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早前本欄曾提到準買家大膽測試賣家底綫,還價幅度大,動輒還價100萬元。原來另一邊廂,在二手交投大減,放盤小業主減價幅度亦相當灑脫和進取,由減價幾10萬元,甚至成百萬元。 小業主恐遲賣 價愈平 前綫...

今日
減價盤充斥市場

二手交投量價回落,即使龍頭屋苑如鰂魚涌太古城亦不能例外,成交量及造價自4月以後連續下滑,而8月至中旬,市場暫9宗成交,同期呎價亦進一步跌穿1.9萬元水平。 事實上,太古城自去年6月後,成交量又重回平...

今日
太古城價量跌 平均呎價跌穿1.9萬

銀行調高H按封頂利息,為原本淡靜二手樓市再添不利因素,小業主議價空間增,多個大型屋苑造價相繼回落,嘉湖山莊2房減價30萬元,以450萬元易手,屬1年低位。 受銀行加息陰霾影響,二手交投明顯放緩,以天...

今日
嘉湖本月暫19成交全數減價 2房450萬1年低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多重不利因素致令市況轉淡,加上適逢息口趨升,二手業主賣樓變得被動,拖低物業轉手獲利比率及平均賺幅,料短期後市仍未見底。綜合土地註冊處資料所得,2022年七月份全港1,6...

18:42 2022/08/18
【樓市蝕讓潮】7月私宅轉手6.5%要蝕讓 近12年半最慘烈

二手交投未見改善,減價漸普遍,不少減價成交是因為業主移民需套現,因此不介意低市價甚至蝕讓離場。 新港城3房累減60萬元 低市價1成易手 馬鞍山區本月二手交投持續緩慢,但放盤業主相繼增加議幅下,反而...

18:00 2022/08/18
【今日二手焦點】移民盤套現需求迫切 大幅減價離場

效力無綫22年的《流行都市》主持章志文今年3月約滿離巢後,為了讓13歲仔仔有更好的學習環境,7月時舉家移民加拿大過新生活,剛剛到埗逾1個月的章志文接受TOPick記者的越洋電話訪問,分享移居當地後的生...

14:22 2022/08/18
【移居加國】為13歲兒子移居加國享受家庭樂 章志文覓得新工做番老本行

馬鞍山區本月二手交投持續緩慢,但放盤業主相繼增加議幅下,反而吸引買家入市興趣,而新近放盤的新港城3房,業主因移民沽貨,放盤一個月累減60萬元,低市價1成易手。美聯物業首席助理聯席董事張栢華指,成交為新...

14:19 2022/08/18
新港城3房移民盤成交價690萬 低市價1成 同類單位近年低價

不少港人移民到英國,身處異地要創下一番事業實在不易。近日移英的Youtuber鬆仔到一所由港人創立的超市參觀,該超市走高檔路線,內有Foodcourt,更齊集了不少港式小食,包括雞蛋仔、菠羅包及奶茶等...

14:18 2022/08/18
【移英港人】移英奶茶王開港式奶茶手搖店 自家調配奶茶重拾香港味道

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門兆禧苑C座中層1室新近沽出,單位實用面積363平方呎,2房間隔。新買家為區內上車客,鍾情屋苑周邊配套應有盡有,而且單位內籠企理,加上原業主有意移民,想加快出售,故在7月...

14:00 2022/08/18
兆禧苑2房移民盤劈價1成半沽貨 自由市場造價372萬元

各區二手膠着,不乏大幅減價成交個案,惟荃灣麗城花園兩個中層海景兼有裝修單位,降價後仍能以高於估價易手。 中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,成交分別為麗城花園3期4座中層H室,實用面積728...

12:11 2022/08/18
麗城花園連錄海景大單位成交 4房移民盤減54萬離場 套3房有裝修4年僅賺10萬

加息陰霾籠罩下,二手樓市不斷傳出蝕讓個案。香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣宇晴軒3座高層A室,實用面積441平方呎,屬於2房間隔,業主原本叫價860萬元放盤,多次調整售價累減100萬元後,剛以7...

11:49 2022/08/18
【蝕讓成交】宇晴軒移民盤減價100萬易手 業主蝕逾90萬

新加坡與香港相鄰,加上華語為當地其中一種通用語言,交流沒有障礙,故近年不少港人移居當地。由當地上市發展商Frasers Property Singapore打造的Riviere,現正在港推售,入場價為...

10:06 2022/08/18
比鄰新加坡河及烏節路 新加坡Rivere售價986萬港元起

香港大部分公司的退休年齡,一般設在60、65歲。 前商人張文緯(Man)選擇在54歲便結束生意提早退休,為的是享受人生。「人不是賺錢機器,應在適當時候退下,過悠閒的生活,還可做義工幫助有需要的人。」...

2022/08/18
前商人提早退休大半生做義工 守護失明人士不求回報

作者:瀨戶口SHIORI 出版:遠流 COVID之後,獨食變成日常,萬一你要接受隔離,能在斗室內做出美味的一人前料理,將會是人生頭號小確幸。本書教你做西班牙風味蝦、乾煎高麗菜、微波法蘭西多士......

