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內地持續高壓調控的影響顯現,今年首三季度,房地產開發投資按年增長8.8%,增速連續7個月收窄,年內首次跌穿雙位數(見圖);房屋新開工面積減少4.5%,增速連跌3個月。作為傳統旺季的9月,單月銷售額亦按...

2021/10/19
房產投資轉冷 業界籲關注風險

私樓動工量又出現低位,第三季開局再出現低位,而首七個月的私樓動工量更屬偏低水平,未見有明顯好轉。 附表1是今年每月私樓動工量,其中要留意的是今年2月曾出現罕有的零動工的情況,而不少月份的動工量仍屬偏...

2021/09/17
私樓動工量 未見好轉

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,七月份未有大型項目開展動工,令私宅動工量回落至低水平。根據屋宇署今日發表最新數據,2021年七月份共有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及...

17:06 2021/09/16
利嘉閣:7月動工私宅僅121伙 按月減93%

享有「殿堂級大師」美譽的卓百德(Peter Churchouse)接受專訪時預期,本港住宅樓價仍有10%至15%上升空間,認為地產股抵買。Portwood Capital董事總經理卓百德是摩根士丹利前...

2021/09/09
卓百德︰港樓價看升 地產股抵買

昨日立法會會議,運輸及房屋局局長陳帆回覆柯創盛議員的提問時表示,政府近5年多建了3萬伙公營屋,但陳帆卻沒有完整地描述公營屋供應「實況」。 柯創盛提到上個財政年度的公屋單位落成量創10年新低。公屋一般...

2021/09/09
公營房屋建屋量 完全不合格

地政總署剛公布,8月只有2個全新盤申請預售樓花同意書,包括新地沙田多石街新盤瓏珀山發展項目第2期,及信置及市建局合作的上環卑利街23及25號及結志街33號項目,共涉260伙。若以今年首8個月計,新申請...

12:33 2021/09/07
樓花供應嘆慢板 樓價難大跌

2021年7月,剛剛錄「零」申請預售樓花;2021年8月又出現「零」批出預售樓花申請書,加上今年亦曾出現新盤「零」動工的月份,與樓花供應相關的數據經常掛「零」,情況似乎較2020年更惡劣。 月均10...

2021/09/07
零動工零申請後 罕見樓花零獲批

私樓動工量偏低、未來落成量亦可能下跌,數字讓人憂慮。利嘉閣地產研究部一份報告顯示,近月來逾千伙大型項目陸續展開動工,帶動私人住宅動工量連續兩個月維持在相對較高水平,但累計數字仍然偏低。 上半年共44...

2021/08/30
私樓數據 仍然讓人憂慮

私樓動工量持續落後,今年上半年僅錄4,465伙,按年減少近18%,創7年同期新低,預計今年全年動工量維持偏低水平。 6月份2項目動工 涉1724戶 根據屋宇署今日發表最新數據,2021年6月份共有...

10:20 2021/08/24
上半年4465伙私樓動工 創7年同期新低

【本報訊】私樓動工量持續落後,今年上半年僅錄4,465伙,按年減少近18%,創7年同期新低,預計今年全年動工量維持偏低水平。 6月份2項目動工 涉1724戶 根據屋宇署今日發表最新數據,2021年...

2021/08/24
上半年4465伙私樓動工7年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近月來逾千伙大型項目陸續展開動工,帶動私人住宅動工量連續兩個月維持在相對較高水平。根據屋宇署今日發表最新數據,2021年六月份共有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋...

17:42 2021/08/23
利嘉閣:6月動工私宅1724伙 13個月次多

居屋有多受歡迎,看看相關數字: 居屋2020於5月31日開始發售,今期居屋2020推售4個全新屋苑,啟翔苑、錦駿苑、山麗苑、彩禾苑及至於95伙撻訂單位重售,包括長沙灣凱樂苑等。由開售至上周共有5,7...

2021/08/20
居屋愈建愈少?

上周公布的一手私人住宅潛在供應,雖然增加至3年新高水平,不過隨着發展周期延長,實際供應增加數目或有限,市場仍高度關注港府的熟地供應數量。 運房局最新公布的數字顯示,未來3至4年一手潛在供應增加至9....

2021/08/05
樓市關鍵 熟地供應

未來三至四年間大約可提供的一手私人住宅供應為9.6萬伙。團結香港基金土地與房屋研究主管葉文祺指出,兩項指標都有明顯改善,私樓動工量和落成量分別達4,300伙和6,800伙,為第一季的二倍及三倍。上半年...

12:23 2021/07/30
【私樓供應】團結香港基金:未動工地皮越積越多 私樓發展週期越來越長

運輸及房屋局今公布,截至今年第二季的未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.6萬伙,較上一季的9.3萬伙增加3000伙,屬於2018年第1季之後、近13個季度新高。 數據顯示,未來一手住宅供應的9.6...

