香港物業

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新地(00016)發展的啟德天璽‧海第1期今公布最新部署。新地代理總經理陳漢麟稱, 項目將於周四(29日)開放示範單位予公眾預約參觀,3月上載首張銷售安排,主推4房戶,亦會涵蓋部分特色戶,並招標發售,...

今日 12:51
一手新盤│天璽·海周四開放示範單位 下月推出單位標售

樓市交投持續萎縮,樓價下跌,坊間寄望財政預算案2024為樓市「辣招」減辣,甚至是全面「撤辣」。市場認為,「撤辣」有助推動需求增加,透過正常的印花稅收益可以彌補樓市辣招所得的稅收。倘財政預算案為樓市減辣...

今日 12:42
【財政預算案2024】樓市若撤辣 瑞銀料一次性利好 樓市上半年仍具挑戰

1月份差估署樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整...

今日 12:42
差估署樓價指數│利嘉閣陳海潮:首季樓價或累跌最多3%

香港新一份財政預算案將於本周三(2月28日)出爐,各界持分者此前不斷呼籲政府為本港樓市「撤辣」,即撤銷額外印花稅等不利入市的政策,成為相關板塊近期一大憧憬。滙豐看好預算案會有一些「撤辣」出台,穩住不斷...

今日 12:37
【預算案前贍】滙豐料預算案「減辣」本地股受惠(附預算案受惠股名單)

財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀預期政府可能會為樓市全面撤辣,但認為就算全面撤辣,樓市仍受3大因素影響,料今年樓價下挫5%至10%。瑞銀認為,假如政府為樓市全面撤辣,正面情緒不會持續太久,因為1...

今日 12:35
財政預算案2024│瑞銀料樓市將全面撤辣 但今年樓價仍跌5%至10%

1月份差估署樓價指數連跌9個月,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私人住宅樓價創7年多新低。他指,樓價較高位已下調23%,早前該行亦發表報告...

今日 12:35
差估署樓價指數│中原陳永傑:「撤辣」刻不容緩 可穩樓價跌勢

差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...

今日 12:24
差估署樓價指數│萊坊王兆麒:市場需「完全撤辣」增入市信心 料全年樓價走勢呈L型

市場憧憬樓市撤辣,二手市場觀望,有租客趕財案前趕上車,睇樓1星期以338萬購元朗鴻運中心一個2房移民盤。美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,鴻運中心中層A室,實用面積341平方呎,2房間隔,叫價3...

今日 12:05
直擊單位│租客趕財案前上車 睇樓1星期338萬買yoho區隔離

鰂魚涌康怡花園2月錄4宗成交,一個大單位放盤1星期以1100萬元沽出,平市價約3成。市場人士指出,康怡花園J座中層16室,實用面積902平方呎,套3房,放盤1星期 ,叫價1280萬元,現以1100萬沽...

今日 11:48
事故單位│康怡花園3房1100萬沽 平市價3成低估價160萬

整體樓市仍低迷,持有民生商場的財團,仍大舉斥資翻新旗下項目,設備得以全面提升。民生區商場向來不乏財團留意,2021年鄧成波家族展開沽貨,波叔早年向領展(00823)購入葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,以...

今日 11:39
財團斥資翻新民生商場 提升整體質素

市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,連帶個別居屋交投亦回升,青衣青華苑2月暫錄5宗成交,交投多過區內一哥屋苑盈翠半島(1宗),最新一個低層單位以低於300萬元沽出。市場人士指出,青華苑A座低層7室,實...

今日 11:28
憧憬撤辣 青華苑交投增 勝過區內一哥盈翠半島

憧憬財政預算案減辣,9個全新盤蠢蠢欲動,合共2,355伙籌備下月出擊發售,以搶佔減辣頭啖湯。其中,港島5盤正整裝待發,涉共940伙待售,罕有壓過九龍,成最多潛在新盤區域,意味該區短期將爆發搶客大戰。分...

今日 11:22
9個新盤逾2300伙整裝待發 擬搶減辣「頭啖湯」

樓市持續整固尋底,北角指標屋苑城市花園繼續低價徘徊,最新3房單位部分海景的單位,呎價亦跌至不足1.3萬元的低價水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,城市花園7座高層B室,實用面積約1,011平方呎...

今日 10:58
城市花園3房賣1300萬 持貨28年價值翻1倍

二手樓價指數持續下跌,蝕讓個案持續湧現。市場消息透露,油麻地御金.國峯3座高層A室,實用面積1617平方呎,屬於4房間隔,原本叫價3100萬元放盤,多次調整價格後,最終以3030萬元易手,呎價約187...

今日 10:29
蝕讓成交│御金.國峯4房帳面蝕讓5球 夠買沙田第一城2房

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,交投平穩,未受農曆新年長假影響,屋苑現時平均實用呎價9484元。其中6期恆柏道15...

