香港物業

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美國去年第4季GDP按季年率初值為增長3.3%,高於市場預期增長2%,不代表天下太平。美國現在隱藏著的危機不少,包括商用物業過剩、社區銀行危機以及信用卡貸款急升,都可能是火頭。這些火頭著火,聯儲局有可...

今日 09:13
專家站|美隱憂待爆 減息或比預期多

「辣招成歷史 樓市新開始」2月28日新鮮出爐的《財政預算案》宣布原有的樓市辣招全面撤銷,有代理行即時加強宣傳,指出辣招取消之日,正是樓市再出發之時。然而,港府當年推出樓市辣招背景,正是要壓抑炒風,防止...

今日 09:09
辣招成歷史 「摸貨」客重出江湖?

啟德區居屋啟朗苑470呎單位近日以708萬於居二市場錄得成交,單位為B座(啟逸閣)中層2室,呎價15,064元。業主於2019年以346.5萬元購入,持貨5年,帳面大幅獲利逾1倍,跑贏同區私樓。啟朗苑...

23:44 2024/02/29
跑贏同區私樓 啟德啟朗苑470呎708萬元沽 2019年貨賺逾1倍

政府全面撤辣,有發展商趁勢出招吸客。會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE,為10個單位推出「瑞氣耀福宅3.8%」印花稅回贈優惠,全數為1房,扣除回贈後折實入場價730.5萬元,折實後最低呎價...

22:51 2024/02/29
一手新盤│MONACO MARINE 10伙一房增「瑞氣耀福宅3.8%」印花稅回贈優惠

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙I沽出3伙,吸金6,422.5萬元,成交價1,414.5萬至2...

22:48 2024/02/29
一手新盤│新盤交投升溫 維港滙I三房2938萬售出 呎價逾3萬

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中,中國海外(00688)旗下啟德維港1號連沽2伙,包括2B座1樓C室,實用面積459平方呎,2房間隔,以929.7...

22:47 2024/02/29
一手新盤│新盤單日成交創1個半月最旺 維港1號兩房929萬售出

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中信置(00083)牽頭的旺角ONE SOHO連沽3伙,成交價635.82萬至655.69萬元,呎價21,062至2...

22:43 2024/02/29
一手新盤│新盤單日成交創1個半月最旺 ONE SOHO1944萬連沽3伙

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

19:48 2024/02/29
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

雖然《財政預算案》全面「撤辣」後,瞬即帶旺一二手成交;買家入市步伐加快,雖然市場不少反價個案,惟暫仍以低市價成交為多。其中,土瓜灣翔龍灣有2房戶造價創近10年新低。中原地產分行經理吳子麟表示,單位為2...

19:40 2024/02/29
每日成交焦點│全面「撤辣」低價盤成蒼海遺珠 土瓜灣2房減價即以553萬元沽

香港置業研究部董事王品弟表示,今日發展局公佈賣地計劃,其中今財政年度(2023年4月至2024年3月)私人住宅土地供應達14,000伙,雖較上財年16,050伙減少約12.8%,但仍連續4財年達標;值...

19:23 2024/02/29
香港置業:2023/24財年土地供應1.4萬伙 連續4年達標

發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...

19:18 2024/02/29
美聯:料新財年實際售出土地佔潛在土地供應比率升至8成

復星國際(00656)等發展的清水灣舊邵氏片場重建計劃,於2022年4月獲屋宇署批出建築圖則,當時有傳地政總署就項目開出的補地價金額高達百億元,每平方呎樓面補地價約9,500元,據指發展商期後就項目地...

18:11 2024/02/29
國語片聖地│前邵氏片場重建補地價逾20億 較前年市傳金額低8成

2月樓市交投受到農曆新年節日因素影響,二手成交回落。據美聯物業分行統計,2月份10大屋苑成交量錄得約101宗買賣,並在連升4個月後斷纜,按月回落逾4成,但仍是5個月維持逾百宗平。美聯物業住宅部行政總裁...

18:07 2024/02/29
美聯:2月二手受節日因素影響 10大屋苑交投按月回落4成 錄101宗成交

財政預算案宣佈取消新住宅印花稅,宏安地產發展的黃大仙薈鳴推出全新「買樓收租易付款計劃」,設17%樓價折扣,買家或其親屬如於香港擁有任何物業,即可選用上述付款計劃,加上基本折扣,最高可獲27%總折扣,及...

