香港物業

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光大證券國際證券策略師伍禮賢接受MoneyTimes專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。他說近期非國有房企股價升幅顯著,主要是受政策消息面主導...

今日 08:15
內房投資|光大伍禮賢:內房銷售未復甦 記住定好止蝕位

近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...

今日 08:11
中原基金覓商機 擬購2000學生宿舍床位

東九龍區發展一日千里,觀塘區內配套成熟,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,發展前景全面看好,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動整區工廈買賣市場。萊斯物業高級物業顧問曾添妮表示,接獲業主委託放售位於觀...

19:42 2024/05/27
觀塘華基中心低層 410萬放售

現今樓價回落至5、6年前,期間入手的業主,現階段沽貨的話均要面對蝕讓。若然沒有財政壓力下,不少人都選擇暫時放,始終「磚頭」有價。就如北角港運城套3房業主,於2020年以逾1,300萬元購入,目前市值(...

19:25 2024/05/27
分析│小業主唔想蝕讓轉放租 要先考慮....

「美聯信心指數」最新報62.3點,按周微升0.3%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌5周後輕微回升,然而市場焦點仍然集中以低價開售的一手盤,預期信心指數短期走勢窄幅上落。根據美聯物業...

19:25 2024/05/27
美聯信心指數連跌5周後輕微回升0.3% 樓價指數按周跌0.59%

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月20日至5月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄60宗成交,較前周(5月13日至5月19日)的33宗增加約81.8%,...

18:58 2024/05/27
香港置業:上周20大屋苑成交回升 創近8星期新高

上周未有全新盤登場,市場注意力及購買力回流二手。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月20日至5月26日)合共錄69宗成交,較前一周(5月13日至5月19日)的53宗按周增加約30.2...

18:52 2024/05/27
美聯:購買力回流二手 35屋苑上周錄69宗成交

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託放售港島西區干諾道西144至151號成基商業中心高層06室,建築面積約1,186方呎,意向售價約1,000萬元,折合每方呎售價約8,432...

16:42 2024/05/27
西環成基商業中心千呎高層戶 意向價1000萬

俗稱「垃圾徵費」或「垃圾收費」的都市固體廢物收費,原訂將2024年4月1日起開始實施,惟因市民對執行細節有疑問,繼早前政府宣布將計劃延至8月1日才實施後,惟政務司副司長卓永興今(27日)宣布,垃圾收費...

14:41 2024/05/27
垃圾徵費2024懶人包│原訂8月實施 政府今宣布無限期暫緩

中原按揭董事總經理王美鳳指出,中原研究部數據顯示,2024年4月份銀行轉按登記錄592宗,數字再創2017年來有紀錄以來新低,按月再減18.5%,原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後,大型銀行...

12:20 2024/05/27
中原按揭:4月轉按登記再減19%至592宗 再創紀錄新低

香港樓市經過早前數個月因「撤辣」帶來的一輪「急攻」之後,交投氣氛略見冷卻,但整體來說,期內樓市依然算是「旺丁又旺財」,一手表現尤其耀眼。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消...

09:13 2024/05/27
專家站|樓市吸金力強 市場信心靠穩

港股近期十分強勢,由上月低位的16225點,升至近日高位的19636點,短短一個月反彈超過兩成,成交金額更突破2,000億元,創17個月新高,可謂氣勢如虹。反觀樓市,因撒辣效應逐步退卻,成交開始放慢,...

07:08 2024/05/27
股市大反彈 樓市能跟上嗎

下個月是報稅到期日,租客及業主報稅時有甚麼要注意?什麼事項可獲扣減?今集請到香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊,與我們分享一下。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地...

03:00 2024/05/27
地產站Weekly Talk|「綠色炸彈」殺到 會計師教業主租客扣稅注意事項

垃圾徵費或無限期暫緩,但不少私人屋苑或大廈已因應垃圾徵費調高管理費,部分加幅達一成。有物管業界指管理公司應與法團商討如何處理,但稱退款或涉及較多行政費,認為撥入管理基金等亦是可行做法;亦有屋苑法團主席...

2024/05/27
有屋苑已加1成管理費 或回撥

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,早前新盤消化了不少置業客源,而在市場暫欠更多明顯利好因素之下,買家表現審慎,交投有所轉慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(5月25至26日)十大指標屋苑錄6宗二手...

20:30 2024/05/26
利嘉閣:周末十大屋苑錄6宗買賣 按周跌14%

去年兩個鐵路項目接連流標,港鐵(00066)計劃今年內重推東涌東站1期,將會檢討招標條款,亦正評估項目位置及單位數目。而隨着多條新鐵路採用「鐵路加物業」模式上馬,港鐵現時待推項目可建樓面逾2000萬平...

20:25 2024/05/26
港鐵計劃年內重推東涌東站1期 待推項目可建樓面逾2000萬呎

港股表現高位後回吐偏軟,惟樓市氣氛未受影響,新盤持續吸客,二手交投亦靠穩向好。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月25日至26日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,與上周末6宗數比較,按周升6...

20:01 2024/05/26
美聯:周末10大屋苑錄10宗買賣 按周升66.7%

雖然5月一手成交量錄約1,200宗,相比4月約1,800宗,仍有一定距離,但交投量下挫,一手市場不時錄得大額成交,早前就罕錄單日3宗逾億元成交,可揭示樓市購買力尚能維持。無獨有偶,早前錄得逾億元成交的...

14:38 2024/05/26
分析│一手單日罕錄3宗逾億成交 港島海景盤屬實力客心頭好

近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

近日股市及樓市氣氛均轉佳,港股出現「九連升」,恒指重上萬八點;隨着整體經濟復甦,影響港樓市的多項因素有轉佳之勢頭,樓價有望喘穩之餘,亦可助新盤加速去庫存。首先,影響樓市的最大因素是經濟。最新數據顯示,...

16:44 2024/05/25
3大正面訊號 樓價有望喘穩?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,302宗,雖然較4月同期7,784宗按月下跌約31.9%,...

14:00 2024/05/25
美聯:5月物業註冊量逾7,000宗 屬14個月次高

物業拍賣場向來為買家入市筍盤的基地,下周將有3場物業拍賣會,共有63項物業可供拍賣,《地產站》一於睇睇有咩筍盤!下周三 (29日) 將有兩場物業拍賣會,當中忠誠拍賣行有38項物業可供拍賣,兩伙開價僅為...

11:00 2024/05/25
拍賣撈筍盤│61項物業可供拍賣 牛頭角3房已補價居屋開價238萬元 比估價低出過半

樓市「撤辣」後,潛在客源即時擴闊,置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等,另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加,原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

09:15 2024/05/25
專家站|公司名買樓有好處? 可申請按揭嗎? (上)

樓市受惠2月底撤辣而好轉,一手洋房交投亦顯著增加。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年截至5月24日,一手洋房成交量錄32宗,比起去年同期23宗上升約39.1%,並...

22:05 2024/05/24
美聯:年內一手洋房成交量按年升近4成 創3年同期新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至23日)住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄4,688宗註冊,較上月同期的7,068宗減少約33.7%;不過,料全月...

21:05 2024/05/24
香港置業:料本月住宅物業註冊量超越5500宗 創14個月次高