深井

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單位:深井碧堤半島8座高層G室(21年樓) 面積(實用):524平方呎(2房2廳) 叫價:570萬元 呎價(實用):10,878元 市值租金(回報率):約1.6萬元(3.4厘) 備註:室內備有靚裝修,...

今日
深井碧堤半島 可租可售

樓市撤辣,二手樓價指數走勢不似預期,個別急套現業主甚至蝕讓賣樓。土地註處資料顯示,深井皇璧高層複式A室,實用面積2413平方呎,2012年以3800萬元購入,日前以3280萬元沽,持貨12年帳面蝕讓5...

08:41 2024/07/17
蝕讓成交|深井皇璧複式蝕讓520萬沽 造價時光倒流12年(多圖)

【本報訊】樓市蝕讓潮持續蔓延,傳統南區豪宅地段連環錄得損手交易。其中,赤柱黃麻角道富豪海灣一幢雙號屋,新近以5,988萬元售出,除呎價罕有跌穿2萬元大關外,原業主持貨約16年,帳面更虧損1,012萬元...

2024/07/17
赤柱富豪海灣 呎價跌穿2萬關

中原梁璟華表示,深井縉皇居1座低層B室,實用面積653平方呎,2房連儲物室間隔,向西南,享青馬大橋及吸水門海景,日前獲外區租客垂青,單位原本叫價$780萬,日前減價$62萬後,終以$718萬成交,實用...

2024/07/13
縉皇居2房優質景 租客$718萬做業主

【本報訊】樓市撤辣後,二手樓價指數走勢反覆,而銀主盤存量突破300伙關口,近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案。 利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露,沙田花園城B座(雅蘭苑)低層C室,實面積268平方呎,屬於...

2024/07/08
花園城2房銀主299萬售 8年低位

中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,撤辣之後樓市回復穩定發展,加上美息見頂,下半年亦有機會減息,為樓市增添利好因素,現時樓價相比高位已大幅回落,租金卻節節上升,吸引不少租客轉租...

17:47 2024/07/07
唔想捱貴租 外區租客轉購深井縉皇居2房海景戶

中原地產高級資深分區營業經理梁璟華表示,受到新盤減價戰及季節性因素影響,最近二手交投減慢,預計進入暑假外遊高峰,買賣交投會進一步減少。深井縉皇居3座高層D室,實用面積753平方呎,三房套房間隔,向東南...

16:35 2024/07/06
深井海景樓呎價10624元 仲可以做9成按揭

中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,隨著樓價回落及辣招全撤,現時入市門檻已降低,不少買家趁機上車或增持物業。分行新近促成青龍頭豪景花園6座高層H室成交,實用面積358平方呎,兩...

17:15 2024/07/05
青龍頭豪景花園業主 斥335萬元購同屋苑高層2房予家人居住

晉誠地產豪景分行高級客戶經理唐欣表示,該行剛促成深井浪翠園2期買賣成交,該單位為5座低層B 室,面積802平方呎,間隔為3房套房另士多房,望青馬橋海景,業主開價699萬,現減價13%以608萬沽出,呎...

14:29 2024/07/02
業主劈價逾1成 吸引同區租客入市深井海景套3房自用

息口調減只聞樓梯響,新盤愈賣愈平,對比二手成交量依然無起色,參考中原近一個月的周六、日成交量,當中包括端午長周末在內,表現最好的成交量亦只有10多宗,二手表現淡靜,市場入市氣氛薄弱,作為業主,要在靜市...

2024/07/02
淡市策略 先短租後放賣

今( 1日)早9時07分,一輛私家車在屯門公路往屯門方向行駛,駛近深井迴旋處與一輛綠色的士相撞。私家車司機及的士司機分別手及腰受傷,兩人被送院治理。運輸署在10時03分指,較早前因交通意外而封閉的屯門...

10:43 2024/07/01
交通事故|屯門公路近深井兩車相撞 2司機輕傷

樓價於高位回調下,不少大型屋苑呎價貼近9,000餘元至1萬元水平,而且不只限於樓齡較大的屋苑身上,當中平均樓齡約20年,而且環境自成一隅,甚具度假風情的馬灣珀麗灣為其中之一。 以綠色環保概念打造而成的...

2024/06/28
馬灣珀麗灣 富度假風情

晉誠地產豪景分行高級客戶經理劉嘉麟表示,分行剛促成浪翠園1期山景極高層落地玻璃特色戶成交,為3座高層E室,實用面積464呎,附設雅致裝修,兩廳落地玻璃窗設計,採光、賞景效果佳,新買家更可即買即住,業主...

16:16 2024/06/25
直擊單位|即買即住2房特色戶 樓價唔駛400萬

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示,分行新近促成深井碧堤半島8座中層A室成交,實用面積755呎,套3房,內籠間隔方正,保養簇新,同時可享青馬橋海景,成交價820萬,實用呎價10861元。單位開價850...

