動工量 下頁

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【本報訊】據差餉物業估價署數據,5月份私樓落成量錄1,347伙,按月跌13%,但仍然維持逾千伙以上,而今年首5個月累積落成量共3,863伙,與去年同期5,164伙比較,減少25%。 根據差估署的《香...

2019/07/06
5月1347伙私樓落成 按月減13%

華懋觀塘安達臣道首個私樓項目,獲批建4幢住宅,涉25.9萬平方呎,而集團旗下中環華懋大廈等亦批出重建成25層高商廈。 屋宇署4月份批出18份建築圖則,包括7項住宅及商住發展、5項商業項目,其餘則為工...

2019/06/19
華懋安達臣道首幅私地 建4幢住宅

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著四月份九龍區大型項目開展動工,帶動期內動工量大增,為半年來首越一千伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據,2019年四月份全港共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋...

18:03 2019/06/18
利嘉閣:4月動工私宅1524伙創6個月新高

私樓動工量回升,據屋宇署資料顯示,4月份私樓動工量錄1,524伙,按月急13.8倍,並創近半年新高,主要因過去幾個月較低基數所致,首4個月累積動工量仍只有2,191伙,較去年同期跌56%。 根據屋宇...

16:57 2019/06/18
私樓動工量4月錄1524伙 按月飇14倍

兩星期前,筆者曾經提及,年初以來政府積極加快土地批出同時,發展商搶地心態仍未有減退,大部分地皮亦以高於市場預期價錢成交。 按地政總署今年首季招標出售五幅土地,涉及樓面面積已多達244萬平方呎,比對於...

2019/05/24
市場新形態 調節供應貨如輪轉

一手空置稅下,發展商有延緩動工迹象。3月份私樓動工量僅103伙,按月大減81%,而今年首季累積亦只有667伙動工,較去年同期2,902伙,大跌77%,創2010年首季後9年新低。 據屋宇署資料顯示,...

2019/05/21
私樓首季667伙動工 9年新低

動工減少、私樓落成量亦偏低,發展商是否減慢建屋?是否興建中單位亦調整施工進度,亦或推遲申請入伙紙,避免大量單位落成入伙,太快跌入即將出場的一手空置稅稅網中?唐榮認為要等待第二季的數字才明確。 美聯物...

2019/05/21
新盤關鍵數字 動工落成均偏低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,三月份仍然欠奉大型項目開展動工,導致月內動工量再度顯著回落,僅僅輕微超越百伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據,2019年三月份全港共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲...

17:41 2019/05/20
利嘉閣:3月動工私宅103伙 持續低迷

一手空置稅下,發展商有延緩動工跡象。3月份私樓動工量僅103伙,按月大減81%,而今年首季累積亦只有667伙動工,較去年同期2,902伙,大跌77%,創2010年首季後9年新低。 據屋宇署資料顯示,...

17:10 2019/05/20
私樓動工量首季僅667伙 按年跌77%

近月樓市重拾升軌,政府差餉物業估價署公布最新私人住宅樓價指數,整體樓價連升3個月的同時,近月升幅更明顯擴大,最新單月急升2.9%至377.5點,比對於去年高位的394.8點只有不足百分之五的差距,而期...

2019/05/04
潛在供應停滯不前 剛需強勁樓價升

一手潛在供應9.3萬伙,按季維持不變。 今年首季落成量跌9成,僅1,000伙 私樓供應減少將成未來趨勢,或埋升市伏線。 私樓供應現減少趨勢,據政府數據,未來3至4年一手樓供應雖然維持9.3萬伙...

18:31 2019/04/26
私樓供應現回落趨勢 埋升市伏線

一手空置稅影響發展商動工進度,私樓動工量持續低企,今年首兩個月僅得564伙,較去年同期大跌79%,創近9年新低。 據屋宇署公布,2019年2月份全港僅兩個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工...

10:27 2019/04/26
私樓首兩月564伙動工 創9年新低

私樓供應現減少趨勢,據政府數據,未來3至4年私樓潛在供應雖然維持9.3萬伙不變,但首季落成量按季大跌9成至1,000伙,創近4年新低,反映供應正在減少。 運輸及房屋局最新數據顯示,截至3月底止,未來...

10:21 2019/04/26
一手私樓潛在供應維持9.3萬伙 首季落成量大跌87.9%

【本報訊】一手空置稅影響下,私樓動工量持續低企,今年首兩個月僅得564伙,較去年同期大跌79%,創2010年之後,近9年新低。 據屋宇署公布,2019年2月份全港僅兩個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲...

2019/04/26
私樓首兩月564伙動工 9年低

一手空置稅影響下,私樓動工量持續低企,今年首兩個月僅得564伙,較去年同期大跌79%,創2010年之後、近9年新低。 據屋宇署公布,2019年二月份全港僅2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工...

17:17 2019/04/25
私樓動工嘆慢板 今年首2個月僅564伙

團結香港基金報告指出,在長遠房屋政策改公私營比例為七三比之下,公私營房屋供應將面對斷崖式下跌。 3年內公屋輪候時間將突破6年大關;而2023年的私人住宅供應量將按年大跌4成;私人住宅動工量按年下跌4...

2019/04/19
房策失救下的樓市「升災」

唐榮早前撰寫的一篇文章提到,私樓供應量,將會較預估更快下跌,昨日團結香港基金會的報告,進一步確認有關情況,再過幾年供應被形容為「斷崖式」下跌。 有關報告指出,由於公私營比例調整,私人住宅的年度供應目...

2019/04/18
一手供應 斷崖式下跌

今年初,唐榮提出對私人住宅供應的憂慮,當時提到減少私人住宅土地供應,影響持續多年,發展商會因應房屋政策作出建屋和售樓進度的調整,建屋變化動輒以數年計算。 專欄提到2018年長策周年報告,住宅總供應十...

2019/03/15
發展商放慢建屋?

【本報訊】建屋進度放慢,加上年初施工淡季,1月份私樓動工量僅得9伙,按月減少83%,創2006年以來14年同期新低。 根據屋宇署發表資料,今年1月份共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程...

2019/03/15
1月私樓動工9伙 按月減83%14年低

政府新房策傾斜公營房屋,私宅供應買少見少,市民對樓價只升不跌的預期難以扭轉,住宅樓價亦止跌回升,而未來短中期土地供應明顯短缺,有助穩樓價,甚至刺激樓價再升溫。 發展局昨公布新一年度賣地計劃,透過賣地...

2019/03/01
短期供應未到位 樓價再升溫?