香港物業

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就早前佐敦華豐大廈發生3級火警,香港測量師學會表示關注及提出建議。學會倡議政府加快,《消防安全(建築物)條例》修例工作,盡快通過條例,以賦權消防處及屋宇署先為未遵從「消防安全指示」的樓宇,進行代辦消防...

20:41 2024/04/15
香港測量師學會關注華豐大廈火警 倡政府加快修例工作

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(4月8日至4月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄51宗成交,較前周(4月1日至4月7日)的34宗回升約5成。觀乎上周,港...

20:18 2024/04/15
香港置業:20大屋苑成交按周回升 上周錄51宗成交

新盤持續搶去市場焦點,影響二手交投,綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去2周(4月1日至4月14日)合共錄125宗成交,較3月首2周(3月4日至3月17日)的258宗按月下跌約51.6%;不過...

20:13 2024/04/15
美聯:35屋苑上周成交量連跌4周後回升 按周增約2成至68宗

補地價金額持續低企,地政總署最新公布,2024年首季補地價金額逾4.365億元,較上季度的逾4.918億元跌約11%,而相比去年同期約142.5億元,則大跌約97%。而今年首季所錄的金額,主要來自樂風...

17:40 2024/04/15
首季補地價金額逾4.36億 較去年同期大跌約97%

2024年3月中原大灣區指數報102.89點,連跌10個月,但3月跌幅明顯收窄,按月跌0.09%,近乎無升跌。12個指數當中,錄得跌幅的指數達10個,跌幅由0.07%至3.34%,錄得上升的城市僅兩個...

16:52 2024/04/15
中原:大灣區指數連跌10個月 3月跌幅收窄 首季累跌3.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣之下,樓市買賣應聲彈起,二手市場登記量料在次季顯著反映,有機會創下近年新高。根據土地註冊處最新數據,2024年第一季全港共錄6,096宗二手私宅買賣登記,較去年第四...

16:41 2024/04/15
利嘉閣:二手私宅上季買賣登記6096宗反彈20% 次季料破萬宗

「美聯信心指數」最新報65.6點,按周升1.2%,連升5周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數雖然按周續升,但升幅收窄(見圖)。由於新盤持續以低價開售,搶佔購買力,料部份急於沽貨業主減價,減價盤將...

15:17 2024/04/15
美聯信心指數按周升1.2% 升幅收窄 美聯樓價指數連升3星期後回落

鷹君 (00041) 及港鐵 (00066) 合作發展的何文田朗賢峯,今公布最新部署。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯第IIA期及IIB期已上載樓書,預計本周開放示範單位。《地產站》現為...

15:00 2024/04/15
平面圖分析│朗賢峯主打2房佔逾3成半 花款多多點揀好?

新一屆香港電影金像奬公布賽果,梁朝偉憑《金手指》程一言一角,相隔約20年再度登上影帝寶座,更破紀錄六度封帝,梁朝偉雖然演技了得,但過往曾購入舖位後,遇上財團作強拍,最終需要蝕讓離場。梁朝偉曾於2008...

14:28 2024/04/15
金像獎2024│金手指不敵舊區重建 六屆影帝梁朝偉買舖曾遭收購慘蝕150萬

長實(01113)黃竹坑站港島南岸Blue Coast銷情理想,套現逾百億元。摩根士丹利認為,長實以「蝕本價」推售港島南岸,或會導致其他住宅物業庫存較高的本港地產發展商利潤下降,但利潤未致於完全消失。...

12:58 2024/04/15
香港樓市|大摩:長實「蝕本價」推Blue Coast料導致其他發展商利潤下降 哪些地產股利潤率相對穩健?

樓市氣氛逐步好轉,有業主推售旗下豪宅。淺水灣道56號27及28號洋房連3個車位最新放售,估值約3.6億元。市場消息指,單位業主為殷劍波及其妻子林群,殷劍波曾為專營船舶租賃業務的榮豐聯合控股主席。放售單...

12:27 2024/04/15
榮豐聯合控股前主席殷劍波等 放售淺水灣道56號豪宅估值約3.6億

甲廈空置率創歷史新高,業主推出新項目招租面對激烈競爭。偉華置業執行董事蔡敬業認為,今年整體商業活動已加快,料商廈需求會改善,而甲廈項目最重要是具有質素,便有競爭力。偉華集團一直把黃竹坑視作基地,總部設...

