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中國經濟近期不斷有各方關注的新動向,其中一個是武漢「房票」,即武漢的房屋限購新策,擬實行「憑房票買房」的新房屋政策。在經濟大變局到來之際,由於票證政策是計劃經濟的典型特徵,武漢「房票」,事大事小,即刻...

2021/07/31
武漢「房票」 所為何來

【本報訊】內地樓控持續加碼,湖北武漢擬推行「憑房票買樓」,減少樓市虛火。另住建部副部長昨約談銀川等5市,要求加大調控和監管,促進樓市平穩健康發展。 武漢市住房保障和房屋管理局前日發布公告,就加強購房...

2021/07/30
武漢擬「憑房票買樓」 住建部約談5市穩房價

【本報訊】在中國樓市嚴格監管的背景下,中國信用評級機構中誠信國際,首次將中國房地產行業展望調整為負面。 售樓放緩 金融監管強化 中誠信國際昨發布公告稱,隨着去年上半年低基數效應減弱、調控政策持續影...

2021/07/28
內地房地產業展望 中誠信首調整為負面

外圍股市相繼回穩造好,美股三大指數三爬兩撥便回升上來,即使受疫情擴散的歐洲,也沒受多大影響。 相對而言,撇除恒指數百點的上上落落,其實港股表現相對上很弱,主因是港股目前完全受制於內地的整頓政策,政策...

2021/07/26
內地調控未完 港股仍要面對陣痛

過去一年大灣區樓價普遍向上,惟近期因樓市打壓政策下,交投量急挫。業界人士料,二手指導價及銀行收水,均嚴重打擊交投量,料下半年成交跌2至3成,樓價亦稍回調。 據中原大灣區樓價指數,6月份為128.73...

2021/07/26
中央遏樓市 大灣區短期量跌價穩

內地樓市掀起整治風暴,住建部、發改委、公安部等8部門發文,將因城施策,整治房屋買賣變相漲價,重點監管逾期還債、延期交樓、負面消息多等存在重大經營風險的房企,力爭3年內實現市場秩序明顯改善。 對調控工...

2021/07/24
中央8部門出手 整治樓市變相加價

內地上周公布第二季經濟成績,GDP按年增長7.9%,略不及預期。國家發改委綜合司司長袁達表示,經濟恢復仍面臨困難和挑戰,特別是一些不確定、不穩定、不均衡問題仍較突出。 袁達指出,上半年國民經濟持續穩...

11:47 2021/07/19
發改委:經濟恢復仍面臨困難挑戰 不均衡問題較突出

廣州作為一綫城市,雖然房價升值潛力高,不過港人置業前須多留意,當地房貸及調控措施變化,例如今年4月底起落實將住房增值稅徵稅年期由2年提高至5年。 據內地媒體報道,廣州自2021年4月22日起施行的《...

2021/07/19
住房增值稅2年改5年 房貸收緊

本欄前3篇文章都討論到數碼人民幣,今次筆者希望引領讀者走出國際,用更宏觀的角度,看看各國如何憑藉央行數碼貨幣(Central Bank Digital Currency,CBDC)這項新利器,發展出一...

2021/07/17
央行數碼貨幣 創新經濟調控

國務院總理李克強主持召開經濟形勢專家和企業家座談會。他在座談會上說,做好跨周期調節,應對好可能發生的周期性風險,大力推進改革開放,在發展中保障和改善民生,鞏固經濟穩中向好態勢,確保完成全年發展主要目標...

2021/07/14
李克強:做好跨周期調節 防範風險

中國上半年宏觀經濟數據會於本周四(15日)出爐。新華社旗下報章《中國證券報》周一(12日)頭版引述專家報道,中國上半年經濟料雙位數增長,但面對全球新冠肺炎疫情防控、經濟復甦不確定性,中國下半年經濟增速...

10:22 2021/07/12
中國證券報:專家料下半年經濟放緩 政府或加碼穩增長

深圳不單比鄰香港,亦是口岸數量最多的一個大灣區城市,隨着經濟發展,今年因樓市過熱而再有調控政策出台,上半年在多項措施頒布及執行下,交投量明顯受到遏抑。 市場預計,今年下半年走勢持平,倘若在未有更多的...

2021/07/12
深圳房策調控 下半年交投料持平

內地房地產市場正在經歷行業拐點的一年,上半年樓市頻繁祭出三道紅綫、限貸令、限地等收緊政策,下半年伊始則轉向加快保障房發展,並開放金融政策為保障房開源,雙管齊下解決居住平權問題。 融資三道紅綫 抑樓市...

2021/07/08
房地產節流 保障房開源

中國人民銀行發布二季度調查問卷報告顯示,中國宏觀經濟熱度升溫,居民消費意願回升,但因股市波動,居民投資熱情降溫。樓市調控加碼,銀行收緊按揭,居民貸款總體需求指數較上季度降低近7個百分點。 此外,瑞銀...

2021/07/07
人行:宏觀經濟熱度升溫 居民愛消費

接近年中,中國經濟界幾乎一邊倒對房地產不看好,雖說七一後恒大許家印廣發其登城樓的照片,恒大地產股債雙陰雲有所消退,但還是有不少財經名流叫人不要再涉足房地產。對上半年中國房地產的起落,有不同說法,國務院...

2021/07/06
上半年盤點 樓市新動向

內地廣州等多個熱點城市房貸利率持續走高,部分地方貸款額度緊張,更傳出「停貸」。在樓市調控持續加碼、「房住不炒」定位下,有專家形容,槓桿炒樓的時代一去不返。 不過,作為一綫城市的北京,房貸利率基本平穩...

2021/07/05
多地「房貸荒」 專家:告別槓桿炒樓

今年上半年,內地樓市密集調控,一綫城市二手樓市場降幅明顯,預計下半年二手樓價將繼續降溫,市場逐步回歸常態。 「中國網」引述中原地產研究院統計,今年前5月,各地房地產調控次數超過234次,二手樓市場管...

2021/07/05
半年調控逾234次 料二手樓市續降溫

內地對房地產行業調控未停止,尤其融資方面趨緊,踏入下半年,房企將加快銷售,料銷售回籠加大將有助紓緩融資壓力。展望下半年,宜留意3大因素,(1)銷售增長速度、(2)三道紅綫達成情況、(3)房地產稅試點。...

2021/07/05
內房3關鍵 融資售樓投地仍受壓

【本報訊】據內媒報道,截至6月29日中國恒大(03333)的有息負債已降至約5,700億元(人民幣,下同),相較去年最高時的逾8,700億元,下降約3,000億元。恒大收市升1%,報10.54港元,成...

2021/06/30
恒大有息負債 降至5700億人幣

展望下半年,儘管全球新冠疫情仍未消弭,但主要經濟體漸進復甦的基本格局已經確立。從相對增速看,由於中國在疫情中「先進先出」,經濟在2020年四季度已經接近潛在增速附近,所以由基數效應所主導的同比增長率在...

11:11 2021/06/29
「新供給衝擊」影響漸趨於緩和