香港物業

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證監會去年11月斥決定以54億元,向太古地產(01972)購入鰂魚涌港島東中心合共12層辦公室,由租客升級成為自置業主。證監會最新年報披露更多細節,原來今次證監局未有「FULL PAY」入市,選擇向外...

22:03 2024/06/19
證監會買商廈貸款20億 首兩年定息4.7厘算平定貴息?

近期市場部分甲廈錄得大手租務個案,似乎交投氣氛有所改善,但相信在整體市場氣氛尚未恢復,加上商廈供應依然相當充裕,還有大量空置樓面有待消化,估計商廈空置率仍會繼續面臨上升壓力。近日市場錄得部分寫字樓大手...

21:59 2024/06/19
商廈大手租賃增加 惟距離復甦仍然遙遙路遠

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄4,536宗,按月回落約1成半,惟仍創近14個月次高。若將全港劃分為130分區分析,當中38區註...

18:47 2024/06/19
美聯:5月全港二手註冊量回落 惟130區中仍有3成地區逆市上升

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,有利樓市氣氛,二手交投趨旺;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月18日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄...

18:38 2024/06/19
香港置業:料次季二手住宅錄13300宗註冊 按季升逾7成

荃灣區周邊配套發展成熟,商場及食肆一應俱全,同時備有港鐵及西鐵線,吸引不少投資者及用家進駐來港發展,刺激工貿大廈需求增多,有業主睇準時機出撃放售單位,帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。萊斯物業高級客戶經理...

18:26 2024/06/19
ONE MIDTOWN罕有海景3連單位 1720.3萬放售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.64點,較上周的41.81點下跌1.17點,暫時守住40點。預計美國今年減息降至只有1次,本地有銀行收緊納米樓按揭,市場利淡消息不斷...

17:49 2024/06/19
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌7周共10.20點

由恒和地產發展的長沙灣單幢盤恒珀,今公布首張價單,首批30伙折實呎價由16,328元起,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目開價貼市,具競爭力,加上「恒珀」已獲入伙紙,屬現樓項目,具即買即住及即時可...

13:13 2024/06/19
恒珀價單|美聯布少明:已屆現樓+有折讓 回報或逾3.5厘

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上周適逢父親節假期,加上天氣不穩、新盤收票以及美國議息等因素影響,二手買家表現觀望,十大指標屋苑交投量因而萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(...

11:58 2024/06/19
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣28宗 太古城險踞榜首 錄5宗成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上周在多重因素,包括節日假期、天氣不穩、美國議息及新盤收票等影響下,令二手買家表現十分審慎觀望,紛紛暫時按兵不動,等待較明確的方向再作部署。綜合利嘉閣地產分行數據所得,...

19:35 2024/06/18
利嘉閣:50指標屋苑上周錄45宗買賣 創撤辣後新低

隨著第二季租務旺季重臨,部分內地生提早來港覓租盤,加上外來專才來港工作居住,帶動私人住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.3...

19:09 2024/06/18
美聯:私宅租金連升3個月 租金走勢圖5月升1.2% 創近4年半新高

拍賣場交投氣氛旺,環亞拍賣今日舉行拍賣會,錄約80人出席,並在場內成功沽出8項物業,當中有居屋錄低價成交。單位位於天水圍天盛苑R座(盛麗閣)中層樓2室,實用面積約650平方呎,開價320萬元(自由市場...

19:04 2024/06/18
拍賣成交|拍賣旺場連沽8伙 天水圍居屋吸3組客爭購 一原因市價約7折沽

滙豐環球研究認為,香港樓價下半年將趨向穩定,預期外圍3次減息推動下,2025年樓價或會反彈2%。該行估計,本港有逾3成的一手物業乃由內地買家所入市,相信本地發展商會繼續去槓桿化及去庫存,凸顯發展商的韌...

18:35 2024/06/18
滙豐:本港樓價下半年料轉趨穩定 來年或反彈2%

有業主趁樓市氣氛好轉放售旗下物業,元朗錦田公路211號獨立地段全新別墅最新推出招標,意向價約8500萬元,呎價約1.8萬元,將於8月20日截標。獲委託為獨家代理的第一太平戴維斯(香港)指,物業地盤面積...

18:20 2024/06/18
老牌廠家8500萬放售元朗錦田公路屋地 8月中截標

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,利好樓市交投,相關情況於第二季陸續反映;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月17日)整體物業(包括一手私宅及二手住宅...

