8號,由信置 (00083) 發展,於2004年12月入伙,僅提供44幢洋房。屋苑最大賣點是,每幢洋房均...

12:00 2022/11/23
【2分鐘睇樓團】上水豪裝英式大宅連黎明都買過 7500萬放售外連5000呎花園

樓市交投氣氛疲弱,二手業主劈價、蝕讓賣樓時有所聞,近期樓市蝕讓潮,進一步蔓延至超級豪宅,以及大額投資物業,該批業主普遍財政實力雄厚,但面對市況逆轉,也需要「壯士斷臀」,在缺乏利好消息刺激下,預期樓市短...

19:51 2022/11/22
蝕讓潮蔓延至超豪宅 樓市短期仍受壓

前港姐葉翠翠於2017年離巢TVB,近年成功轉型成為美容界KOL,月賺近百萬元的翠翠於2019年以6,900萬元購入近3千呎的紅山半島獨立屋,大宅樓三層高兼擁私人花園。 聖誕節將至,葉翠翠昨晚(11...

12:49 2022/11/22
【明星豪宅】葉翠翠轉當KOL傳年賺百萬愈住愈豪 佈置聖誕樹騷3千呎豪宅巨廳

出名是孝順女的藝人佘詩曼,日前為慶祝母親70歲大壽而筵開16席,估計花費不菲。一向愛鍚家人的她,近年甚至買入西貢獨立屋,給予母親及哥哥居住,加上多年來先後買入不少物業,名副其實是「娛圈」中樓后之一。 ...

12:00 2022/11/22
【娛圈樓后】孝順女佘詩曼賀母大壽筵開16席 近年更買樓贈母 名下物業市值超過1.5億

豪宅租金疲弱,個別名人持有的市區半山豪宅租金錄得顯著跌幅。消息指出,由星級玄學家蘇民峰妻子楊佳佳,持有的東半山詩濤花園頂層4房單位,實用面積2,189平方呎,原連車位叫租7.8萬元,新近大減至以每月6...

09:30 2022/11/22
【直擊單位】蘇民峰妻半山豪宅6.3萬租出 租值兩年大跌3成 呎租不足30

近期樓市氣氛疲弱,永泰(00369)執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,目前已確認樓價跌勢,但相信是次跌幅不會「好急」,而是緩慢地向下鞏固,估計直至明年第三季將完成調整,屆時或有健康增長。 鍾志霖指出...

03:00 2022/11/22
【發展商專訪】永泰料樓價明年止跌 集團重ESG綠色發展

近期樓市氣氛疲弱,永泰(00369)執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,目前已確認樓價跌勢,但相信是次跌幅不會「好急」,而是緩慢地向下鞏固,估計直至明年第三季將完成調整,屆時或有健康增長。 鍾志霖指出...

2022/11/22
永泰料樓價明年止跌 集團重ESG綠色發展

【本報訊】二手交投放緩,惟個別豪宅逆市獲承接,西半山嘉兆臺本月連沽3宗成交,相當全區二手交投3成,其中3房以1,665萬元沽出。 據代理消息指,西半山本月暫錄10宗成交,嘉兆臺佔3宗,成交價1,35...

2022/11/22
嘉兆臺本月連沽3伙 3房1665萬成交

【本報訊】豪宅租金疲弱,個別名人持有的市區豪宅租金錄得顯著跌幅。由星級玄學家蘇民峰妻子楊佳佳,持有的東半山詩濤花園一個4房戶,最新以每月6.3萬元租出,較約2年前舊租約租金大跌3成,呎租不足30元。 ...

2022/11/22
蘇民峰妻半山豪宅 6.3萬租出 大減3成

近期在馬來西亞、加拿大、美國等地,進行世界巡迴演唱會的樂壇天后容祖兒,多年來投資有道,更是圈內數一數二的「樓后」,物業遍布南區、東半山等豪宅區,共持有最少12個物業,市值料達約5億元,比人稱「汪阿姐」...

12:00 2022/11/21
【娛圈樓后】天后容祖兒巡迴演唱會搵真銀 歷年熱愛磚頭 物業仲多過汪阿姐?