19:19 2024/06/23
直擊單位|靜市下沽貨策略 一邊短租一邊放盤 碧堤半島套3房成功易手

【本報訊】二手錄投資者入市個案,大圍金禧花園2房移民盤以495萬元沽,累減55萬元,呎價15,091元。 金禧花園1座中層F室,實用面積328平方呎,2房戶,據悉業主已移民,原以550萬元放售,其後減...

2024/06/21
投資者495萬 購大圍金禧花園2房

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,該行最新促成碧堤半島1座高層C室成交,實用面積981平方呎,屬3房套間另加工人套房,成交價1320萬元,呎價13,456呎。新買家為九龍業主,鍾情上址屬樓王級海景,日間...

12:29 2024/06/17
直擊單位|念念不忘 九龍客1320萬購深井海景戶究竟有幾靚?

昨日利嘉閣地產發表報告,睇淡今年下半年樓價,中小型住宅樓價料有5%跌幅,全年料跌8%;豪宅物業方面,受累高息及經濟股市未見大起色,下半年更料有6%至8%的下跌空間,全年料跌約1成,只有租金表現被睇好。...

2024/06/14
應對住宅租金被睇好

美聯物業珀麗灣2分行助理區域經理陳勁匡指,馬灣珀麗租盤短缺,即使租客未遷出,已獲新租客承租,如剛促成的珀麗灣22座中層C室,實用面積758平方呎,套3房另士多房,望深井一帶海景,單位今個月初以2500...

19:19 2024/06/11
舊租客未遷出 區內客提前承租 珀麗灣套3房海景戶月租23200元

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,最新促成碧堤半島9座中層C室成交,實用891平方呎,3房套間另加工人套房,屬1期樓王,景觀向南,享單邊海景,室內備有裝修,包括廚房曾全面翻新,成交價980萬元,實用呎價...

13:12 2024/06/11
直擊單位|罕有排隊等睇樓 碧堤半島咩單位可以咁犀利?

租金走勢持續向上,反觀市場今年憧憬息口已見頂,好大機會今年會減息,此消彼長,現階段趁樓價低位入市,晉身小業主,就不再需要面對業主加租,甚至收回單位的壓力。以下就有轉租為買的個案,一名東九龍租客,目前約...

17:17 2024/06/07
分析|租金續升 趁低價轉租為買唔駛捱貴租?

中港商業活動頻仍,吸引内地企業進駐本港設立總部,當中新界西北區因地理位置上靠近口岸,近期區内商廈獲不少企業洽租,早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方,現正推售一籃子單位及車位,並委託中原(工商舖...

16:40 2024/06/06
元朗虹方一籃子單位及車位放售 市值近1.4億元

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...

2024/06/04
深井浪翠園 2房叫租1.28萬

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,分行最新促成深井海韻花園1座低層E室,實用716平方呎,3房套房間隔,成交價493.8萬元,呎價6897元。晉誠地產鄧錦雄指,新買家為東九龍租客,由東九龍開始睇樓,直至...

16:49 2024/06/02
直擊單位│東九龍客買樓買到入深井 原因係.....

深井浪翠園對開發現一具女浮屍,今日(29日)下午1時50分,附近一名女居民行經行人天橋時,發現天橋下石灘海邊有人形物體飄浮,於是報警。消防到場後在岸邊撈起屍體,警方到場調查,證實屍體為一名中年女子,屍...

15:04 2024/05/29
屍體發現|深井驚現女浮屍 屍身已明顯發脹

晉誠地產豪景分行高級客戶經理唐欣表示,該行剛促成深井浪翠園2期買賣成交,為5座低層B 室,實用面積802呎,3房套房連士多房,望青馬橋海景,業主開價699萬,現減價13%,至608萬沽出,實用呎價75...

13:15 2024/05/26
深井浪翠園2期套3房海景608萬沽 22年間升價408萬

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...

2024/05/23
深井碧堤半島 海景超值之選

美聯陸康誠表示,深井浪翠園9座高層C室,實用面積460平方呎,屬2房設計,業主原初以$548萬放售,日前議價$20萬後,獲外區首置客以$528萬承接,實用面積呎價$11,478。據悉,原業主於2011...

2024/05/18
浪翠園高層2房 外區客$528萬上車

美聯物業珀麗灣分行高級物業經理凌光盛指,該行促成馬灣珀麗灣13座高層D室成交,實用面積794呎,套3房另工人套房,海外回流專才客鍾情單位高層、享東南青馬海景,零議價下即睇即以2.4萬元承租,實用呎租3...

19:19 2024/05/16
珀麗灣海景連環承租 海外專才即睇即租青馬海套3房

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...

2024/05/16
麗都花園2房 筍盤放售

美聯物業深井 - 海韻分行高級分區營業經理陸康誠表示,撤辣以來區內購買力再現,深井浪翠園9座高層C室,實用面積約460平方呎,屬2房設計。據悉,單位早前以548萬元放售,買家為外區首置客,鍾情單位享海...

17:08 2024/05/13
浪翠園2房售528萬 減20萬