12:08 2024/04/15
投資攻略│偉華置業蔡敬業:商廈需求改善 甲廈具質素及競爭力

最近,房屋局局長何永賢以書面回覆立法會議員的提問,就房委會的公共租住房屋單位編配進行質詢。值得留意的是,社會上不時有批評指,公屋的空置率高,白白地浪費了公屋的資源,要求積極善用,但實際情況又是否如此?...

11:31 2024/04/15
公屋空置率孰高定低

受新盤傾巢而出搶客下,10大屋苑4月上半月交投較上月同期,大幅回落逾6成,暫錄66宗成交,僅鰂魚涌康怡花園出現價、量回升,其餘8個屋苑幾近全綫報跌,而同期有7個呎價按月上揚。市場人士預期下半月二手交投...

10:55 2024/04/15
10大屋苑暫錄66宗成交 按月同期挫6成

「撤辣」已經愈一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...

09:14 2024/04/15
專家站|買旺過租重臨 後市持續看俏

早前特區政府發表最新一份財政預算案,當中宣佈取消被俗稱為「辣招稅」的購買物業額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,使得自住和投資買家的稅金支出大幅減少。同時,金管局亦宣佈暫停實施物業按揭貸款壓力測試,...

08:30 2024/04/15
部署無辣招無壓測樓市 良好信貸評級 每月供款少1萬元?

近期首置物業等資助房屋滯銷,但一手私樓交投暢旺,這個現象反映了什麼?目前的置業階梯有沒有需要作出調整?而撤辣後,新盤錄不少俗稱「西餅客」入市個案,這趨勢會否持續?今集請到浸會大學會計、經濟及金融學系副...

03:00 2024/04/15
地產站Weekly Talk│學者麥萃才:樓價下跌 首置盤買家轉購私樓 一手旺「西餅客」湧現與否取決2關鍵因素

很多人以為,如果正在協助家人做按揭擔保人、幫他們上車,往後自己再買樓的話,只要入息夠供兩層樓,仍然可以順利申請高成數按揭。但原來中間變數甚多,筆者將講述以下這一個故事。May及Peony本身是兩姊妹,...

09:15 2024/04/14
專家站│誤擁「自住樓」按揭觸礁 擔保人兩招自救

近年樓市疲弱,房屋局局長何永賢出席一個電台節目時表示,相比起2010年,本港現時有更多合適土地,而房地產市場狀況也已改變,當局可提早規劃公營房屋供應。對於公營房屋供應過剩或拖累房地產市場,她指政府在平...

17:54 2024/04/13
公營房屋被質疑供應過剩 房屋局何永賢:平衡公私營供應相當小心

香港結業潮,這輪的時間大約在3月31日港府財政年度年結日,許多公司通常將財年定於同一日,近年經濟市道下滑,不少企業都公布在這天正式結業。當中有大家尤為熟悉的大昌食品,公司在大昌行集團旗經營了39年個年...

16:49 2024/04/13
經濟轉調下的理財部署

若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用,並非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士,在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考,是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地...

09:15 2024/04/13
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (三)

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,今年首季10個二手住宅註冊量最多的區份中,9區註冊量按季增加,其中屯門市中心升幅最大,首季錄得374宗,較去年第四季的23...

21:44 2024/04/12
美聯:首季十個二手最活躍區份中 屯門市中心錄374宗註冊按季增56%

市場對整體住屋需求強勁,小西灣藍灣半島4月至今暫錄3宗租賃成交,與上月同期一樣,有2房放盤僅兩星期即以1.95萬元閃電租出。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島7座中層G室,實用面積...

17:28 2024/04/12
直擊單位│ 港島東2房放盤2星期減「5舊水」租出 本區客情傾內籠企理+池景+山景

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,085宗及106.31億元,較2月份的1,778宗及89.42億元增加307宗(17.3%)...

16:59 2024/04/12
經絡:新批出按保逾300宗 創8個月新高

隨香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府今日亦宣布,取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。統一澳門居民及非澳門居民按揭成數上限為7成,,並暫停實施加息2厘的壓力測試要求。據澳門政府...

16:39 2024/04/12
澳門政府宣布樓市全撤辣並暫停壓力測試 香港撤辣後一個月即跟隨

受多個新盤低價搶客影響,中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟,報144.88點,按周跌1.5%;4區樓價亦3跌1升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.8...

16:04 2024/04/12
樓價指數│連升3周後急挫 CCL按周跌1.5%