今日 10:28
美孚新邨本月暫錄14宗成交 6期兩房548萬易手

差估署同時公布最新租金指數,1月份報185.5點,按月微跌0.26%,指數為去年1月以來首次回軟。按單位類型劃分,大型單位按月跌0.27%,報146.2點;中小型單位上月則報189.1點,按月跌0.2...

今日 10:19
差估署租金指數│租金一年來首回軟 1月按月微跌0.26%

差估署剛公布最新樓價指數,為連跌9個月,今年1月份報306.4點,相較去年12月的311.3點,按月跌約1.57%;創2016年11月以來新低。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均按月下跌。單位類型方...

今日 10:08
差估署樓價指數│樓價連跌9個月 1月按月跌1.57% 創逾7年新低

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站凱帆軒3座中層E室,實用面積約447平方呎,建築面積約606方呎,屬2房間隔,向東北。翁嘉慧指,業主以約2萬元放租約1個月後獲外區客洽詢,雙方經...

今日 09:28
凱帆軒2房1.82萬獲承租 業主享回報3.4厘

本港地產市道疲弱,市民對買樓投資的信心明顯減退,認為買樓收租的回報率遠不及定期存款,兼且樓價有下行的風險,所以有些人會覺得,房地產已經可以從投資產品的選項中剔除。其實,房地產從來都是有自用與長線投資兩...

今日 09:15
專家站│樓市人算不如天算 經濟復甦舉步維艱

樓市氣氛不景,市場持續湧現大幅蝕讓個案,當中納樓市場蝕讓幅最驚人。市場消息透露,西營盤西源里瑧蓺極高層C室,實用面積226平方呎,為開放式間隔,單位可遠望西環一帶海景,屬於優質單位,3年前開始放盤,當...

今日 08:22
蝕讓成交│買納米樓悲歌 西營盤瑧蓺開放式6年貶值4成

利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強稱,小西灣藍灣半島6座低層樓F室,實用面積492方呎,採2房間隔,外望泳池景觀。武氏表示,買家為區內分支家庭客,鍾情單位間隔合用,裝潢企理,景觀開揚,加上屋苑基座設...

23:28 2024/02/26
分支家庭客700萬購藍灣半島2房 呎價14228元

中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,近日錄不少偷步入市個案,成交量明顯增加,大埔白石角雲滙最新錄1座中層B2室,實用面積344平方呎,一房間隔,望園景及山景,開價約500萬元,議價後以498萬元沽出,呎...

22:28 2024/02/26
蝕讓成交│雲滙1房賣498萬 5年蝕讓153萬

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近日二手交投氣氛開始升溫,不乏偷步入市個案,馬鞍山嵐岸本月暫錄約3宗成交,屋苑7座中層F室,單位建築面積939平方呎,實用面積701平方呎,3房連...

21:28 2024/02/26
蝕讓成交│嵐岸3房925萬沽 5年蝕7.5%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,市場憧憬本周三發表的財政預算案會有利好樓市措施出台,甚至有機會全面「撤辣」,不少買家把握「撈底」時機偷步入市。過去周末元朗區錄得9宗二手買賣成交,按周升50%,已...

20:28 2024/02/26
YOHO Town 2房575萬易主 呎價12419元

中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,新一份財政預算案公布在即,市場觀望會否推出刺激樓市措施以及減辣、撤辣,近日荃灣區交投氣氛平靜,過去周末只錄得2宗買賣成交,而全區本月累錄約40宗買賣成交,...

19:52 2024/02/26
蝕讓成交│麗城花園2期3房套單位638萬元沽 4年蝕112萬元

中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,住宅租盤供不應求,現時東涌區租盤嚴重短缺,尤其是兩房單位,區內私人屋苑同類放盤合共不足20個,部份屬於租約未完、業主未搬走等預先放盤,大多數放盤亦未能睇樓...

19:28 2024/02/26
租盤嚴重短缺 東堤灣畔2房舊租約未完 獲新租客1.68萬預租

香港置業研究部董事王品弟表示,新一份「財政預算案」即將公佈,有買家偷步入市;加上前周為新春長假,「低基數」下上周交投明顯回升;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(2月19日至2月25日)全...

19:22 2024/02/26
香港置業:有買家偷步入市 上周20大屋苑成交按周倍增

新一份財政預算案公佈在即,市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,二手交投低位回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月19日至2月25日)合共錄50宗成交,較前一周(2月12日至2月18日...

19:10 2024/02/26
美聯:憧憬撤辣部份買家偷步入市 35屋苑成交按周增7成創5周新高

新一份「財政預算案」將於本週三公佈,當中的房策措施勢深受港人關注。美聯物業最新民意調查發現,支持「財案全撤辣」的被訪者比例,高出不支持者足足一倍,反映「全撤辣」已經成為社會共識。美聯物業住宅部行政總裁...

19:00 2024/02/26
財政預算案2024│美聯調查:支持全撤辣高出不支持一倍 十大高流通率屋苑市值蒸發逾700億元