香港物業

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樓市受惠2月底撤辣而好轉,一手洋房交投亦顯著增加。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年截至5月24日,一手洋房成交量錄32宗,比起去年同期23宗上升約39.1%,並...

22:05 2024/05/24
美聯:年內一手洋房成交量按年升近4成 創3年同期新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至23日)住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄4,688宗註冊,較上月同期的7,068宗減少約33.7%;不過,料全月...

21:05 2024/05/24
香港置業:料本月住宅物業註冊量超越5500宗 創14個月次高

華懋旗下薄扶林碧麗軒以招標形式售出洋房3,實用面積4,326平方呎,連891平方呎平台、63平方呎花園及275平方呎天台,屬4房4套連儲物室間隔,設私人電梯及泳池,成交價1.5億元,呎價約34,674...

19:05 2024/05/24
薄扶林新盤|碧麗軒洋房1.5億沽 呎價34674元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣後的強勁入市意欲隨著時間流逝而逐漸轉淡,市場將焦點重投一些基本因素,如供應、經濟表現及息口去向等;而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴,捉摸不定,令...

19:05 2024/05/24
利嘉閣:減息期望時陰時晴 窒礙問盤入市意欲 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌0.5%

新盤市場氣氛持續向好,本週末再有新盤展開次輪推售,加上市場貨尾盤加推優惠去貨,搶佔不少市場的購買力及客源,導致二手睇樓氣氛受挫。美聯物業分行統計,本週末(5月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄...

18:05 2024/05/24
美聯:二手指標屋苑預約睇樓量按週跌約2.5%

五礦地產 (00230) 旗下現樓盤油塘蔚藍東岸,今錄1宗成交,為3座25樓D室,實用面積517平方呎,屬2房連儲物室間隔,成交價為881.86萬元,呎價約17,057元。===========同場加...

18:04 2024/05/24
油塘新盤|蔚藍東岸2房連儲物室戶881.86萬沽 呎價約1.7萬元

中原地產十大屋苑本周末錄得約426組預約睇樓量,創13周新低,按周下跌3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股波動,美國減息時間亦反覆,市場氣氛回落,拖累樓市氣氛,加上天雨關係,買家...

17:05 2024/05/24
中原:十大屋苑本周末預約睇樓量回落3% 錄約426組 創13周低

政府今日(24日)公布,2023至24年度的私人房屋土地實際供應共可提供約15410個單位,較今年2月公布該年度回顧時所預計約14000個單位為高,主要受惠於該財政年度第四季無須修訂地契的私人發展項目...

17:04 2024/05/24
私人房屋|上年度私人房屋土地可供15410個單位 較預計多逾1400個

政府上調對上年度(2023/24年度)私人房屋土地供應數據,最新為15,410伙,較今年2月底公布上調1成,並且遠高於年度供應目標1.29萬伙約2成,主要受它於上年度第4季無須修訂地契的私人發展項目。...

16:43 2024/05/24
土地供應│政府上調上年度私樓土地供應至1.54萬伙 受惠於私人重建項目

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低,是5月2日美國連續6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價單當...

16:02 2024/05/24
樓價指數│CCL按周跌1.43% 分析:撤辣效應逐漸消失 上半年樓價料跌5%

對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整,較主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本,另一方面,個別銀行對於一些信貸風險相...

15:55 2024/05/24
大型銀行擬淡出舊樓及村屋按揭 中原按揭:銀行有自身考慮 並非一刀切暫停

將軍澳日出康城首都去年業主及室內設計師被發現擅自拆除主力牆,引起屋宇署介入要求還原。屋宇署回覆指,已經完成事件調查,並根據調查結果及經徵詢律政司意見,向單位業主、有關工程承建商和室內設計師提出合共六項...

15:13 2024/05/24
誤拆主力牆風波│屋宇署指已向日出康城單位業主、設計師等提檢控 法例最高可判囚3年

市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同...