10:14 2021/07/30
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.6萬伙 創近13個季度新高

【本報訊】私樓動工量低企,5月份私樓動工量錄2,218伙,按月雖回升4.8倍,亦是近1年最多,惟累計首5個月只有2,741伙動工,按年減少近半,並創2015年以來、7年同期新低。 5月涉2218伙 ...

2021/07/16
首5個月2741伙私樓動工 7年低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受惠於一鐵一局私宅項目展開動工,當中包括久違多時的逾千伙鐵路項目開展,以及市建局的私宅重建項目,帶動五月份私人住宅動工量大幅飆升。根據屋宇署今日發表最新數據,2021年...

17:52 2021/07/15
利嘉閣:5月動工私宅2218伙 12個月最多

【本報訊】私樓動工量持續低企,今年首4個月沒有逾千伙的大型項目動工,首4個月累積動工量只得523伙,創12年同期新低。 據屋宇署資料顯示,4月份共3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

2021/06/23
首4月僅523伙私樓動工 創12年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年首四個月未見逾千伙的大型項目開展動工,私宅累計動工量仍位處低水平,當中四月份一個接近三百伙的私宅項目開展動工,已是首四個月以來暫時最多伙數的項目。根據屋宇署今日發表...

18:06 2021/06/22
利嘉閣:4月動工私宅378伙 近9個月最多

【本報訊】私樓動工量持續低企,今年3月份只有60個單位動工,雖然打破2月份的「零動工」,但累積今年首季仍然只有145伙動工,較去年同期大跌9成,亦創至少26年以來新低水平。 根據屋宇署昨日發表最新數...

2021/05/12
3月60伙私樓動工 首季僅145伙按年減9成

居住環境對於個人的身心健康至關重要,尤其對於基層市民而言,近幾十年來的經濟騰飛,並沒有為他們的生活環境帶來太大改善。面對土地及房屋短缺的問題日益惡化,我們一直以來不斷提醒大眾切勿掉以輕心。本港正陷入熟...

2021/05/12
只爭朝夕 解開港房地「三低」死結

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在新冠疫情肆瘧下,今年首季仍未有大型項目開展動工,令私人住宅動工量只屬極低水平。根據屋宇署今日發表最新數據,2021年三月份只有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建...

20:03 2021/05/11
利嘉閣:3月動工私宅60伙 首季累計145伙創26年同期新低

運輸及房屋局公布,截至今年首季的未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.3萬伙,較上一季的9.2萬伙增加1,000伙,屬於近一年首度回升,亦是一年新高。不過,未來私樓落成量卻有頗大爭議。 首季建220...

2021/05/03
私樓落成量要追落後

運輸及房屋局今公布,截至今年首季的未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.3萬伙,較上一季的9.2萬伙增加1000伙,屬於近一年首度回升,亦是一年新高。 數據顯示,未來一手住宅供應的9.3萬伙中,包括...

17:06 2021/04/30
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.3萬伙 運房局:未來幾個月再增3400伙熟地 (第二版更新)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,運輸及房屋局今日公布的首季私宅施工量錄得2,200伙,較去年第4季的200伙按季大增10倍,亦較2020年同期的900伙上升1.4倍,主因是去年首季及第四季均受疫情影響...

12:45 2021/04/30
【私樓供應】首季施工量反彈 利嘉閣:土地仍短缺 長遠供應堪憂

私人住宅發展步伐放緩的現象持續,最終將投射到可預售樓花數目及私人住宅落成數量上。 利嘉閣地產一份報告指出,受施工淡季及疫情影響,私宅動工量繼去年12月後,相隔一個月再現「零動工」的淡況。根據屋宇署昨...

2021/04/27
私樓又再零動工

【本報訊】私樓動工量陷入低谷,今年首兩個月只有85個私人住宅單位動工,按年減少近9成,其中2月份更錄得「零動工」,屬於有紀錄以來第7次。 根據屋宇署今日發表最新數據,按接獲上蓋建築工程動工通知為準,...

2021/04/27
首兩月85伙私樓動工 按年減近9成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受施工淡季及疫情影響,私宅動工量繼去年十二月後,相隔一個月再現「零動工」的淡況。根據屋宇署今日發表最新數據,2021年二月份全港未有任何私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上...

15:52 2021/04/26
利嘉閣:二月私人住宅零動工

【本報訊】受年初施工淡季及疫情影響,1月份的私樓動工量依然偏低,據屋宇署資料顯示,1月只有3個私樓項目動工,僅85伙,雖較去年12月及去年同期的「零動工」略高,惟數字仍創12年同期次低。 屋宇署最新...

2021/03/19
1月僅85伙動工 創12年同期次低

上星期提到近月無論一、二手市場均保持「微溫狀態」,即每月一手新盤成交維持1,000宗以上的水平,而二手交投則處於4,000宗以上的水平,至於後市樓價走向,有人認為因應失業率上升,加上本港人口負增長,後...

2021/03/19
成交持續 樓價或許已見底