香港物業

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雖然近期豪宅樓價走勢跑輸大市,不過隨著內地富豪及專才移居香港趨勢增加,帶動豪宅市場需求,特別是近期新加坡收緊家族辦公室審批,預計令部份內地富豪考慮改赴香港,豪宅交投有望企穩。外媒指新加坡收緊審查,部份...

今日 11:00
新加坡趕客 香港豪宅市場受惠?

7月續有新盤低價出擊,瓜分部分二手購買力,10大屋苑上半月約錄51宗成交,按月回落24%,6個屋苑交投量下滑;同期樓價亦低走,其中將軍澳新都城量、價跌幅均最多;而太古城近日連錄2宗成交,造價返回201...

今日 10:01
10大屋苑半月51成交 按月減24%

踏入7月份,新盤攻勢即「連綿不絕」,料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而,鑑於一手貨尾量依然高企,截至6月底止仍超過21,900多伙,故發展商面對出貨壓力,唯有以「求量價」推盤促銷。根據美聯物業研...

今日 09:15
專家站|租金續升 「供平過租」引爆購買力 

新盤餘貨持續錄得成交,一手市場今日暫錄得21宗成交,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,以3,080萬元售出1A座27樓B室,實用面積1,001平方呎,3房間隔,呎價30,...

20:30 2024/07/14
每日新盤成交|單日一手市場沽出21伙

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳PARK SEASONS今日連沽2伙,當中2A座46樓C室2房,實用面積453平方呎,以680.6萬元售出,呎價15,024元,=========同場加映...

20:20 2024/07/14
日出康城新盤|PARK SEASONS兩房680.6萬沽出 呎價1.5萬

信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,今日以3,080萬元售出1A座27樓B室,實用面積1,001平方呎,3房間隔,呎價30,769元。維港滙系列本月至今售出6宗,套現逾1.9億元...

20:13 2024/07/14
西南九龍新盤|維港滙III三房3080萬沽 系列本月售出6伙套現逾1.9億

旭日國際發展的黃金海灣第1期意嵐,於周一(8日)推出首張139伙價單,折實184.2萬元起,據消息指,項目展銷廳周末參觀人潮絡繹不絕,兩日錄得近3,000參觀人次,而截至今日傍晚6時半,該盤累收逾4,...

19:00 2024/07/14
屯門新盤|意嵐展銷廳周末累近3000參觀人次 暫收逾4000票超額逾27倍

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森I昨日進行首輪銷售,其中198伙以價單發售,即日沽181伙,發展商打鐵趁熱,即日上載項目第3期柏蔚森III樓書,同步推出首批72伙,價單定價52...

15:29 2024/07/14
啟德新盤|柏蔚森III首批推出72伙 較上期加價4.5% 最快周日發售

多個細價新盤推售,對價細樓造成頗大影響,小業主難免心態較弱,正正二手市場吹淡風之際,反而造就有餘錢的投資客伺機在市場搵盤。有收租客剛以380萬元購入馬鞍山薈朗2座高層,實用面積283平方呎1房,呎價1...

13:38 2024/07/14
分析|收租客無懼二手靜英英

啟德新盤柏蔚森I大幅低開,折實入場費386.4萬元創下同區新盤首批單位歷來新低,項目昨日進行首輪銷售,當中以價單形式推售198伙,即日沽出180伙,銷售率達90.9%,銷情是元朗The YOHO Hu...

12:09 2024/07/14
分析|新盤低開一石激起千層浪

新盤庫存量高企,現時待批樓花涉約1.3萬伙,連同已批預售但尚未推出,以及其餘貨尾盤在內,估計一手庫存涉近5萬宗,以樓市暢旺時,一年可錄約2萬宗一手交投計算,也要2年多時間作消耗,促使發展商繼續低價推盤...

10:00 2024/07/14
分析|新盤「負溢價」 二手鐵路盤亦難招架

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

新世界(00017)及遠東發展(00035)的啟德柏蔚森I首輪開售,帶動7月13日新盤市場成交量,截至晚上10時,全日錄得188宗成交,其中柏蔚森I沽出180伙,佔一手市場成交比例達9成。發展商乘勝追...