18:05 2024/02/29
一手新盤│黃大仙薈鳴推「買樓收租易付款計劃」 提供最高27%折扣優惠

樓市全面撤辣對香港經濟有正面幫助壓測放寬幫了很多中產家庭上車或換樓出售數個非核心資產項目的洽商已屆非常成熟的階段財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主...

18:01 2024/02/29
香港樓市|新世界鄭志剛:全面撤辣後樓市成交至少升40%至50% 惟樓價未必大升

中原地產十大屋苑2月份錄得104宗成交,較上月錄175宗跌40.6%,本月最尾兩天政府宣佈全面撤辣亦免除壓力測試,立即帶動交投,兩天共錄9宗成交,較上週末兩天錄6宗更多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總...

17:58 2024/02/29
中原:十大屋苑2月錄105宗成交 按月跌40% 撤辣後2天錄9宗入市氣氛急升

政府昨天公布2024/25年度《財政預算案》,宣布全面撤辣,即日起取消額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅等樓市「辣招」。同時金管局亦放寬按揭,暫停壓力測試,包括將自用住宅7成按揭門檻提高至3000萬...

17:49 2024/02/29
財政預算案2024│南豐許謙讓:「撤辣」有利物業市場 預約睇新盤送AIRSIDE$100現金劵

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

滙豐評價指,對於一直承受壓力的房地產市場來說,預算案宣布「撤辣」無疑是一種解脫,而金管局也將進行宏觀審慎調整,則超出了該行預期,預料會促進新做按揭。除了「撤辣」,滙豐認為最近的「高才通」計畫也可以幫助...

16:53 2024/02/29
【財政預算案】樓市「全面撤辣」+暫停按揭壓測 滙豐料本地股受惠(附預算案受惠股名單)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得386宗,總值336.89億元,較2022年的519宗及263.18億元,分別下跌25.6%及上升28.0%。...

16:22 2024/02/29
中原:去年整體洋房買賣錄386宗 創28年歷史新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報14.49點,較上周14.67點下跌0.18點。財政預算案前,市場氣氛觀望,CVI連續6周在10點以上低位窄幅徘徊,反映銀行按揭估價取態維持審慎保...

16:22 2024/02/29
中原:財政預算案前CVI企穩10點以上 取消壓測 有望擺脫低位反彈

中期股息按年減少24%至0.95元形點及觀塘TheMillennity基座的商場將於今年落成外圍環境充滿挑戰礙投資氣氛新鴻基地產(00016)公布,截至去年底止半年業績,撇除投資物業公平值變動的影響後...

16:16 2024/02/29
新地業績|新地半年基礎溢利按年減少5.9%至89億元 中期息減24%至0.95元 郭炳聯:對香港和樓市長遠前景充滿信心 股價升逾1%

新一份《財政預算案》正式為樓市全面「撤辣」,刺激一二手成交量急增。中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥稱,裕泰興旗下馬頭角單幢新盤城軒,今日單日暫錄12宗成交,成交價介乎808.17萬元至1,175.5...

16:16 2024/02/29
財政預算案2024│全面「撤辣」帶旺一手 馬頭角城軒單日即錄12宗成交

恒地(00012)發展的長沙灣Belgravia Place第1期,將於本周日 (3月3日) 首輪推售138伙,折實入場價316.8萬元。該盤設於尖沙咀美麗華廣場內的示範單位已對外開放。恒基物業代理營...

15:50 2024/02/29
一手新盤│ Belgravia Place第1期累收1800票三成屬大手客 大埔美新里項目3月同步推

新一份財政預算案宣布全面撤辣,市場憧憬可帶動樓市交投回升,部份業主趁勢反價,仍獲得買家追價購入。中原地產愉景新城第一分行經理張志豪指出,其中,荃灣荃灣中心18座中層F室,實用面積329平方呎,2房間隔...

14:32 2024/02/29
荃灣中心2房288萬易手 獲買家加碼8萬購入

財政預算案全面撤辣,受額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)限制約8.8萬個二手單位,可即時解封外,利好消息亦帶動市場即時現反價、封盤。昨天即日交投亦稍為加快,涉中小型、豪宅和居屋...

13:36 2024/02/29
樓市撤辣│近9萬二手盤即時「解封」 投資者買300餘萬元細戶可慳返60萬元

財政預算案2024正式宣布全面「撤辣」。世紀21香港行政總裁吳啟民形容,相關決定為「送大禮」,可望帶動換樓客及專才等入市,相信樓市會出現「陽春」。吳啟民預計,本港今年樓價可以「V形反彈」,按年升約10...

13:26 2024/02/29
世紀21吳啟民:撤辣帶動換樓客及專才入市 全年樓價V形反彈升15%