18:13 2024/06/18
香港置業:料第二季整體物業錄22500宗註冊 11季新高

滙豐環球研究認為香港樓價下半年會穩定下來2025年樓價或會反彈2%發展商2024財年利潤料會跌4%滙豐環球研究發表報告,認為香港樓價可能還會再跌一些,但相信下半年樓價會穩定下來,而預期在外圍3次減息推...

18:03 2024/06/18
大行報告|滙豐研究料香港樓價下半年穩定 2025年或彈2% 發展商2024財年利潤料跌4%

近月政府積極推行盛事經濟及夜經濟活動,帶動本港消費力趨旺,加上訪港旅客數字持續上升,旺角作為核心零售區,人流增多,以餐飲及零售為主的銀座式商廈亦見受惠,查詢個案有增長。有業主看準本港零售及餐飲市道轉好...

18:00 2024/06/18
旺角金鑽璽低層全層放售 意向價2300萬元

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月CRI回報率最新報3.09%,按月跌0.01個百分點。2月底撤辣後,3月及4月樓價升勢明顯,而同期租金升幅相對較少,影響回報率連續2個月回軟,累跌0...

17:43 2024/06/18
中原城市租金回報率CRI回報率連續2個月回軟 但仍企穩3厘以上

瑞銀指,金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...

16:45 2024/06/18
大行報告|瑞銀:放寬樓花按揭至撤辣前物業 有利本地銀行股

過去1年,不少內地餐飲品牌大舉來港租舖開店,個別茶飲店短短半年內連開數間分店,內地餐飲品牌彷彿成為舖市「救命草」。惟現時整體舖位空置率仍然高企,加上不少內地餐飲品牌出現「水土不服」而提早退租,舖位市場...

14:00 2024/06/18
內地餐飲品牌爆退租潮 舖位租金易跌難升

不少人眼見近期樓市交投放緩,樓價持續下行,就斷定香港樓市已沒有任何利好因素可以提振市況;但筆者認為情況剛好相反,正逐步推動市的利好因素,其實有很多。今年中央陸續增加港澳自由行城市,目前累積的城市數量已...

09:13 2024/06/18
專家站|為何樓價短期內難「有運行」?

美國聯儲局上周議息,雖然維持息率不變,但亦暗示今年內只會減息一次,較原先的預計為慢;加上一手市場重啟推盤步伐,新界區再有大型新盤以低價推出,搶去市場焦點,二手交投明顯回軟。綜合美聯分行資料顯示,全港3...

19:16 2024/06/17
美聯:35屋苑上周錄39宗成交 創撤辣後新低

香港置業研究部董事王品弟表示,屯門有大型新盤以低價開售,凍結部分購買力,二手交投回落;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(6月10日至6月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄30宗成交,較...

19:12 2024/06/17
香港置業:上周20大屋苑30宗成交 按周回落4成半

今年暑假未開始,租賃旺季就已經「撻着」,成交亦明顯轉活,上月將軍盤全月區內錄得460宗租賃成交,本月首16天已錄得355宗交投,絕對有力超越上月全月租賃成交量,其中,新入伙盤海茵莊園本月至今暫錄約20...

17:29 2024/06/17
分析|將軍澳新入伙盤呎租65元 媲美半山豪宅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計,2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%,跌幅收窄,但連跌4年,顯示經濟環境疲弱及空置率高企,寫字樓租務市況持續下調...

17:23 2024/06/17
中原:整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%

藝人郭晉安與太太歐倩怡(Cindy)早前驚爆離婚,離婚過後,日前歐倩怡接受「蝦頭」楊詩敏及連詩雅主持YouTube節目「絲打圍爐」訪問,雖然沒有透露離婚的原因,但在訪問中指出,患了一場大病後對人生另有...

17:17 2024/06/17
歐倩怡上節目談過去婚姻生活惹負評 郭晉安持近億物業沽貨曾賺逾千萬

租置公屋過去屢現搖錢樹,惟亦有個別業主購入單位後,頻頻進行押借,最後令單位短時間淪為銀主盤(由財務公司接管),以致搖錢樹夢碎。據市場消息指,元朗公屋朗屏邨賀屏樓高層42室,實用面積349平方呎,最新已...

16:08 2024/06/17
獨家|租置公屋連環爆煲 業主市價1折多購入單位 3年即變銀主盤