香港住宅買賣一般以二手樓為主，佔每年成交量7至8成，大多數人上車、首次置業都是選擇買二手樓，但買二手樓程流程由搵樓、睇樓到簽訂臨時買賣合約、正約及申請按揭等，較跟新盤有相當不同。一般而言，買二手樓有「...

有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強，近日以約2158萬元沽出九龍站擎天半島兩房單位，相較兩年半沽出低兩層的單位，造價低2成。林奮強今次沽出單位為擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，屬於...

近期市場錄得不少外來專才入市個案，其中新盤更為其中一個最大的受惠者，佳明集團營業及市務總監馮倩平認為，減辣後旗下新盤已獲專才入市，相信明年在人才計劃持續，成為推動樓市重要因素。對於今年樓價出現調整，她...

樓市依然吹淡風，最新公布的官方樓價指數再度下跌，並創逾6年半新低。在市場交投氣氛受挫、新盤一手貨尾量亦創新高，而且加息周期尚未結束，相信年內樓價仍有下調壓力，至少要待明年中，樓市前景才轉趨明朗。根據差...

今年樓價跌勢持續，銀主盤就顯得弱勢，更難易手。當中，港島中半山君珀有4房雙套複式銀主盤，以6,885萬元翻拍，較對上開價大劈1,915萬元，呎價僅屬分層價，逾2.8萬元左右。環亞物業拍賣下周四 (14...

樓價跌勢未止，恒隆地產（00101）董事長陳啟宗在接受傳媒訪問時表示，過去數十年本港土地供應不足，令住宅單位售價高企，造就許多富有人士，但未來幾年很可能有足夠的土地供應，樓價停止飆升的日子可能已經來臨...

天水圍大型全新盤熱賣，市場購買力及注意力傾斜一手之下，二手交投持續於低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月27日至12月4日)合共錄35宗成交，宗數較前一周(11月20日至11...

香港置業研究部董事王品弟表示，新界有大型全新盤於上周六開售，定價吸引，銷情亦理想，搶去部份市場購買力，上周二手交投續跌。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月27日至12月3日)全港2...

據土地註冊處資料顯示，11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,532宗，較10月2,938宗的逾7年半低位，按月回升約2成。美聯物業首席分析師劉嘉...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,532宗，總值245.37億元，較10月的2,938宗及290.08億元，分別上升20....

資本策略地產（00497）執行董事何樂輝認為，專才通政策下，料明年內地買家入市增加，料支持樓價平穩。今年樓價有所回調，何樂輝認為，發展商整體餘貨甚多，加上二手小業主個別減價幅度高，頗影響樓市氣氛。他認...

政府新一份施政報告宣布減辣，即時帶動樓市氣氛，發展商亦加快銷售部署，部分新盤亦增加置業優惠，甚至擴大樓價折扣吸客。其中，位於黃竹坑港島南岸的現樓新盤揚海，早前就將部分單位最高折扣率，由原先的20%大增...

居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，向西南，從相片所見，外望海景。單位原叫...

自從《施政報告》公佈，一眾樓市「減辣」措施日前已正告「滿月」。在這一個月之內，一、二手交投上雖未見大幅突破，但的確較之前活躍。尤其是一手市場「群盤並起」，天水圍大型新盤的開價更是等於向市場投下一枚「震...

樓市持續吹淡風，10月私樓售價指數最新報321.4點，已經連續下挫6個月，樓價跌勢將會持續至明年？「減辣」至今約一個月，措施對於提振樓市的成效有多大？另外，樓價下跌亦拖累地價表現，未來發展商的投地意欲...

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指，日出康城緻藍天2座中層RA室，實用807平方呎，3房套房另士多房間隔，單位向西，望海景，以920萬易手，呎價11400元。造價為同類歷史新低。原業主於2015年以7...

美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城41座高層G室，實用304平方呎，成交價413.8萬元，呎價13,612元。原業主於2010年以198.8萬元購入，持貨13年，帳面獲利215...

香港置業西九龍南昌站新樓專組 (2) 首席分區董事殷其家表示，最近西九四小龍租務氣氛不俗，該行日前促成一宗碧海藍天3房戶的租務成交，新租客斥約2.4萬元承租，實用呎租約41.3元，較市價高約5%。上述...

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，區內二手住宅租務表現暢旺，租盤承接力強，租金水平亦貼市價。該行日前促成的一宗形品・星寓1房戶租賃成交，新租客以約1.7萬元承租單位，實用呎租約51.8元...

市場持續尋底，美聯美孚3期區域聯席董事邱漢榮指，美孚新邨周六、日睇樓量保持平穩，兩天內市場暫錄一宗成交，單位為2期吉利徑11號中層C室，2房戶，向南，望內園景，實用638平方呎，最新以690萬元易手，...

美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示，該行剛促成香港仔美倫閣一個278實呎戶，並獲上車客垂青，以463萬元入市，2012年貨轉手升值逾8成。蘇玉燕指出，該行剛促成香港仔美倫閣為中層A室單位...

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂南區10月份未錄得買賣成交，而剛過去的11月份亦僅錄得1宗買賣，惟租務市場成交則飆升約6成，共錄得約51宗租務成交。由於臨近年底，區內...

上年度白居二買家不再觀望，於到期前成功入市，世紀21物業（將軍澳）魏仕良指，剛成交單位為廣明苑E座高層15室，實用426平方呎，單位向西南，望內園景，成交價290萬元，呎價6,808元。較業主於今年7...

為了吸引更多外地人才留港發展政府推出了多項措施，當中包括放寬外來人才的置業印花稅，由之前的「先徵後退」改成「先免後徵」，亦即是符合指定輸入人才計劃的人士，不用居港滿7年及不用取得香港永久居民資格，購入...

祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前元朗朗屏邨錄得一宗200萬以下的成交個案，單位為朗屏邨4座中層1室，實用面積355平方呎，設1房1廳，日前獲區外綠表首置客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑交...

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月份二手公屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊量共錄49宗，即使較10月份44宗上升約11.4%，惟實際增加5宗，仍處偏低水...

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，11月錄423宗純車位註冊，較10月的345宗增加約22.6%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映1...

雖然樓價走勢繼續偏軟，但隨着政府於10月底宣告減辣，尤其是把專才置業稅改動為「先免後徵」，交投量明顯向好，無論新盤或二手均現專才買樓身影，而相關政策推出僅1個月，已即錄約132宗「先免後徵」的申請，由...

本港樓價自2021年中高位計至今，累積平均跌幅達20%，當中樓價經過反覆上落，亦受多個利好與利淡因素交錯影響。這段時期的樓價跌幅主要在去年2022年形成，去年樓價跌幅達15%，息率上升成了樓市跌勢較主...

商廈近年受多項因素衝擊，租售價已作大幅調整，在高息環境下，投資者入市興趣低，而用家便可把握機會，購入樓面作長缐自用。高息環境下，投資者入市商廈興趣低商廈空置率達15.8%，仍處歷史新高預計商廈用家入市...