香港物業

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據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年純車位註冊量錄2,483宗,較去年同期2,165宗上升約14.7%;不過,今年上半年宗數比起22年上半年3,786宗低約34.4%,較21年上半年更...

17:02 2024/07/13
上半年純車位註冊量創4年同期次低 金額更創8年同期第二低

新地大埔白石角University Hill已屆現樓,發展商最新開放一個2房連傢俬示範單位,位於優景閣第2座高層A2室,實用面積約439平方呎,景觀開揚,主要望球場及部份海景。門口旁邊設有嵌入式收納櫃...

12:00 2024/07/13
示範單位|University Hill 2房現樓開箱 外望球場及部份海景

本港加息周期由2022年開始,今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行,雖然是次本港加息周期步伐相當溫和,加幅大為落後於美息,加幅亦明顯少於過往加息周期,但由於市場按息已有十多年處於超低水平,令現時4...

09:15 2024/07/13
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (上)

大型新盤開售前夕,凍結市場不少購買力,據市場消息指,截至7月12日晚上11時,一手市場暫錄得12宗成交,其中九建(00034)將軍澳海茵莊園連沽4伙,屬於成交量最多的新盤。另外,佳明集團 (01271...

08:53 2024/07/13
每日新盤成交|單日一手市場沽出12伙 青衣明翹匯則王呎價2.1萬

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層D室,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位原叫價810萬元,放盤1年半,減192萬元,減幅2...

20:45 2024/07/12
沙田帝堡城中層2房618萬沽 呎價1.1萬

御龍山鄰近火炭站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得火炭御龍山成交,單位為6座低層B室,實用面積912平方呎,屬3房半間隔,座向東南望馬場景,...

20:30 2024/07/12
火炭御龍山低層3房1406萬成交 呎價1.5萬

沙田第一城41座高層G室,實用304平方呎,向西北,享開揚景,最新成交價426.8萬元,呎價14039元。業主上月放盤,叫價460萬元,減價33.2萬元沽出,持貨10年,帳面獲利100萬元離場,升值3...

20:30 2024/07/12
教師轉租為買 斥426.8萬元入市沙田第一城304呎單位

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為50座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤3個月,原開價450萬元,最終減微10萬元,...

20:15 2024/07/12
沙田第一城中層減微10萬 兩房成交價440萬

利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱,獲業主委託連租約放售西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口連1樓全層及平台,建築面積約2,690方呎,平台建築面積約600方呎,總建築面...

20:10 2024/07/12
西灣河優質旺舖連約放售 意向價4000萬 租金回報達4.65厘

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990方呎,意向月租131,780元,呎租僅需22元。物業現已交吉。林氏指,上述放租單位...

20:01 2024/07/12
長沙灣卓匯中心高層全層出租 意向呎租僅22元

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行促成西貢逸瓏海滙一個地下C室連花園的二手特色戶成交,單位實用面積約589方呎,連約383方呎花園,屬2房間隔。新買家為換樓客,計劃將居住環境質素升級...

20:00 2024/07/12
換樓客鍾情單位附地下花園 斥700萬元購入西貢逸瓏海滙特色戶

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門珀御錄得一宗租賃成交個案,是次租客為同屋苑租客,該單位為中層C室,實用面積473呎,兩房一廳。日前獲同屋苑租客以月租1.45萬元租入,平均呎租為30.7元。該租...

19:45 2024/07/12
同屋苑租客升級 月租1.45萬租入珀御兩房戶

祥益地產區域董事袁思賢表示,錦華花園鄰近屯門鐵路站,多元化的社區設施吸引不少區內或外區客承租。日前該分行促成一宗錦華花園「即睇即租」的租賃成交個案,該單位為B座高層3室,實用面積348呎,一房一廳。日...

19:30 2024/07/12
屯門錦華花園1房月租1.15萬元,租客每次預繳3個月租金

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

19:08 2024/07/12
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的整體二手私宅註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,第二季帳面獲利比率約69.3%,較首季約70.5%減少約1.2個百分點,跌穿...

19:03 2024/07/12
美聯:次季二手私宅帳面獲利比率跌穿7成 惟十大屋苑按季微升至逾83%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,103宗註冊,較5月的1,473宗減少約25.1%,惟仍較撤辣前數個月的水平高。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:54 2024/07/12
香港置業:6月逾500萬至千萬元二手住宅錄1103註冊 按月跌25%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報141.24點,按周跌0.4%,連跌4周共2.27%,是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當周的市況。二手樓市交投疲弱,...

16:04 2024/07/12
樓價指數|CCL連跌4周 本周再跌0.4% 創近8年新低

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場3座高層F室,實用面積392平方呎,設2房1廳,日前獲內地客承接。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上原業主累積減價達30萬元,而且屋苑坐落於市中心地帶,容易出租,終...

15:00 2024/07/12
屯門市廣場2房405萬售予內地投資客 料收租回報可達3.4厘

中原地產高級區域營業經理許永生表示,長沙灣碧海藍天6座高層E室,實用面積510平方呎,採2房間隔,望西南少海景,最初開價780萬元,現累減25萬元,以755萬元沽出,呎價14,804元。新買家為同區客...

13:45 2024/07/12
碧海藍天2房755萬售予同區客 呎價逾1.4萬元

藝人兼前游泳健將方力申(ALEX),所開辦的泳會旗下一名9歲男學生本地賽事獲得優異成績,卻因所屬泳會級別不夠高而無緣錦標賽引起城中熱話,ALEX不單止站出來發聲,更憑歌寄意「變成翅膀守護你」,同時亦令...

12:47 2024/07/12
泳總事件|方力申憑歌寄意「變成翅膀守護你」 豪宅美景意外曝光

撤辣的利好因素已被完全消化,樓價掉頭回調?再加上細價新盤搶攻,7月以來,新界兩大指標屋苑天水圍嘉湖山莊3房和沙田第一城再現3字頭成交,現蔓延至市區上車屋苑淘大花園。剛易手的淘大花園P座低層4室,實用面...

12:38 2024/07/12
分析|日日有低價?唔通低價潮再起?

中原地產區域營業董事陳國輝表示,粉嶺上水區本月暫錄近30宗二手成交,其中粉嶺逸峯佔2宗成交,包括5座低層H室,實用面積459平方呎,2房間隔,開價約550萬元,日前以506萬元沽出,呎價11,024元...

12:30 2024/07/12
蝕讓成交|逸峯2房506萬沽出 7年微蝕15萬離場

中原地產資深區域營業董事龐耀昌表示,大圍及沙田區本月暫錄約25宗成交,其中名城佔5宗成交,最新錄2期盛薈1座高層NC室,實用面積785平方呎,3房套間隔,享開揚山景,原本叫價約1,250萬元,日前議價...

12:15 2024/07/12
名城套3房1170萬售予換樓客 呎價近1.5萬元

財政司副司長黃偉綸出席香港投資基金公會年會致辭時透露,香港持續有資金流入,今年首4個月銀行存款達16.6萬億港元,較去年增長逾2%。對香港感到樂觀,即使過去數年面對地緣政局及高息等,多項數據顯示香港具...

09:13 2024/07/12
專家站|外資再看好中港股樓市場

一手新盤劈價,二手市場備受壓力,業主不惜減價求售,日內不少成交價均以創下10年來新低價售出,且均為區內一線盤,包括太古城2房以重返10年前價位728萬成交;而大角咀維港灣3房銀主盤,亦以近10年新低價...

08:15 2024/07/12
二手成交速遞|市區一線盤重返10年前價 鐵路盤蝕讓近200萬沽

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位