2022/08/18
《一個人的餐桌,偶爾還有點心》

作者:杜晉軒 出版:麥田 出版社強調這是「第一本嘗試全面講述近70年來馬來西亞人到台灣的流動移民史」,盛載馬來西亞人的流轉記憶。作者是在台讀大學、就業的馬來西亞華人。就十多年的留台經歷,他發現馬來...

2022/08/18
《北漂臺灣》

作者:Jason Hickel 出版:野人 英文原書名是答案:The Divide:A Brief Guide to Global Inequality and its Solutions。203...

2022/08/18
《為什麼有些國家愈救愈窮?》

作者:中華民國中藥商業同業公會全國聯合會 出版:方舟 中醫理論之中,人體五臟:心、肺、肝、脾、腎,對應五行的火、金、木、土、水。本書作者是中華民國中藥商業同業公會全國聯合會,此書還要是一出再出的「...

2022/08/18
《五臟保養書:養生,必先調五臟》

第5波疫情一度令髮型屋停業,隨後4月市面逐步放寬,業界生意趨平穩回升,而第二輪消費券有帶動效果。 惟市民理髮習慣稍有轉變,多了考慮在家附近理髮及使用流行而較省錢的「快剪服務」。香港專業髮廊管理協會會...

2022/08/18
髮型屋生意重回去年 消費券助帶動

政府統計處昨日公布最新失業率,本港5至7月失業率進一步回落至4.3%,較4至6月的4.7%下跌0.4個百分點;失業人數最新約16.8萬人,亦較上次減少約1萬人。 失業大軍減1萬 至16.8萬人 有...

2022/08/18
港失業率降至4.3% 餐飲零售續改善

本地銀行近年積極開拓高端客戶服務,也有在港主要服務海外僑民的國際財富管理公司,希望在本地高端客市場分一杯羮。1991年在英國成立的St. James's Place,2014年收購亞洲財富管理諮詢公司...

2022/08/18
外資機構港增聘人手 「看到巨大機會」

最近三年,香港社會經濟迎來巨變,各種負面消息,充斥國際主流媒體,其中最廣為報道的相信是香港的「走資潮」。廣為媒體報道的「走資」原因包括,香港出現自回歸以來最大的移民潮,和外資大規模撤離香港。然而,事實...

2022/08/18
全球資管中心 香港根基穩固

香港人口進一步減少,按照統計處2022年年中最新數據,全港人口729.16萬人,相較2019年年底高峰期累積減少23萬伙,到底只是疫情下的現象,還是移民潮確實影響到香港人口結構,到底樓市會有如何影響,...

22:07 2022/08/17
港人口流失 住屋規劃宜早作部署

香港樓價一向高企,雖然近日樓市波動,但整體仍「冠絕全球」,一般打工仔實在難以負擔!近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」,單位往往只有200餘呎,多採開放式設計。雖然地方窄使,但Lump Su...

11:00 2022/08/17
【網絡熱話】男友寧用5球買納米樓都唔租樓 買樓定租樓?意見不合就分手要狠?

最近,不少朋友傳來大家樂幾條新製作的影片,原來該公司推出「有大家就有大家樂」新口號,同時拍了3條新廣告片。廣告故事分別為:我的善忘爺爺(爺孫情)、我的同班巴打(兄弟情)、我的WFH男友(愛情),以敘述...

2022/08/17
大家樂:混合媒體策略 由100分到珍惜人

【本報訊】繼紅磡黃埔花園2房損手逾60萬元離場後,區內黃埔新邨亦錄蝕讓個案,2房賣585萬元,4年帳面蝕約82萬元,連使費估計蝕近百萬元;另大埔比華利山別墅移民盤以新低價1,820萬易手,11年帳面損...

2022/08/17
黃埔新邨2房585萬沽 4年帳面蝕約82萬

這三個人都是股神:巴菲特,人人知是股神;麥樸思,不少人知是新興市場教父;而金君瓦拉是印度的巴菲特,由借5,000盧比入市,日前死時身家達58億美元。。 他們的成功投資有何共通點? 巴菲特的投資規條...

2022/08/17
巴菲特‧麥樸思‧金君瓦拉

美聯物業大埔康樂園分行(2)高級營業經理鄧皓云表示,不少用家趁二手市況回軟,四出尋寶,而個別移民盤因叫價吸引,故成為買家追捧對象,該行新近促成大埔比華利山別墅海景戶成交,由於移民盤急讓,故獲區內客以筍...

15:40 2022/08/16
【蝕讓成交】比華利山別墅連2車位1820萬低價沽 11年間帳面損失146.2萬

強制性公積金計劃(簡稱強積金或MPF),是為全港所有就業人士設置的退休保障制度。除了部分豁免人士外,法例規定18至65歲的僱員及自僱人士都必須參加,僱主亦必須為僱員登記參加強積金計劃。法定供款額由僱主...

13:27 2022/08/16
【MPF】強積金供款、整合、計算、對冲、提取 懶人包讓你一文睇清!(更新至8月16日)

【本報訊】美聯物業建議,政府可考慮免除內地在港置業人士的「雙重印花稅」,認為於「疫周期」放寬限制措施,甚至「撤辣」,以助市民套現、上車或換樓,吸納國內外資金,以進一步激活樓市救經濟。 行政會議召集人...

2022/08/16
美聯籲「撤辣」 激活樓市救經濟

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

2022/08/16
「減辣」宜全面 非針對個別買家