香港物業

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仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,6月底中環甲級寫字樓的空置率上升至 12.1%,主要受到新近落成寫字樓帶動影響。6月底,整體甲級寫字樓空置率升至13.6%。相較之下,由於可供出租的辦...

今日 18:51
仲量聯行:中環6月空置率進一步上升 寫字樓市場掀價格戰機會甚微

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至24日)二手住宅錄2,643宗註冊,較上月同期的2,666宗微跌約0.9%;當中十大傳統屋苑本月至今錄148宗註冊,較上月同期的165...

今日 18:23
香港置業:十大傳統屋苑本月至今錄148宗註冊 按月跌1成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,截止2024年6月,住宅銀主盤存量共230個,比上季的207個增加23個(或11.1%)。公私住宅均上升,公營房屋存量增幅明顯較私人住宅高。除1000至2000萬...

今日 18:12
中原:住宅銀主盤存量第2季回升近1成 港島逾2000萬元私樓存量增倍半

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報28.99點,較上周30.62點下跌1.63點。新盤低價促銷奏效,二手市場持續受壓,加上息口高企下,銀行對按揭估價繼續保持審慎態度。CVI連跌2周...

今日 18:05
中原:估價指數(主要銀行)CVI向下跌穿30點 銀行估價繼續審慎

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在樓市撤辣、放寬居屋擔保期及新批「白居二」准買證三重政策驅動下,上半年居屋第二市場買賣出現爆發性增長,一洗去年下半年急挫的頹勢。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,今...

今日 17:51
利嘉閣:上半年居二市場登記2080宗 躍登25年高位 下半年難續升勢

近期接連有新盤大幅劈價,繼屯門上嵐勁劈逾4成後,紅磡環海‧東岸昨日接力把4伙一房大幅削價30%至32%,變相7折賣樓,再度為樓市投下震撼彈。發展商今次劈價力度雖然「重手」,然而,與銀行相比,似乎仍未夠...

今日 12:30
分析| 新盤劈價30% 都未夠銀行出手「狠」

市場聚焦啟德柏蔚森III及屯門意嵐次輪銷售,一手市場一連3宗連不足20宗成交,昨日僅錄得12宗,惟大碼豪宅見承接力,當中,最矚目為嘉里(00683)發展的九龍半山緹外,售出3座3樓A室連雙車位,實用面...

今日 11:49
每日新盤成交|聚焦兩大新盤銷售 一手市場單日沽12伙 大碼豪宅佔3宗

入讀名牌大學及有樓收租,確實是不少港人的夢想。最近有網友於討論區「親子王國Baby Kingdom」發帖稱,自己有名於劍橋大學畢業的小學同學,本身有子女,太太亦有替人補習;但該名同學自30多歲開始已沒...

今日 11:00
網絡熱話|有樓收租唔做嘢=浪費學歷? 網民:搞得掂生活就得

上回筆者回顧上半年的樓按市況,展望下半年,筆者將作出以下預測:1. 料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平今年第二季度美國通脹相關數據表現理想,加上聯儲局主席鮑威爾日前暗示可能毋須等到通脹率...

今日 09:15
專家站|下半年樓按市場前瞻

本港老牌注塑機生產商震雄集團(00057)蔣氏家族成員,近月在樓市動作多多,其中,震雄集團創辦人蔣震第二任妻子馬榮華,持有的大埔康樂園第5街雙號屋,實用面積1,596平方呎,1年前以2,800萬元放售...

今日 08:14
名人沽貨|蔣麗芸繼母2280萬賣大埔洋房 家族近期動作多多 蔣氏姊妹花先後入市撈底

樓價持續回軟,不少高峰期入市的業主賣樓都逃不過要蝕讓走,即使連向來「穩賺」的居屋亦難逃一刧。昨日市場亦錄得多宗居屋蝕讓,其中包括新界居屋王大圍富嘉花園,由於物業對正港鐵站,價格向來硬淨,惟昨日亦錄得一...