13:04 2024/05/24
大型銀行擬收緊舊樓及村屋按揭 經絡曹德明:影響相對輕微 料不至於完全暫停批核

中原地產高級分區營業經理許世達表示,北角健康邨康欣閣高層H室,實用面積319平方呎,1房間隔,原先以自由市場價450萬元放售,最新以自由市場價415萬元賣出,呎價13,009元。據了解,新買家為同區客...

12:15 2024/05/24
健康邨1房自由市場價415萬沽 呎價1.3萬元

聯儲局主席鮑威爾指出,下一步行動不太可能是加息,雖然減輕了市場對加息的壓力,但亦未達到市場渴望的減息目的。美國前財長薩默斯表示,最新公佈的就業數據顯示勞動力市場放緩,但較早時公佈的數字仍反映就業市場令...

09:13 2024/05/24
專家站│美今年減息不悲觀

近期銀行收緊按揭審批,而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後,市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例,現時兩間中小型銀行為主,而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘,買家被迫「捱貴息」。近期多間銀行收緊按揭審批...

08:36 2024/05/24
兩大銀行淡出舊樓村屋按揭 僅中小行承造按息高逾半厘

經過過去2年的樓價回落,加上股票市場每況愈下,樓市呈現「水靜鵝飛」格局,估價量錄得到過去十多年來1、2月平均最低數字。在去年12月本行新聞發佈會中,筆者曾經大膽預測樓價最樂觀會在今年3月喘定。果然如我...

07:00 2024/05/24
驅動香港住宅市場的引擎

自立門戶、有一個屬於自己的家,為不少港人的夢想;惟之後各式開支接踵而來,亦令不少人為之卻步。最近有網友於討論區發文稱,自己月入約2.4萬元,亦有約10萬元儲蓄;租金預算約8,000元至1.2萬元,故問...

20:47 2024/05/23
網絡熱話│一個人住使費大約幾多?網友:自己煮同出去食差好遠

曾憑TVB處境劇《同事三分親》中Helena一角而獲觀眾留意的岑潔儀(Zoey),近日在其IG發文,指自己日前送兒子到九龍塘名校面試班時,遭校長誤認為外傭,並遭無禮呼喝「姐姐,You come her...

19:49 2024/05/23
靚媽岑潔儀慘遭名校校長呼喝 曾演處境劇秘書入屋 直認愛磚頭有「睇樓癮」

龍頭發展商之一長實今日舉行股東周年大會,對於近期有新盤接連低開吸客,長實旗下新盤亦不例外,主席李澤鉅指,新盤定價不可一概而論,應因應不同條件,包括位置、交通、周邊環境、及當時市況而定,又指「撤辣」後,...

18:15 2024/05/23
李澤鉅:新盤定價按市況等因素而定 樓市長遠有剛性需求

美聯物業營業經理鄧浩賢表示,大埔白石角逸瓏灣II 8座低層A室,實用面積2,024平方呎,設4房雙套及儲物室連廁,以3,800萬元沽出,呎價約18,877元。據了解,原業主於2016年,以3,915萬...

14:25 2024/05/23
直擊單位|逸瓏灣II 4房戶3800萬沽 8年慘蝕115萬離場

本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春,惟最近陷入拉鋸,形成成交「量升價跌」的格局。新盤低開實行「以價換量」策略,掀起撻訂疑雲,二手市場亦承壓。市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請,對後市...

13:31 2024/05/23
ET財智Talk|樓市撤辣小陽春難以為繼? 經絡按揭曹德明預測樓價後市走勢(5月27日晚上8時見)

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

09:15 2024/05/23
專家站|為何0現金回贈仍要轉按?

有教會再斥資購入物業,消息指,億京旗下觀塘電訊一代廣場中層3個單位沽出,單位分別位於中層A、B及C1室,建築面積分別為1643平方呎、2122平方呎,及802平方呎,成交價共約3653.6萬元,呎價8...

09:00 2024/05/23
教會入市│香港基督教會斥逾3600萬 連掃觀塘商廈3伙