23:56 2024/07/13
每日新盤成交|單日一手市場沽出188伙 柏蔚森I佔9成

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年純車位註冊量錄2,483宗,較去年同期2,165宗上升約14.7%;不過,今年上半年宗數比起22年上半年3,786宗低約34.4%,較21年上半年更...

17:02 2024/07/13
上半年純車位註冊量創4年同期次低 金額更創8年同期第二低

新地大埔白石角University Hill已屆現樓,發展商最新開放一個2房連傢俬示範單位,位於優景閣第2座高層A2室,實用面積約439平方呎,景觀開揚,主要望球場及部份海景。門口旁邊設有嵌入式收納櫃...

12:00 2024/07/13
示範單位|University Hill 2房現樓開箱 外望球場及部份海景

本港加息周期由2022年開始,今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行,雖然是次本港加息周期步伐相當溫和,加幅大為落後於美息,加幅亦明顯少於過往加息周期,但由於市場按息已有十多年處於超低水平,令現時4...

09:15 2024/07/13
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (上)

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層D室,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位原叫價810萬元,放盤1年半,減192萬元,減幅2...

20:45 2024/07/12
沙田帝堡城中層2房618萬沽 呎價1.1萬

御龍山鄰近火炭站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得火炭御龍山成交,單位為6座低層B室,實用面積912平方呎,屬3房半間隔,座向東南望馬場景,...

20:30 2024/07/12
火炭御龍山低層3房1406萬成交 呎價1.5萬

沙田第一城41座高層G室,實用304平方呎,向西北,享開揚景,最新成交價426.8萬元,呎價14039元。業主上月放盤,叫價460萬元,減價33.2萬元沽出,持貨10年,帳面獲利100萬元離場,升值3...

20:30 2024/07/12
教師轉租為買 斥426.8萬元入市沙田第一城304呎單位

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為50座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤3個月,原開價450萬元,最終減微10萬元,...

20:15 2024/07/12
沙田第一城中層減微10萬 兩房成交價440萬

利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱,獲業主委託連租約放售西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口連1樓全層及平台,建築面積約2,690方呎,平台建築面積約600方呎,總建築面...

20:10 2024/07/12
西灣河優質旺舖連約放售 意向價4000萬 租金回報達4.65厘

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990方呎,意向月租131,780元,呎租僅需22元。物業現已交吉。林氏指,上述放租單位...

20:01 2024/07/12
長沙灣卓匯中心高層全層出租 意向呎租僅22元

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行促成西貢逸瓏海滙一個地下C室連花園的二手特色戶成交,單位實用面積約589方呎,連約383方呎花園,屬2房間隔。新買家為換樓客,計劃將居住環境質素升級...

20:00 2024/07/12
換樓客鍾情單位附地下花園 斥700萬元購入西貢逸瓏海滙特色戶

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門珀御錄得一宗租賃成交個案,是次租客為同屋苑租客,該單位為中層C室,實用面積473呎,兩房一廳。日前獲同屋苑租客以月租1.45萬元租入,平均呎租為30.7元。該租...

19:45 2024/07/12
同屋苑租客升級 月租1.45萬租入珀御兩房戶

祥益地產區域董事袁思賢表示,錦華花園鄰近屯門鐵路站,多元化的社區設施吸引不少區內或外區客承租。日前該分行促成一宗錦華花園「即睇即租」的租賃成交個案,該單位為B座高層3室,實用面積348呎,一房一廳。日...

19:30 2024/07/12
屯門錦華花園1房月租1.15萬元,租客每次預繳3個月租金

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

19:08 2024/07/12
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的整體二手私宅註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,第二季帳面獲利比率約69.3%,較首季約70.5%減少約1.2個百分點,跌穿...

19:03 2024/07/12
美聯:次季二手私宅帳面獲利比率跌穿7成 惟十大屋苑按季微升至逾83%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,103宗註冊,較5月的1,473宗減少約25.1%,惟仍較撤辣前數個月的水平高。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:54 2024/07/12
香港置業:6月逾500萬至千萬元二手住宅錄1103註冊 按月跌25%