今日 08:00
二手成交速遞|居屋難逃蝕讓一刧 新界居屋王高價600萬元沽仍要蝕45萬元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年五月份只有一個中型私宅項目動工,首五個月累計動工量較為落後。根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年五月份全港共有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工...

19:51 2024/07/24
利嘉閣:5月份私宅落成量僅80伙按月減87% 期內765伙私宅動工

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至23日)二手住宅錄2,518宗註冊,較上月同期的2,502宗微增約0.6%;當中逾1,000萬元二手住宅本月至今錄275宗註冊,較上月...

19:43 2024/07/24
香港置業:料7月逾千萬元二手住宅不足400宗註冊 惟仍較今年首季平均高3成

綜合屋宇署資料顯示,5月份私人住宅落成量僅錄80伙,較4月份624伙大幅減少約87.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首5個月合計,私人住宅單位落成量合共5,679個單位,比起去年同期7,2...

17:30 2024/07/24
美聯:5月私宅落成量按月減87% 料低價開盤銷售策略持續

內地生暑假期間湧入二手樓市,不單令到租盤緊拙,租金被推高,而他們常用技倆,主要有以下幾招:1.市場需求大,業主大可以慢慢揀條件較佳的租客,而內地生為求能與業主簽訂租約,常以一筆過付清全年租金,免去業主...

17:24 2024/07/24
分析|內地生租樓最常用的三招

中原按揭董總經理王美鳳指出,中原研究部數據顯示,2024年6月份銀行轉按登記錄487宗,按月跌29.2%,主因上半年尤以3月起銀行逐步削減轉按優惠,其中大型銀行於今年3月中起將轉按回贈削至清零,轉按誘...

17:04 2024/07/24
中原按揭:6月轉按登記487宗按月回落3成 跌至新低水平

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報39.23點,較上周的38.27上升0.96點。週末新盤以低價促銷策略奏效,上嵐貨尾單位及黃金海灣‧意嵐首輪即日沽清。成交氣氛略為轉好,C...

16:52 2024/07/24
中原經理人指數CSI(住宅售價)結束3連跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自美國聯儲局釋出有望九月減息的消息後,整體市場氣氛稍微轉好,一手新盤銷情不俗之餘,十大指標屋苑交投仍能保持穩定。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(...

16:34 2024/07/24
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣44宗 嘉湖山莊8宗蟬聯冠軍

隨著美國通脹回落,市場對美國減息的預期再度升溫,個別更預測最快有機會9月開始減息。而本港樓市表現一向與息口走勢息息相關,然而,在減息前夕,大型新盤暫時未見趁勢起動的跡象。反觀,部份單幢項目銷售漸見眉目...

14:35 2024/07/24
分析| 減息前夕大盤按兵不動 借單幢盤試水溫

今個月啟德柏蔚森及屯門黃金海灣‧意嵐推售,推高一手新盤成交量。截至7月23日,新盤市場暫錄得約851宗成交,其中昨日(23日)錄得14宗成交,其中西南九龍維港滙III沽出2伙,涉資約2,507.8萬元...

12:38 2024/07/24
每日新盤成交|全新盤開售前夕 一手市場單日僅沽14伙 維港滙III佔2宗

有「牛下女車神」李慧詩,曾經助香港奪得兩屆奧運獎牌,在去年已經宣布退役,今屆將會放下選手身份,改以節目主持和評述身份參與巴黎奧運。事實上,李慧詩在接近20年的運動員生涯除了贏得無數獎項外,亦在2018...

10:00 2024/07/24
巴黎奧運2024| 李慧詩今屆退役轉做主持 運動員生涯屢奪獎牌終名成利就買樓上車

日前美國聯儲局發表了褐皮書,指美國大多數地區的經濟活動,在5月底至7月初以輕微至溫和的速度擴張,加上較早前主席鮑威爾表示,無需等到通脹降至2%才開始減息,故市場預料美國很大機會於今季啟動減息。假若美國...

09:13 2024/07/24
專家站|美息下半年若減 樓市信心勢增